Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-335/2021 ~ М-1-114/2021 от 17.02.2021

Дело № 2-1-335/2021

УИД 33RS0017-01-2021-000277-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2021 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Шикаловой А.Д.,

с участием истца Федотова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Владимиртеплогаз», ООО УК «Спецстройгарант-1», ТСЖ «Лидер», ООО «ЕРИЦ», ООО «Хартия» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия и взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Владимиртеплогаз», ООО УК «Спецстройгарант-1», ТСЖ «Лидер», ООО «ЕРИЦ» и ООО «Хартия» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия и взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса в сумме 10 350,41 рублей.

В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником NN доли квартиры, расположенной по адресу: <...>. Собственником другой NN доли в праве общей долевой собственности является его сын – ответчик по делу ФИО2 Стороны зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. Между ним и ФИО2 была достигнута устная договоренность об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере NN доли каждым от начисленных платежей. До ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 надлежащим образом исполнял данные обязательства, однако за ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 отказывается компенсировать ему выплату произведенных платежей за коммунальные услуги. Общего хозяйства с ответчиком он не ведет, достичь соглашения с ответчиком о раздельной оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным. Квитанции на оплату коммунальных услуг выставляются единым платежным документом, оформленным на него – ФИО1 Ответчик, как собственник NN доли квартиры, должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере NN доли от начисленных платежей.

Ссылаясь на ст.ст.155-158 ЖК РФ, истец ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым ФИО1 производит оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исходя из ? доли начисленных платежей, за электроэнергию, услуги по водоснабжению и водоотведению, вывозу ТБО, газоснабжению в размере начисленных платежей, ФИО2 производит оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исходя из ? доли начисленных платежей; обязании ООО «Владимиртеплогаз», ООО УК «Спецстройгарант-1», ТСЖ «Лидер», ООО «ЕРИЦ» и ООО «Хартия», начиная с 1-го числа месяца после вступления в законную силу решения суда, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги: на имя ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление исходя из NN доли начисленных платежей, за электроэнергию, услуги по водоснабжению и водоотведению, вывозу ТБО, газоснабжению в размере начисленных платежей, на имя ФИО2 – за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, исходя из NN доли начисленных платежей; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10350,41 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержал, ссылаясь на изложенные выше доводы. Дополнительно указал, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, он проживает один. Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Уточнив в ходе судебного разбирательства сумму расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ., истец ФИО1 просил взыскать с ответчика 10027,50 рублей.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания телефонограммой (л.д. NN), в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Владимиртеплогаз», ТСЖ «Лидер», ООО «ЕРИЦ, ООО «Хартия», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили (л.д. NN).

Представитель ответчика ООО УК «Спецстройгарант-1», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание также не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.дNN).

На основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца ФИО1, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то один из них вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 71,9 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности (по NN доли каждому) истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на основании договора № NN об установлении долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. NN). Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: <...> (л.д. NN).

Согласно справке ТСЖ «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ NN в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО2 (л.д. NN).

Из представленных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>, оплата за содержание и текущий ремонт, услуги УК по агентскому договору, содержание имущества многоквартирного дома производится в ООО УК «Спецстройгарант-1», оплата за капитальный ремонт производится в ТСЖ «Лидер», оплата за водоотведение и водоснабжение, обращение с ТКО и отопление осуществляется в ООО «ЕРИЦ <...>», оплата за газоснабжение осуществляется в ООО «Владимиртеплогаз», оплата за электроэнергию – в АО «Энергосбыт Плюс». Платежные документы выставляются на имя Ф., которая ранее на праве общей совместной собственности являлась собственником NN доли спорной квартиры, подарившей указанную долю ФИО2, являющемуся ответчиком в настоящем споре (л.д. NN).

ООО «Хартия» платежные документы истцу ФИО1 не выставляет, оплата за обращение с ТКО поступает в ООО «ЕРИЦ Владимирской области».

По объяснениям истца оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире осуществляется им единолично, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик ФИО2 расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

При определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суд учитывает, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами, оплачиваемыми по приборам учета, истец проживает в квартире один, пользуется коммунальными услугами в виде электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, газоснабжения.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире, согласно которому ФИО1 производит оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исходя из NN доли начисленных платежей, за электроэнергию, услуги по водоснабжению и водоотведению, обращению с ТКО, газоснабжению в размере начисленных платежей; ответчик ФИО2 производит оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исходя из NN доли начисленных платежей.

В удовлетворении требований о возложении на ООО «Владимиртеплогаз», ООО УК «Спецстройгарант-1», ТСЖ «Лидер», ООО «ЕРИЦ» и ООО «Хартия» обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру следует отказать, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения ООО «Владимиртеплогаз», ООО УК «Спецстройгарант-1», ТСЖ «Лидер», ООО «ЕРИЦ» отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 на оплату стоимости жилого помещения и коммунальных услуг в установленном выше порядке с выдачей на каждого из них отдельного платежного документа, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

При разрешении исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 фактически понесенных им расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь ст.ст. 15, 247, 249, 325 ГК РФ, исходит из того, что ответчиком, являющимся участником долевой собственности на квартиру, в период с ноября 2020 года по январь 2021 года не исполнялась обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание внесение ФИО1 данной платы за вышеуказанный период, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10027,50 рублей, исходя из расчета, представленного истцом, который судом проверен и признается верным (л.д. NN).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит возмещению уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 701,10 рублей (л.д. NN).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Владимиртеплогаз», ООО УК «Спецстройгарант-1», ТСЖ «Лидер», ООО «ЕРИЦ», ООО «Хартия» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия и взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>, согласно которому ФИО1 производит оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исходя из NN доли начисленных платежей, за электроэнергию, услуги по водоснабжению и водоотведению, обращению с ТКО, газоснабжению в размере начисленных платежей; ФИО2 производит оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исходя из NN доли начисленных платежей.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «Владимиртеплогаз», ООО УК «Спецстройгарант-1», ТСЖ «Лидер», ООО «ЕРИЦ», ООО «Хартия» о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Настоящее решение является для ООО «Владимиртеплогаз», ООО УК «Спецстройгарант-1», ТСЖ «Лидер», ООО «ЕРИЦ» основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей на каждого из них отдельного платежного документа, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу, на имя ФИО1 за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исходя из NN доли начисленных платежей, за электроэнергию, услуги по водоснабжению и водоотведению, обращению с ТКО, газоснабжению в размере начисленных платежей; на имя ФИО2 за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исходя из NN доли начисленных платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10027,50 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 701,10 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                     А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ