Решение по делу № 02-1342/2023 от 10.01.2023

УИД 77RS0004-02-2022-015306-08

Решение

именем Российской Федерации

адрес 01.03.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1342/2023 по иску Косарева Сергея Александровича к Лысовой Юлии Владимировне, Лысову Артемию Борисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с иском в суд, просит о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики Лысова Ю.В., Лысов А.Б. Ответчики не являются членами семьи истца, собственниками данного жилого помещения, не имеют заключенных договоров (аренды, безвозмездного пользования) с собственником жилого помещения. Совместного хозяйства стороны не ведут, общих предметов быта не имеют. Ответчики не исполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют. Таким образом, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, квартирой. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, поддержавшего заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не заявили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу; адрес, принадлежит на праве собственности истцу Косареву С.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 22.06.2022.

По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики Лысова Ю.В. (бывший собственник спорного жилого помещения), Лысов А.Б.

В соответствии с п. 3.5 указанного договора продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведется, каких-либо соглашений о возможном порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Вышеуказанные обстоятельства с учётом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ответчиков утратившим (по сути прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Доводы истца ответчики не опровергли. Как и не представлено доказательств наличия вещей ответчиков в спорном жилом помещении, оплату ответчиками жилищно-коммунальных услуг.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире, принадлежащей истцу, не подтверждает их право пользования данным жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лысову Юлию Владимировну, Лысова Артемия Борисовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Лысовой Юлии Владимировны, Лысова Артемия Борисовича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2023.

Судья А.А. Голубкова