Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2902/2010 ~ М-2435/2010 от 09.06.2010

                                        Дело №2-2902/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2010 года

Промышленный районный суд города Смоленска

Под председательством судьи                                              Котова Г.П.

При секретаре                                                               Туровой М.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Е.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Румянцева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что собственником жилого помещения -<адрес>, является её отец ФИО1, умерший 08.02.2010г. После смерти отца истица, являясь единственной наследницей, вступает в наследство. При жизни отец, в целях улучшения жилищных условий в жилом помещении произвёл самовольные перепланировку и переустройство, которые не влияют на несущую способность конструкции здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Румянцева Е.В. поддержала заявленное требование по вышеизложенным обстоятельствам.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие указанного лица.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение -<адрес>, общей площадью 125,7кв.м., жилой -72,8кв.м., принадлежит на праве собственности отцу истицы- ФИО1, умершему 08.02.2010г.

Истица, являясь единственной дочерью, в настоящее время вступает в наследство после смерти отца.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств: о регистрации права, о рождении, о заключении брака, о расторжении брака, о смерти (л.д.6, 10-13).

Суд установил, что в жилом помещении при жизни наследодателя без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых установлен в коридоре металлический каркас с раздвижными дверями, в результате чего образовано гардеробное помещение, в совмещённом санузле установлены биде и душевая кабина, в коридоре установлен декоративный элемент преобразовавший прямоугольный проём в проём с полукруглым арочным завершением, в жилой комнате площадью 26,2кв.м. обшита гипсокартонном стена с дверным проёмом, в результате чего площадь комнаты уменьшилась. В связи с произведенной перепланировкой и переустройством площадь жилого помещения стала составлять: общая- 125,7 кв.м, жилая -72,2 кв.м.

Перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Вышеуказанное подтверждается копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от 25.05.2010г.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения является самовольными.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения № от 25.05.2010г., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтёков на момент проведения обследования нет, гидроизоляция пола выполнена согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий».

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 125,7кв.м, в том числе жилой 72.2кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                                                                     Г.П. Котов