Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2015 ~ М-300/2015 от 23.06.2015

Дело № (2015)

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новорецкой Е.П., ФИО6,

ФИО13 ФИО14

<адрес> районный суд <адрес>,

в составе:

председательствующего судьи при секретаре с участием: представителя истца представителя ответчиков - адвоката

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации <адрес> сельсовета <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с учета по месту регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО1 указав, что ответчики в июне 2005 года добровольно выехали из <адрес> в <адрес>, обязанности нанимателя ответчики не выполняют, не проживают в доме длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинил, с момента выезда ответчики не предпринимали попыток вселения и проживания в спорном жилом помещении. Длительный срок не проживания в жилом помещении, неисполнение обязательств нанимателя по сохранности жилого помещения, отсутствие попыток вселения, свидетельствуют об отсутствии у ответчиков интереса к данной квартире, в связи с чем жилое помещение пришло в негодность для проживания. На данный момент дом в непригодном состоянии для проживания. Территория, на которой находилось жилое помещение, а также прилегающий земельный участок зарастают сорной растительностью, что создает пожароопасную ситуацию. В связи с чем просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и обязать Отделение управления федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - глава <адрес> сельсовета ФИО15 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что как житель села знает, что ответчики выехали из спорного жилого помещения более 10 лет назад. В 2009 году он ФИО16 стал главой администрации <адрес> сельсовета. В администрацию никто из ответчиков не приезжал, за помощью о проведении капитального ремонта спорного жилого помещения не обращались, препятствий ремонту, вселению в данную квартиру ответчикам никто не чинил. Земельный участок, прилегающий к дому, не обрабатывался, каждый год зарастал сорной травой, поэтому чтобы избежать пожароопасной ситуации косили и убирали траву с участка сами. На сегодняшний день спорного жилого помещения не существует, было признано не пригодным для проживания в связи с утратой. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, так как они добровольно выехали с указанного места жительства и более десяти лет в спорном жилом помещении проживают, не несут бремя содержания жилого помещения, регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении прав по распоряжению спорным жилым помещением.

В адрес ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, а именно по последнему известному месту жительства были направлены судебная повестка, исковое заявление с документами, ДД.ММ.ГГГГ судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой почтальона о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 по указанному адресу не проживают. Согласно карточки регистрации по месту жительства администрации Мухинского сельсовета ФИО2, зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ. Иных сведений о месте проживания ответчика суд не имеет, их местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 назначен адвокат из числа адвокатов, действующих на территории <адрес>.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО7 - адвокат ФИО17. с иском не согласен.

Представитель третьего лица отделения управления миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения иска также уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела.

Свидетели ФИО8и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 более 10 лет на территории села не проживают, забрали вещи и выехали, куда не говорили, бремя содержания дома не несут, где на данный момент могут проживать ответчики, свидетели не знают. Препятствий ответчикам во вселении в спорное жилое помещение никто не чинил. На сегодняшний день жилое помещение отсутствует, земельный участок на котором находился дом, и рядом с домом зарастает сорной травой, которую периодически скашивают рабочие администрации.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интереса осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются HMI Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интерес других граждан.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности <адрес> сельсовета <адрес>, что подтверждается выпиской из реестр муниципального имущества <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, списки жилищного фонда муниципальной собственности <адрес> сельсовета, утверждены постановлением главы <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 58, копией похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета.

Согласно карточек регистрации ФИО2 зарегистрирована по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Справками № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельсовета <адрес> подтверждается, что ФИО2 зарегистрирована по <адрес> и совместно с ней зарегистрированы ФИО3 и ФИО1, не проживают по указанному адресу более 10 лет, со слов жителей села проживают в <адрес>.

Адресными справками ОУФМС России по <адрес> облает в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что согласно акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключение межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> разрушен.

Отсутствие правопритязания на объект недвижимого имущества и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается уведомлением № специалиста Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО10 и уведомлением № начальника отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межрайонного отдела по. <адрес>, <адрес> и <адрес>м ФИО11.

В судебном заседании также установлен факт, что своими действиями (бездействиями), а именно не снятием с регистрационного учета, ответчики нарушают права собственника администрации <адрес> сельсовета <адрес>, на сдачу в аренду под строительство жилых домов, пустующих земельных участков на территории поселения, согласно представленных стороной истца заявлений на предоставление аренды на строительство жилых домов, и разрешений на строительство жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>. 6 <адрес>.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое мест жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывши членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчики в спорной квартире не является временным, поскольку ответчики более десяти лет не проживают в жилом помещении по указанному адресу, добровольно выбыли из него на иное место жительства, тем самым отказались от прав и обязанностей в отношении квартиры, сохраняя в ней лишь регистрацию.

Обязанности по содержанию жилья ответчики не несут. При этом препятствия в проживании пользовании жилым помещением им не чинились. Данные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиками своими правами. Так согласно п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерение причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили прав пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования администрации муниципального образования <адрес> сельсовет <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ( последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по мест жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения г занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилы помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> <адрес> по <адрес>.

Обязать отделение управления миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять сведения о регистрации ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, через <адрес> районный суд <адрес>.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ