Мотивированное решение по делу № 02-5829/2019 от 13.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5829/2019 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования с целью выявления нарушений правил содержания и использования квартиры, расположенной по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, однако добровольно не пускает работников истца в квартиру для проведения проверки по обращению гражданина с сообщением о проведении самовольной перепланировки в квартире ответчика.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 адресст. 26 адресса РФ, п.п. 1.1., 2.2.1, 2.2.15, 2.2.16 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата № 321, п. 2 постановления Правительства Москвы от дата № 73-1111 «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес жи­лищная инспекция адрес является упол­номоченным органом государственного контроля за использованием, сохранно­стью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в мно­гоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка пере­устройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Согласно п. 4 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77/100/154/2019-14439 от дата

дата в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданки фио по вопросу осуществления самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от дата № 25-ПП) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Мосжилинспекцией в адрес ответчика было направлено письменное уведомление с требованием предоставить доступ в квартиру № 115 по вышеуказанному адресу для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и адрес, что подтверждается копиями уведомлений и почтовых отправлений.

Однако, ответчик добровольно доступ в квартиру № 115 в назначенное время не обеспечил, что подтверждается актом от дата и актом от дата. До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования помещений квартиры № 115.

Доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии со ст. 23.55 КоАП РФ, а также для реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 КоАП Российской Федерации (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении).

Поскольку п. 3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес Мосжилинспекции предоставлено право в случаях, установленных законодательством, и в предусмотренном им порядке беспрепятственно проверять жилые дома, помещения в них, отдельные жилые помещения, связанные с ними объекты жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с задачами, предусмотренными данным Положением, то не предоставление ответчиками доступа в принадлежащую им квартиру приводит к невозможности реализации истцом своих контрольных полномочий в сфере использования, сохранно­сти жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в мно­гоквартирном доме, а также за соблюдения установленного порядка пере­устройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Поскольку в соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия лиц, проживающих в нем, допускается только на основании судебного решения, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения его обследования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем суд обязывает ответчика фио предоставить уполномоченным истцом лицам доступ в квартиру для ее обследования с целью выявления нарушения требований, предъявляемых к содержанию и использованию жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать фио предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес должностным лицам Мосжилинспекции для проведения обследования квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио Фролов