Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2400/2013 от 14.03.2013

дело № 2-2400/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2013 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску К.Т.А. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

К.Т.А. обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Щ.А.А. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами №, № путем внесения в ГКН уточненных сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, обозначенных в настоящее время как сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, м исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №; об обязании ФГУ «Кадастровая палата Россрестра» по Московской области внести в ГКН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером С.Е.С., указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Щ.А.А. При уточнении местоположения границ земельного участка Щ.А.А. ФГБУ «Кадастровая палата Россрестра» по <адрес> допущена кадастровая ошибка, а именно: вместо внесения новых сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в ГКН внесены сведения о новом земельном участке, которому присвоен кадастровый номер №, граница которого имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой остались в ГКН неизменными. Указанные обстоятельства явились причиной отказа во внесении в ГКН сведений о местоположении границы принадлежащего ей земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила заявленные требования, просила суд принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № путем обязания Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из ГКН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца Щ.А.А. исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.И.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Кадастровая палата Россреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Щ.А.А. в судебное заседание не явилась, оставила разрешение возникшего спора на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета регулируются положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

В силу части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка).

В силу статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № (№) принадлежит Щ.А.А. на праве собственности. При внесении в ГКН уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области данному участку был присвоен новый кадастровый номер № но при этом предыдущие сведения о местоположении его границы из ГКН не исключены.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № где в графе «предыдущие номера» указан кадастровый номер №.

Указанные обстоятельства явились причиной отказа во внесении в ГКН сведений о местоположении границы смежного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истица, поскольку его граница имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой ошибочно не были исключены из ГКН.

В материалы дела эксперт ООО «АМИЗ» А.А.А. во исполнение определения суда представлено экспертное заключение, из которого следует, что «имеется пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего К.Т.А., с границей земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Щ.А.А., сведения о координатах характерных точек которой содержатся в ГКН.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют их действительному местоположению, исходя их фактического землепользования.

При внесении в ГКН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка.

По результатам наложения установлено несоответствие фактического пользования земельным участком с кадастровым номером № его кадастровому плану. Фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № соответствует его кадастровому плану. Фактическое пользование соответствует плану земельного участка кадастровым номером №, содержащемуся в составе межевого плана, изготовленного кадастровым инженером С.Е.С.

Местоположение массивов земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № является идентичным.».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, обязав ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:050111:6, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░: