Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4942/2012 ~ М-5006/2012 от 10.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шакировой ФИО9 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 19 по Самарской области о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Шакирова ФИО10 обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что 13.04.2011 г. умерла её мать ФИО18. На основании завещания, составленного умершей 17.06.2010 г. все имущество переходит к ней. При жизни ФИО17 на основании договора купли-продажи от 10.08.1990г. было приобретено недвижимое имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: г. Тольятти<адрес> При этом земельный участок оформлен в регистрирующем органе в собственность. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери. Однако свидетельство о праве на наследство она не получила, так как право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, общая и жилая площадь дома, указанная в договоре купли-продажи от 10.08.1990 г., не совпадает с площадью дома по данным технической инвентаризации от 16.03.2012 г. Указанные изменения размеров площади произошли в результате реконструкции, произведенной еще наследодателем. Согласно акта технической инвентаризации общая площадь составляет 139,6 кв.м., жилая – 100,2 кв.м., в правоустанавливающих документах общая площадь равна 67,8 кв.м., жилая – 49,3 кв.м., при этом в МУП «Инвентаризатор» оформлен соответствующий технический паспорт на индивидуальный жилой дом инвентарный номер 1963. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО16 жилой дом, согласно технического паспорта инвентарный номер 1963 общей площадью 139,6 кв.м., жилой площадью 100,2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, центральный район, <адрес>.

    Представитель МРИ ФНС РФ № 19 по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель 3 - го лица - мэрии г. Тольятти ФИО15., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

3-е лицо – нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в её отсутствие.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ прав собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственное регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежи государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.Согласно завещания от 17.06.2010 года, удостоверенного нотариусом ФИО8, ФИО1 все свое имущество завещала Шакировой ФИО19.

Из материалов дел видно, что согласно договору купли-продажи от 10.08.1990 г. ФИО1 пробрела жилой дом общеполезной площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., со службами и сооружениями при нем, находящегося по адресу: г. Тольятти, <адрес> расположенного на земельном участке мерою в 535,0 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 545,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

Из пояснений истца следует, что она не может оформить права на наследственное имущество, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, кроме того, общая и жилая площадь дома, указанная в договоре купли-продажи от 10.08.1990г., не совпадает с площадью дома по данным технической инвентаризации от 16.03.2012 г. Указанные изменения размеров площади произошли в результате реконструкции, произведенной еще наследодателем.

Указанные пояснения истца подтверждаются: Актом технической инвентаризации от 16.03.2012г., из которого следует, что по правоустанавливающему документу: общая площадь составляет 67,8 кв.м., жилая площадь – 49,3 кв.м., а фактически общая площадь дома 139,6 кв.м., жилая площадь 100,2 кв.м., выпиской из реестра технической документации на объекты учета от 19.03.2012 г.

Изменения площади дома произошло за счет реконструкции жилого дома.

Из заключения ГУП «Центральная строительная лаборатория г. Тольятти» от 07.09.2012г. следует, что техническое состояние конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный р-н, <адрес> после проведенной реконструкции – работоспособное. Они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Конструкции вновь выполненного пристроя (литер А 2) и сеней (литер а) отвечают требованиям прочности и надежности, не угрожают жизни и здоровью граждан и соответствуют СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Согласно экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области сведения о праве собственности на объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Из сообщения нотариуса усматривается, что после смерти ФИО1, умершей 13.04.2011 г., зарегистрировано наследственное дело №. Наследницей по завещанию является Шакирова ФИО20. Заявленное наследственное имущество состоит из земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, находящиеся по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, <адрес>.

Из представленного суду ситуационного плана видно, что жилой дом расположен в пределах границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301136:0026 площадью 545,0 кв.м.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным тот факт, что спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от 10.08.1990г. принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности, площадь жилого дома, принадлежащего наследодателю была изменена за счет реконструкции, которая выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами на участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, не угрожает жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 13.04.2011 г., жилой дом общей площадью 139,6 кв.м., жилой площадью 100,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шакировой ФИО21 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей 13.04.2011 г., жилой дом, общей площадью 139,6 кв.м., жилой площадью 100,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: