Решение по делу № 2-3172/2012 ~ М-3075/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-3172/12                                                                                   13.12.2012 г.

                                     Р Е Ш Е Н И Е

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Кириллова А.И.

при секретаре Мальцевой К.А.

с участием представителя истца Лукониной А.Р.

представителя ответчика Кондратьева С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску Гильфанова Р.М. к Ямалиевой Г.И. о признании права собственности на долю квартиры,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

Истец Гильфанов Р.М. обратился в суд с иском к ответчику Ямалиевой Г.И. о признании права собственности на ..... долю квартиры. В иске указал, что с ..... г. по ..... г. состоял с ответчицей в фактических брачных отношениях. В период совместного проживания у них родился сын ФИО 1, ..... года рождения. Жили они с ответчицей одной семьей, вели общее хозяйство, приобретали имущество для совместного проживания. За время совместной жизни истец занимался предпринимательской деятельностью, у него работало три пассажирских Газели на городских маршрутах. Из этого дохода ответчик с истцом в ..... году выкупили у тети ответчика однокомнатную квартиру в <адрес>, которую в ..... году продали и с доплатой купили на имя ответчика спорную двухкомнатную квартиру <адрес> стоимостью ..... руб. для дальнейшего совместного проживания. Ответчик начала работать примерно в ..... году, но ее дохода не хватало даже на нее и ее дочь. В спорной квартире истец производил ремонт, приобретал мебель, оплачивал коммунальные услуги. Ответчик настояла на том, чтобы квартиры по <адрес> и по <адрес> оформить на нее, т.к. выражала опасение потерять их и остаться с детьми без всего, если что-либо случится с истцом, на что истец согласился. В спорной квартире были зарегистрированы истец, ответчик, их сын, ее дочь и мать истца. В связи с вышеизложенным, учитывая факт длительного совместного проживания, приобретения квартиры для совместного проживания и в основном за счет средств истца, истец просил прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру, признать за ним право собственности на ..... долю квартиры в <адрес>

В судебном заседании представитель истца Луконина А.Р., действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Ямалиева Г.И. в заявлении дело просила рассмотреть в ее отсутствие, с участием адвоката Кондратьева С.Н., с иском была не согласна.

Представитель ответчика адвокат Кондратьев С.Н. с иском был не согласен. Указал, что ответчик приобрела квартиру по <адрес> у своей тети, затем продала эту квартиру, тетя добавила денег и ответчик приобрела спорную квартиру по <адрес> Истцом не представлено никаких письменных доказательств того, что квартира была приобретена на его денежные средства. Полагал, что нет правовых оснований для удовлетворения требований истца.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в отзыве на иск сделку купли-продажи квартиры <адрес> считало соответствующей требованиям закона. Решение спора оставляло на усмотрение суда.

Свидетели ФИО 2., ФИО 3 ФИО 4.ФИО 5., ФИО 6., ФИО 7 пояснили суду, что истец и ответчик совместно проживали с ..... г. по ..... г. Основной доход у них был доход истца, у которого было несколько газелей на городских маршрутах и доход от газелей был хороший. Ответчик же зарабатывала небольшие деньги, работала у своей тети продавцом. Только на деньги истца можно было приобрести квартиры. Квартиры приобретались доя совместной жизни.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец и ответчик в период с ..... г. по ..... г. находились в фактических брачных отношениях и проживали совместно одной семьей, вели общее хозяйство, приобретали имущество. В период совместного проживания у них родился сын ФИО 1, ..... года рождения. По договору купли-продажи от ..... г. ответчик приобрела у продавца ФИО 8. двухкомнатную квартиру <адрес> за ..... руб.(л.д.9) и ..... г. зарегистрировала свое право собственности на квартиру (л.д.10). Перед этим ответчик продала приобретенную ею квартиру <адрес> за ..... руб. (л.д.21-22).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу норм п.2,4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями п.3 ст.308 ГК РФ предусмотрено, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В силу норм ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Истец Гильфанов Р.М. не являлся стороной договора купли-продажи, на основании которого ответчик Ямалиева Г.И.. стала собственником спорной квартиры <адрес> данный договор не оспорен и недействительным не признан, поэтому право общей собственности на спорную квартиру может быть признано судом за истцом только в случае, если будут представлены доказательства того, что между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о приобретении квартиры в общую собственность, и в этих целях он вкладывал в ее приобретение свои средства. Доказательств наличия такой договоренности в материалы дела не представлено, более того, из текста искового заявления следует, что сторонами достигнута договоренность об оформлении права собственности в отношении спорной квартиры на истца.

Кроме того, ответчик Ямалиева Г.И. стала собственником спорной квартиры по предусмотренному законом основанию и это право может быть прекращено по основаниям, предусмотренным ст.235 ГК РФ. Прекращение права собственности по тем мотивам, что денежные средства на приобретение имущества собственнику даны другим лицом, в названной норме закона не предусмотрено. Такое лицо может лишь требовать возврата переданной суммы.

Доводы истца о том, что ответчик вкладывал в приобретение квартиры свои денежные средства, на момент приобретения квартиры (и в период до совершения сделки) проживал совместно с истцом, производил ремонт квартиры, не являются юридически значимыми для решения вопроса о признании за ответчиком права собственности на квартиру по заявленным основаниям иска, а могут служить основанием для истребования указанной денежной суммы при условии доказанности ее внесения и наличия предусмотренных законом оснований, у приобретателя (покупателя) имущества.

         При таких обстоятельствах исковые требования Гильфанова Р.М. к Ямалиевой Г.И. о прекращении ответчиком Ямалиевой Г.И. права собственности на квартиру, признании права собственности на ..... долю квартиры <адрес> суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

        Ответчиком понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме ..... руб., которые в соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию с истца в пользу ответчика с учетом требований разумности в размере ..... руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

Гильфанову Р.М. в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Гильфанова Р.М. в пользу Ямалиевой Г.И. в возмещение расходов по оплате услуг представителя ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме (..... г.).

Судья Березниковского

городского суда                 /подпись/ Кириллов А.И.

Копия верна: судья                               Кириллов А.И.