Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2015 (2-7914/2014;) ~ М-7415/2014 от 08.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 февраля 2015 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Аношкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-864/ 15 по иску Орлова А. А. к Суховой Н. Г. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, о вселении, об обязании передать ключи,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с заявлением, из которого, а также из пояснений данных в судебном заседании следует, что с <...>. проживал в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Квартирой пользовался по договору социального найма. В данной квартире помимо него зарегистрированы и проживает ответчик: его <...> Сухова(Орлова) Н.Г., которая является нанимателем жилого помещения. Во время совместного проживания между ними сложились неприязненные отношения и с <дата>. ответчик забрала у него ключи от квартиры и не пускает его. В <дата>. брак между ними был расторгнут. Иного места жительства он не имеет. Просит суд обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, вселить его в квартиру и обязать выдать ключи от входной двери.

В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме.

Ответчик Сухова Н.Г. возражала против вселения, пояснив, что во время проживания истец, находясь в нетрезвом состоянии, устраивал скандалы. Она действительно, забрала у него ключи и выгнала его квартиры.

Третье лицо Орлов А.А. возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, поверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно выписки из домовой книги на квартиру по <адрес> в ней зарегистрированы Орлова(Сухова) Н.Г., Орлов А. А., Орлов А. А..

Из договора социального найма от <дата> следует, что указанная квартира была предоставлена в бессрочное владение и пользование Орловой Н.Г., вместе с членами ее семьи Орловым А. А.(<...>), Орловым А. А.(<...>).

Таким образом, у истца Орлова А.А.. имеется право пользование жилым помещением, отношения по которому регулируется гл.8 ЖК РФ. Данный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма может быть расторгнут или прекращен.

Свидетельств того, что с истцом договор найма был расторгнут путем соглашения суду не представлено.

Расторжение договора найма с истцом в судебном порядке также не производилось.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ответчик с подобными требованиями не обращалась.

Таким образом, истец в настоящее время имеет право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ) и в силу ст.12, 304, 305 ГК РФ имеет право требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Заявление ответчика о том, что она не желают вселения истца в квартиру, суд расценивает как препятствия в осуществлении нарушенного права, В связи с чем требования Орлова А.А. в подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Руководствуясь ст.ст.60 ч.2, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Орлова А.А. удовлетворить.

Вселить Орлова А. А. в квартиру по <адрес>.

Обязать Сухову Н. Г. не чинить Орлову А. А. препятствий в пользовании квартирой по <адрес> и выдать ему колючи от входной двери квартиры.

Взыскать с Суховой Н. Г. в пользу Орлова А. А. <...>. в счет оплаты за составление иска, <...>. в счет оплаты госпошлины, а всего <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: