Решение по делу № 2-371/2014 ~ М-70/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-371/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2014 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе:

Судьи Дампиловой Ц.В.,

При секретаре Темниковой Л.В.,

С участием истца Серебренникова А.С., ответчика Ушаковой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебренникова А.С., Серебренниковой Е.В. к Ушаковой Н.В. о снятии ограничения ( обременения) с квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Серебренниковы обратились в суд с указанным иском, мотивируя исполнением обязательства –оплатой стоимости квартиры продавцам по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и невозможностью снятия обременения в связи со смертью одного из продавцов У., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Серебренников А.С. на требовании настаивал в объеме доводов иска.

Истец Серебренникова Е.В., извещённая о рассмотрении дела, не явилась, направив заявление. Суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Ушакова Н.В. иск признала и пояснила, что после смерти супруга У., умершего ДД.ММ.ГГГГ, она не вступила в наследство.

Третье лицо на стороне ответчика Управление Росреестра по РБ извещено о рассмотрении дела, представитель в суд не явился, направив заявление. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998г. в редакции от 07.05.2013г. «если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется».

Судом установлено, что оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена после оформления документов в Управлении Росреестра по РБ, что удостоверяется расписками Ушаковой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

На квартиру в <адрес> наложено обременение в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается отметками свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время установлено, что расчет с продавцами за квартиру произведен, у ответчика Ушаковой Н.В. нет претензий, однако добровольно снять обременение невозможно по причине смерти второго продавца У. и непринятия наследства наследниками, что удостоверяется показаниями Ушаковой Н.В..

В связи с чем следует в судебном порядке снять ограничение (обременение) –ипотеку с квартиры.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

….Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Серебренникова А.С., Серебренниковой Е.В. удовлетворить.

Снять ограничение (обременение) -ипотеку в силу закона с квартиры по адресу: <адрес>, мк<адрес> наложенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Кабанский райсуд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Дампилова Ц.В.