Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2014 ~ М-784/2014 от 20.06.2014

Дело № 2 – 908 / 2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 27 ноября 2014 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием представителя истца Поповой О.В.,

при секретаре Синеглазовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопович Т.Ф. к муниципальному образованию Штыковское сельское поселение Шкотовского муниципального района, Петровой И.В., Слободенюк И.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Прокопович Т.Ф. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Штыковское сельское поселение Шкотовского муниципального района, Петровой И.В., Слободенюк И.В., указав, что решением Шкотовского районного суда от 29 ноября 2011 г. установлен факт принятия наследства Прокопович Т.Ф. после смерти наследодателя - отца Ф. в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Шкотовского районного суда от 12 мая 2012 г. признано недействительным постановление администрации Шкотовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства Д. в <адрес>", с момента его издания. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 23 июля 2012 г. судебное решение оставлено без изменения. Заочным решением Шкотовского районного суда от 12 октября 2012 г. договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Д. и Петровой И.В. ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным; прекращено право собственности Петровой И.В. на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3 455 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Однако, не смотря на наличие вступившего в силу настоящего судебного акта, Петрова И.В., получившая спорный земельный участок по вышеуказанному договору дарения от Д., инициировала действия по формированию самостоятельных объектов недвижимого имущества - двух участков из земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам межевых работ, постановки на кадастровый учет образованы следующие объекты недвижимого имущества, право собственности в отношении которых ранее было зарегистрировано за Петровой И.В.:

- земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 1755 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>.

Согласно сведений из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 22 февраля 2013 г. зарегистрировано право собственности за МО Штыковское сельское поселение Шкотовского муниципального района в отношении земельного участка общей площадью 1755 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>.

Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за МО Штыковское сельское поселение Шкотовского муниципального района на основании п. 1.1. ст. 19 Земельного кодекса РФ вследствие одностороннего отказа Слободенюк И.В., который в свою очередь ранее приобрел спорный земельный участок у Петровой И.В. и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности.

Настоящие обстоятельства установлены истцом в ходе реализации своего права на оформление земельного участка в собственность по факту регистрации права собственности в отношении жилого дома по адресу: <адрес>. Право истца на приобретение в собственность спорного земельного участка подтверждено вступившими в законную силу вышеуказанными судебными актами.

В силу ст. 167 Гражданского кодекса РФ, поскольку постановление администрации Шкотовского муниципального района и договор дарения спорного земельного участка совершены с нарушением норм закона, то и данные сделки недействительны с момента совершения, в силу чего право собственности у ответчиков на спорный земельный участок не возникло. Поскольку государственная регистрация осуществлена на основании ничтожного договора, переход права собственности в порядке ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ не произошел.

Просит:

- признать недействительным право собственности МО Штыковское сельское поселение Шкотовского муниципального района в отношении земельного участка общей площадью 1755, кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за МО Штыковское сельское поселение Шкотовского муниципального района на указанный земельный участок;

- признать недействительным договор, заключенный между Петровой И.В. и Слободенюк И.В. на отчуждение указанного земельного участка;

- прекратить право собственности Петровой И.В. на указанный земельный участок;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за Петровой И.В. на указанный земельный участок;

- прекратить право собственности Слободенюк И.В. на указанный земельный участок;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за Слободенюк И.В. на указанный земельный участок;

- обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» снять с кадастрового учета указанный земельный участок.

Определением суда от 22 октября 2014 г. третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Шкотовского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца Попова О.В. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Петрова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, письменных возражений относительно исковых требований суду не представила.

Представитель ответчика муниципального образования Штыковское сельское поселение Шкотовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Ответчик Слободенюк И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, письменных возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель третьего лица администрации Шкотовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Шкотовского районного суда от 12 мая 2012 г. по заявлению Прокопович Т.Ф. признано недействительным постановление администрации Шкотовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства Д. в <адрес>", с момента его издания.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 23 июля 2012 г. указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Петровой И.В. без удовлетворения.

Из указанных решения и определения следует, что постановлением администрации Шкотовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Д. был предоставлен земельный участок общей площадью 3455 кв.м., кадастровый номер №, находящийся <адрес>, в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировано право собственности за Д. в отношении указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрирован договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Д. и Петровой И.В., и переход права собственности в отношении объекта недвижимости.

Заочным решением Шкотовского районного суда от 12 октября 2012 г., вступившим в законную силу 20 ноября 2012 г., по иску Прокопович Т.Ф. исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о государственной регистрации права собственности за Д. на земельный участок общей площадью 3455 кв.м., находящийся <адрес>; признан недействительным договор дарения указанного земельного участка, заключенный между Д. и Петровой И.В. ДД.ММ.ГГГГ; прекращено право собственности Петровой И.В. на указанный земельный участок.

Между тем, Петровой И.В. уже были инициированы действия по формированию из указанного земельного участка с кадастровым номером № двух самостоятельных земельных участков:

- земельного участка, общей площадью 1700 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>;

- земельного участка, общей площадью 1755 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1755 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, был Петровой И.В. продан Слободенюк И.В.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрирован указанный договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Петровой И.В. и Слободенюк И.В., и переход права собственности в отношении объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от Слободенюк И.В. в лице Петровой И.В., действующей по доверенности, поступило заявление об отказе от права собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с п.п. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса РФ в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности муниципального образования Штыковское сельское поселение Шкотовского муниципального района, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Недействительная сделка, как следует из ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Поскольку предыдущая сделка - договор дарения земельного участка общей площадью 3455 кв.м., находящегося <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Д. и Петровой И.В., признана заочным решением Шкотовского районного суда от 12 октября 2012 г. недействительной и не влечет юридических последствий, последующие сделки – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 1755 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, заключенный между Петровой И.В. и Слободенюк И.В., а также отказ Слободенюк И.В. от права собственности на указанный земельный участок являются недействительными с момента их совершения.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Петровой И.В. и Слободенюк И.В., и отказ Слободенюк И.В. от права собственности на земельный участок являются недействительными, они также не влекут за собой каких-либо юридических последствий.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением истец ссылается на нарушение действиями ответчиков своих прав как собственника объекта недвижимого имущества по пользованию земельным участком и его распоряжением.

Вступившими в законную силу приведенными выше решениями суда установлено, что земельный участок, приобретенный Петровой И.В., не был свободен от прав третьих лиц в момент заключения сделки дарения, поскольку при формировании земельного участка, переданного Д. на основании постановления администрации Шкотовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № не были учтены права Прокопович Т.Ф. как собственника индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, который вошел в состав земельного участка, приобретенного Петровой И.В.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд признает недействительным право собственности МО Штыковское сельское поселение Шкотовского муниципального района в отношении земельного участка общей площадью 1755, кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>; исключает из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за МО Штыковское сельское поселение Шкотовского муниципального района на указанный земельный участок; признает недействительным договор купли-продажи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Петровой И.В. и Слободенюк И.В.; прекращает право собственности Петровой И.В. на указанный земельный участок; исключает из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за Петровой И.В. на указанный земельный участок; прекращает право собственности Слободенюк И.В. на указанный земельный участок; исключает из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за Слободенюк И.В. на указанный земельный участок; обязывает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» снять с кадастрового учета указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, сумма государственной пошлины в размере 3 352, 32 руб. подлежит взысканию с ответчика Петровой И.В. в пользу истца. При этом суд полагает необходимым взыскать расходы по оплате госпошлины только с ответчика Петровой И.В., так как нарушение прав истца в настоящем споре связано только с действиями Петровой И.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1755, ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1755, ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1755, ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1755, ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1755, ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1755, ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1755, ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1755, ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 352, 32 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 03 ░░░░░░░ 2014 ░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░; ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░ 03 ░░░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░