Мотивированное решение по делу № 02-16929/2022 от 24.06.2022

УИД 77RS0034-02-2022-017727-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16929/2022 по иску Тимофеевой Ирины Александровны к Белову Алексею Юрьевичу, Татьяниной Елене Викторовне о признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеева Ирина Александровна обратилась в суд с иском к ответчикам Белову Алексею Юрьевичу, Татьяниной Елене Викторовне о признании недействительным договора дарения, заключенного 01.10.2013 между Беловым А.Ю. и фио в отношении объектов недвижимого имущества – земельного участка общей площадью 485 кв.м. и 1/5 жилого дома общей площадью 89,2 кв.м. по адресу: адрес, адрес.

В обоснование иска указала, что 18.02.2010 между Тимофеевой И.А. и Беловым А.Ю. был зарегистрирован брак.

22.08.2017 произошел пожар, в результате которого сгорел дом по адресу: адрес, адрес, что подтверждается актом о пожаре от 22.08.2017 и Справкой 1 РОНИР Управления ТиНАО Главного управления МЧС России по адрес № 1278-30-5-56 от 24.08.2017.

После пожара стороны приняли решение о строительстве нового дома на месте сгоревшего, что подтверждается поданным Уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от 26.02.2019, которое было зарегистрировано за № 09-УС-975/19-(0)-0 от 26.02.2019.

04.03.2019 Белову А.Ю. было выдано Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № 09-УС-975/19-(0)-0.

24.04.2019 Белов А.Ю. подал Уведомление об окончании строительства или реконструкции, которое было зарегистрировано 24.04.2019 за № 09-УО-845/19-(0)-0.

29.04.2019 Белову А.Ю. было выдано уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 09-УО-845/19-(0)-1.

08.05.2019 Белов А.Ю. подал заявление о государственной регистрации прав, что подтверждается соответствующим уведомлением Мосгосстройнадзора от 08.05.2019 № 09-УО-845/19-(0)-2.

Право собственности фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес; кадастровый номер 77:18:0171114:9, общей площадью 66,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой указано, что годом завершения строительства является 2019, права на дом зарегистрированы также в 2019 году. Также в выписке из ЕГРН на земельный участок от 2022 года видно, что в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 77:18:0171114:9.

Право собственности на дом было зарегистрировано на имя супруга, так как он утверждал, что из-за того, что истец другой страны, дом не может быть оформлен в общую совместную собственность.

После того, как дом был построен, супруги совместно проживали в нем вместе с мамой и дочерью истца. Истец бывала в доме наездами, так как работодатель переехал в адрес. С осени 2020 года ни истец, ни члены семьи истца, не проживали в доме по причине конфликтов с Беловым А.Ю.

В 2020 году у супругов прекратились брачные отношения из-за конфликтов в семье. Белов А.Ю. отказался делить дом, не выходил на связь, в связи с чем 03.03.2021 истец подала иск в суд о расторжении брака и разделе имущества, в котором просила признать за истцом право собственности на жило дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, однако Белов А.Ю. в суд не явился вплоть до 07.06.2022, судебное разбирательство по иску завершено. В судебном заседании выяснилось, что Белову А.Ю. по договору дарения принадлежал дом и участок, но дом сгорел, а его остатки вместе с землей были подарены Татьяниной Е.В. и уже после заключения договора дарения она построила на нем жилой дом.

Белов А.Ю. не поставил в известность истца о дарении дома, более того, у сторон были конфликты из-за раздела имущества, т.к. дом был построен полностью на деньги истца, потому что Белов А.Ю. не работал. Истец не согласна со сделкой, заключенной между Татьяниной Е.В. и Беловым А.Ю., и данная сделка нарушает права истца на нажитое в браке имущество.

Учитывая, что Белов А.Ю. на момент заключения договора дарения состоял в зарегистрированном браке, то к спорным правоотношениям подлежали применению положения Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ). В нарушение п. 3 ст. 35 СК РФ Белов А.Ю. нотариально удостоверенное согласие от истца не получал, в связи с чем в силу п. 4 той же статьи в истца возникает право требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда она узнала или должна была узнать о совершении данной сделки.

В виду единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома, при признании недействительной сделки по дарению дома, подлежит признанию недействительной и сделка по дарению земельного участка.

Истец Тимофеева Ирина Александровна просит суд: признать недействительным договор дарения, заключенный 23.09.2020 между фио и Татьяниной Еленой Викторовной; прекратить право собственности Татьяниной Елены Викторовны на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:18:0171114:9, общей площадью 66,9 кв.м.; прекратить право собственности Татьяниной Елены Викторовны на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 50:26:0171114:11, общей площадью 485 кв.м.

Истец Тимофеева Ирина Александровна не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу, обеспечила явку представителя.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Белов Александр Юрьевич, Татьянина Елена Викторовна в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу, обеспечили явку представителя.

Представитель ответчика Белова Александра Юрьевича, ответчика Татьяниной Елены Викторовны по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по тем основаниям, которые изложены в возражениях на исковое заявление.

Выслушав явившихся в суд лиц, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В соответствии с со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно п. 4 указанной статьи, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В соответствии с п. 2 этой же статьи никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В соответствии с п. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В рамках судебного заседания установлено, что 18.02.2010 между Тимофеевой Ириной Александровной и Беловым Алексеем Юрьевичем зарегистрирован брак в Солнцевском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, о чем составлена запись о заключении брака № 216, что подтверждается Свидетельством о заключении брака VII-МЮ № 621005.

Согласно Договора дарения земельного участка и 1/5 (одной пятой) доли одноэтажного жилого дома от 01.10.2013 фио безвозмездно передала Белову А.Ю. в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, общей площадью 485 кв.м., с кадастровым номером 50:26:171114:0011, находящийся по адресу: адрес, уч. № 32а (в настоящее время: адрес, уч. № 32а) и размещенную на нем 1/5 (одну пятую) долю одноэтажного жилого дома, общей площадью 89,2 кв.м. с инв. № 143:048-2904, лит. А-А1-а-а1-г4, г, г1, г2, г3, находящуюся по адресу: адрес (в настоящее время: адрес).

Таким образом, земельный участок и часть жилого дома, расположенного на нем по адресу: адрес, были подарены ответчику Белову А.Ю. в период его брака с Тимофеевой И.А., то есть были получены ответчиком Беловым А.Ю. по безвозмездной сделке – договору дарения и не является совместно нажитым имуществом.

22.08.2017 спорный дом и хозяйственные постройки сгорели в результате пожара, что подтверждается материалами дела: Актом о пожаре от 22.08.2017, Справкой 1 Регионального отдела надзорной деятельности и профилактической работы Управления по ТиНАО Главного управления МЧС России по адрес от № 1273-30-5-56 от 24.08.2017.

Согласно представленных документов, 23.09.2020 земельный участок с жилым домом Беловым А.Ю. был подарен Татьяниной Елене Викторовне, согласно Договора дарения земельного участка с жилым домом.

Согласно Выписки из ЕГРН жилое здание с кадастровым номером 77:18:0171114:9, общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес. адрес, адрес находится в собственности Татьяниной Е.В. на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от 23.09.2020, государственная регистрация собственности 77:18:0171114:9-77/072/2020-2 от 07.10.2020.

Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171114:11, общей площадью 485 +/-8 кв.м., расположенный по адресу: адрес. адрес, адрес, влд. 32А находится в собственности Татьяниной Е.В. на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от 23.09.2020, государственная регистрация собственности 50:26:0171114:11-77/072/2020-2 от 07.10.2020.

Определяющим в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущества у каждого из супругов.

Истец утверждает, что на месте сгоревшего дома был построен новый дом, строительство которого было осуществлено за счет совместных вложений, но суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено документальных доказательств капитальных вложений в строительство данного дома, что привело к значительному увеличению стоимости спорного имущества. Таким образом, истец не представила суду надлежащих доказательств строительства дома и каких-либо денежных затрат и вложений совместных супружеских денежных средств в период как до пожара, так и после него.

Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок не являются совместно нажитым имуществом, т.к. были подарены ответчику Белову А.Ю., т.е. получены им по безвозмездной сделке в период брака, каких-либо вложений супружеских денежных средств, которые увеличили бы стоимость спорного жилого дома, а также вложений по его реконструкции, суду не представлено, следовательно ответчик Белов А.Ю. имел право совершить сделку по безвозмездному отчуждению спорного имущества без нотариально удостоверенного согласия истца.

Кроме этого, суд обращает внимание на то, что представителем ответчиков по доверенности фио заявлено требование о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 1 ст. 200 ГК РФ определено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 173.1. ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Истец утверждает, что о своем нарушенном праве, связанном с заключением ответчиком Беловым А.Ю. договора дарения спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 23.09.2020, она узнала на судебном заседании, которое состоялось 07.06.2022 в Щербинском районном суде адрес, проводимого по возбужденному истцом 03.03.2021 иску о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, на котором представитель ответчика фио сообщил, что Белов А.Ю. и Татьянина Е.В. заключили договор дарения в отношении спорного имущества. При этом, согласно материалов дела ответчик Белов А.Ю. указывает, что истец знала о совершенной Беловым А.Ю. сделки еще в сентябре 2020 года, когда он приехал в адрес к истцу, в результате чего Белов А.Ю. и Тимофеева И.А. поругались, в связи с тем, что ответчик Белов А.Ю. не привез денежные средства, которые должен был получить за спорный жилой дом и земельный участок.

Учитывая, что иных доказательств сторонами суду не представлено, а также наличие конфликтных отношений между сторонами, что следует из представленных доказательств, и того факта, что договор дарения спорного земельного участка с расположенным на нем жилым домом действительно был заключен в сентябре 2020 года, а супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, удовлетворяет требование ответчиков о применении срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеевой Ирины Александровны к Белову Алексею Юрьевичу, Татьяниной Елене Викторовне о признании недействительным договора дарения, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Борискина