Решение от 07.12.2022 по делу № 02-11618/2022 от 22.09.2022

                                            77RS0016-02-2022-026733-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11618/2022 по иску Богдановой Ольги Александровны к адрес о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора с потребителем, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Истец Богданова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к адрес о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора с потребителем, судебных издержек.В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 1 статьи 6 указанного закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

На основании ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные законом и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненный убытки сверх неустойки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 07 июня 2017 г. между Открытым Акционерным Обществом адрес в лице Общества с ограниченной ответственностью «Магистрат» и Богдановой Ольгой Александровной заключён Договор № 22/2.5./52-2 участия в долевом строительстве (далее - Договор 1).

14 декабря 2018 г. Акционерное общество адрес реорганизовано путем присоединения к Акционерному обществу «ИНТЕКО».

Согласно условиям Договора 1, Ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или с привлечением других лиц построить (создать) Комплекс и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса передать Объект Истцу, а Истец обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса, (п. 2.1)

Объектом договора является жилое помещение (двухкомнатная квартира), являющаяся объектом долевого строительства, с проектной общей площадью 105 кв.м, условным номером № 52, расположенное на 11 этаже многофункционального жилого комплекса в городском квартале адрес Хамовники адрес по строительному адресу: адрес, 4я очередь, адрес.

Согласно п. 3.1 Договора 1, цена договора, определенная на момент подписания, составляет сумма.

Оплата вышеуказанной цены Договора 1 осуществляется в соответствии со следующим графиком платежей (п. 3.3.):

сумма - 5 рабочих дней с даты регистрации Договора

сумма - 30 апреля 2018 г.

сумма - 30 декабря 2018 г.

Для оплаты первого взноса Истец обязуется открыть в пользу Ответчика покрытый безотзывной аккредитив в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Договора.

Все последующие платежи в счет цены Договора производятся Истцом безналичным расчетом на расчетный счет Ответчика, указанный в Договоре.

В соответствии с п. 6.1. Договора 1, Застройщик (Ответчик) обязан передать, а Участник (Истец) принять Объект в период с 30 сентября 2020 г. по 30 сентября 2021 г.

В соответствии с п. 7.1. Договора 1, если иное не предусмотрено Договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору сторона, не исполнившая своих обязательств, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Договором, неустойки штрафы, пени и возместить в полном объёме причиненные убытки сверх неустойки.

Истец Богданова О.А. исполнила свои обязательства перед Ответчиком по оплате цены договора в полном объёме.

Вместе с тем Ответчик не выполнил свои обязательства по своевременной передаче объекта по договору.

Акт приема-передачи объекта по адресу: адрес был составлен между Истцом Богдановой О.А. и Ответчиком адрес 16 июня 2022 г.

19 ноября 2019 г. между Истцом Богдановой О.А. и Ответчиком адрес в лице общества с ограниченной ответственностью «Магистрат» заключен Договор № 22/2.5гар/106Л-2 (далее - Договор 2) участия в долевом строительстве.

Согласно п. 3.1. Договора 2 Застройщик (Ответчик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Комплекс и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса передать объект Участнику (Истцу), а Участник (Истец) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса.

Объектом Договора 2 является машино-место, являющееся объектом долевого строительства, с проектной площадью 14,80 кв.м, условным номером № 106Л, расположенное на -1 этаже многофункционального жилого комплекса в городском квартале адрес Хамовники адрес по строительному адресу: адрес, 4я очередь, адрес, (п. 1.1.2.)

В соответствии с п. 3.1. Договора 2, цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате Участником для строительства объекта), определенная на момент подписания договора, составляет сумма.

Оплата цены Договора 2 осуществляется в полном объеме в течение 5 рабочих дней с даты регистрации договора, путем открытия покрытого безотзывного аккредитива (п. 3.2.)

В силу п. 6.1. Договора 2, Ответчик обязан передать, а Истец принять объект в срок не ранее 30 сентября 2020 г., но не позднее 30 сентября 2021 г.

В соответствии с п. 7.1. Договора 2, если иное не предусмотрено Договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору сторона, не исполнившая своих обязательств, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Договором, неустойки штрафы, пени и возместить в полном объёме причиненные убытки сверх неустойки.

Истец Богданова О.А. исполнила свои обязательства перед Ответчиком по оплате цены договора в полном объёме.

Вместе с тем Ответчик не выполнил свои обязательства по своевременной передаче объекта по договору.

Объект был передан Истцу только 16 июня 2022 г., о чем был составлен Акт приема-передачи объекта по адресу: адрес.

19 ноября  2019 г. между Истцом Богдановой О.А. и Ответчиком Акционерным обществом «ИНТЕКО» в лице общества с ограниченной ответственностью «Магистрат» заключен Договор № 22/2.5гар/107Л-2 (далее -Договор 3) участия в долевом строительстве.

Согласно п. 3.1. Договора 3 Застройщик (Ответчик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Комплекс и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса передать объект Участнику (Истцу), а Участник (Истец) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса.

Объектом Договора 3 является машино-место, являющееся объектом долевого строительства, с проектной площадью 14,31 кв.м, условным номером № 107Л, расположенное на -1 этаже многофункционального жилого комплекса в городском квартале адрес Хамовники адрес по строительному адресу: адрес, 4я очередь, адрес, (п. 1.1.2.)

В соответствии с п. 3.1. Договора 3, цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате Участником для строительства объекта), определенная на момент подписания договора, составляет сумма.

Оплата цены Договора 3 осуществляется в полном объеме в течение 5 рабочих дней с даты регистрации договора, путем открытия покрытого безотзывного аккредитива (п. 3.2.)

В силу п. 6.1. Договора 3, Ответчик обязан передать, а Истец принять объект в срок не ранее 30 сентября 2020 г., но не позднее 30 сентября 2021 г.

В соответствии с п. 7.1. Договора 3, если иное не предусмотрено Договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору сторона, не исполнившая своих обязательств, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Договором, неустойки штрафы, пени и возместить в полном объёме причиненные убытки сверх неустойки.

Истец Богданова О.А. исполнила свои обязательства перед Ответчиком по оплате цены договора в полном объёме.

Вместе с тем Ответчик не выполнил свои обязательства по своевременной передаче объекта по договору.

Объект был передан Истцу только 16 июня 2022 г., о чем был составлен Акт приема-передачи объекта по адресу: адрес.

13 ноября   2019 г. между Истцом Богдановой О.А. и Ответчиком Акционерным обществом «ИНТЕКО» заключен Договор № 22/2.5кл/18-2 (далее - Договор 4) участия в долевом строительстве.

Согласно п. 2.1. Договора 4 Застройщик (Ответчик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Комплекс и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса передать объект Участнику (Истцу), а Участник (Истец) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса.

Объектом Договора 4 является кладовая, являющаяся объектом долевого строительства, с проектной площадью 6,43 кв.м, условным номером № 18, расположенное на цокольном этаже многофункционального жилого комплекса в городском квартале адрес Хамовники адрес по строительному адресу: адрес, 4я очередь, адрес, (п. 1.1.2.)

В соответствии с п. 3.1. Договора 4, цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате Участником для строительства объекта), определенная на момент подписания договора, составляет сумма.

Оплата цены Договора 2 осуществляется в полном объеме в течение 5 рабочих дней с даты регистрации договора, путем открытия покрытого безотзывного аккредитива не позднее 2х рабочих дней с момента подписания Договора 4 (п. 3.2.)

В силу п. 6.1. Договора 4, Ответчик обязан передать, а Истец принять объект в срок не ранее 30 сентября 2020 г., но не позднее 30 сентября 2021 г.

В соответствии с п. 7.1. Договора 4, если иное не предусмотрено Договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору сторона, не исполнившая своих обязательств, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Договором, неустойки штрафы, пени и возместить в полном объёме причиненные убытки сверх неустойки.

Истец Богданова О.А. исполнила свои обязательства перед Ответчиком по оплате цены договора в полном объёме.

Вместе с тем Ответчик не выполнил свои обязательства по своевременной передаче объекта по договору.

Объект был передан Истцу только 16 июня 2022 г., о чем был составлен Акт приема-передачи объекта по адресу: адрес.

Представитель ответчика не оспаривал факт просрочки сдачи объектов долевого строительства, указывая, что для этого имелись объективные причины, не зависящие от воли, влияния и контроля ответчика и вне зависимости от распорядительности его действий.

Согласно ст.ст. 56, 60 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей, настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Данный закон определяет потребителя как гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести, либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а продавца, как организацию независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя, реализующих товары потребителям по договорам купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что истец полностью исполнил свои обязательства по договорам, выплатив ответчику полную стоимость Объектов долевого строительства (квартир) в установленный договором срок.

Какими-либо сведениями о наличии обстоятельств, освобождающих застройщика от исполнения обязательств по передаче объекта в установленный договором срок, суд не располагает; дополнительные соглашения между сторонами относительно изменения срока передачи объекта долевого строительства не заключались, не имеется также информации о других действиях со стороны ответчика, подтверждающих отсутствие у него вины в просрочке договора, либо объясняющих причины нарушения договора по независящим от него причинам.

По правилу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п. 1).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2).

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (п. 3).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательства ответчиком надлежащим образом исполнены не были, в связи с чем на ответчика (застройщика) возлагается ответственность за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину – участнику долевого строительства – объекта долевого строительства в виде уплаты неустойки (пени) в размере, определенном в ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Учитывая обстоятельства дела, суд признаёт обоснованными заявленные исковые требования в части взыскания неустойки за задержку сдачи объектов долевого строительства по договорам за период с 01 октября 2021 года по 29 марта 2022 года, поскольку такая штрафная санкция предусмотрена законом и договором, а основания её возникновения установлены судом в ходе судебного разбирательства.

В письменных возражениях на иск представителем ответчика заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Данная правовая норма, не ограничивая сумму неустоек, вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в каждом конкретном случае. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Принимая во внимание обстоятельства дела, заявленный период неисполнения ответчиком обязательства, сумму просроченного обязательства, а также заявление представителя ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу, что подлежащая взысканию с ответчика неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.

Изложенное свидетельствует об исключительности рассматриваемого случая для применения статьи 333 ГК РФ.

Поэтому с учетом всех обстоятельств дела, характера спорных отношений и допущенного ответчиком нарушения, поведения сторон, очевидно, что нарушение прав истца носит формальный характер и не нарушает жилищных прав истца, неустойка по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 22/2.5./52-2 в размере сумма ( сумма х 180 дней х 6, 75 % х2 х 1/300) не может служить целям обогащения истца, подлежит снижению, по Договору участия в долевом строительстве № 22/2.5гар/106Л-2 в размере сумма ( сумма х 180 х 2х 6, 75% х 1/300) также подлежит снижению, по Договору участия в долевом строительстве № 22/2.5гар/107Л-2 в размере сумма ( сумма х 180 х 2х 6, 75% х 1/300) также подлежит снижению, по Договору участия в долевом строительстве № 22/2.5кл/18-2 в размере сумма также подлежит снижению, в общем размере до сумма

При расчете неустойки суд принимает процентную ставку по состоянию на 30 сентября 2021 г. в размере 6, 75% годовых, поскольку По смыслу части 2 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка (ставка), действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 №41-КГ17-26).

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

Суд считает необходимым применить к штрафу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя ст.333 ГК РФ с учетом направления истцу уведомлений о переносе срока передачи объекта и уведомления о готовности объекта к передаче, при этом суд не ограничен необходимостью снижения штрафа пропорционально кратности снижения неустойки. Из материалов дела не следует, что истец претерпела существенные, тяжкие для него негативные имущественные последствия в связи с задержкой передачи объекта долевого строительства, невозможностью своевременно пользоваться им, в связи с чем, при отсутствии допустимого предела снижения, суд снижает размер штрафа за несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора с потребителем до сумма.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком прав и законных интересов истца в области защиты прав потребителя установлен и не требует дополнительных доказательств, суд считает обоснованными исковые требования о возложении на ответчика обязанности по компенсации морального вреда.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера наступивших негативных последствий, руководствуясь принципом разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479, в отношении уплаты неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу указанного Постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Постановление Правительства РФ от 30.09.2022 № 1732, которым срок действия моратория продлен до 30.06.2023 включительно.

Таким образом, заявление ответчика об отсрочке исполнения решения суда обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Богдановой Ольги Александровны к адрес о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора с потребителем, судебных издержек - удовлетворить частично.

Взыскать с адрес в пользу Богдановой Ольги Александровны неустойку за просрочку передачи объектов долевого строительства в сумме сумма, штраф за несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора с потребителем в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Предоставить адрес отсрочку исполнения решения суда на срок до 30 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мещанский ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░