Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-2967/2022 от 14.04.2022

Судья: фио гр. дело № 33-27688/23

Гр. дело № 2-2967/23

УИД 77RS0014-02-2022-002583-11

АПЕЛЛЯЦИОНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего судьи Леоновой С.В.

судей фио и фио

при помощнике Смирновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В. гражданское дело по апелляционной жалобе 3-го лица ФАУ «ЦИАМ им. фио» на решение Лефортовского районного суда адрес от 04 августа 2022 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать за Холщевниковой Еленой Константиновной право собственности на гаражный бокс № 13, литера А, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Стойко фио право собственности на гаражный бокс № 12, литера Б, расположенный по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на гаражный бокс № 62, литера Л, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Клеенковой Натальей Николаевной право собственности на гаражный бокс № 46, литера И, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Жигуновым Михаилом Михайловичем право собственности на гаражный бокс № 14, литера Ж, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Шаровым Александром Олеговичем право собственности на гаражный бокс № 42, литера И, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Басмановой Антониной Ильиничной право собственности на гаражный бокс № 33, литера З, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Скалиной Татьяной Николаевной право собственности на гаражный бокс № 34, литера З, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Вяли фио право собственности на гаражный бокс № 31, литера Ж, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Кривец Маргаритой Федоровной право собственности на гаражный бокс № 28, литера Ж, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Головановым Виктором Васильевичем право собственности на гаражный бокс № 84, литера В, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Павлюткиной Валентиной Ивановной право собственности на гаражный бокс № 25, литера Ж, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Хенох Виталием Михайловичем право собственности на гаражный бокс № 43, литера И, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Бобковой Людмилой Анатольевной право собственности на гаражный бокс № 60, литера К, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Васис Елизаветой Евгеньевной право собственности на гаражный бокс № 7, литера А, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Зезюлиной Еленой Николаевной право собственности на гаражный бокс № 54, литера К, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Зезюлиным Романом Валерьевичем право собственности на гаражный бокс № 59, литера К, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Голиковым Александром Юрьевичем право собственности на гаражный бокс № 16, литера Б, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Цветковой Мариной Юрьевной право собственности на гаражный бокс № 1, литера Е, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Евстигнеевой Любовью Николаевной право собственности на гаражный бокс № 47, литера И, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Пономаревой Ириной Владимировной право собственности на гаражный бокс № 53, литера К, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Шабриным Валерием Васильевичем право собственности на гаражный бокс № 38, литера З, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Гвоздевой Верой Витальевной право собственности на гаражный бокс № 20, литера В, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Николаевым Михаилом Анатольевичем право собственности на гаражный бокс № 26, литера Д, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Козловым Олегом Владимировичем право собственности на гаражный бокс № 82, литера В, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Стойко фио право собственности на гаражный бокс № 7, литера Ж, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Щербак Галиной Ивановной право собственности на гаражный бокс № 55, литера К, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Дудкиным Валерием Ивановичем право собственности на гаражный бокс № 44, литера И, расположенный по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на гаражный бокс № 11, литера А, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Строкиным Виталием Николаевичем право собственности на гаражный бокс № 56, литера К, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Паниным Николаем Николаевичем право собственности на гаражный бокс № 25, литера В, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Барановым Александром Юрьевичем право собственности на гаражный бокс № 19, литера В, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Мамзелевым Алексеем Игоревичем право собственности на гаражный бокс № 29, литера Ж и гаражный бокс № 49, литера К, расположенные по адресу: адрес.

Признать за Крашенинниковым Сергеем Юрьевичем право собственности на гаражный бокс № 76, литера Л, расположенный по адресу: адрес.

Решение является основание для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

УСТАНОВИЛА:

Гвоздева В.В., Холщевникова Е.К., Стойко Д.И., Ганжа А.И., Клеенкова Н.Н., Жигунов М.М., Шаров А.О., Басманова А.И., Скалина Т.Н., Вяли Е.Б., Кривец М.Ф., Голованов В.В., Павлюткина В.И., Хенох В.М., Васис Е.Е., Зезюлина Е.Н., Зезюлин Р.В., Голиков А.Ю., Цветкова М.Ю., Евстигнеева Л.Н., Пономарева И.В., Шабрин В.В., Николаев М.А., Козлов О.В., Стойко И.И., Щербак Г.И., Дудкин В.И., Шин В.К., Строкин В.Н., Панин Н.Н., Баранов А.Ю., Мамзелов А.И., Крашенников С.Ю.. фио согласно уточненному заявлению по ст. 39 ГПК РФ , обратились в суд с иском к ТУ Росимущества в адрес о признании за ними права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: адрес, ссылаясь на положения ст.ст.218 и 234 ГК РФ.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель 3-го лица ФАУ «ЦИАМ им. фио» по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Гвоздевой В.В., представителей истцов Гвоздевой В.В., Холщевникова Е.К., Стойко Д.И., Ганжа А.И., Клеенкова Н.Н., Жигунова М.М., Шарова А.О., Басманова А.И., Скалина Т.Н., Вяли Е.Б., Кривец М.Ф., Голованов В.В., Павлюткина В.И., Хенох В.М., Васис Е.Е., Зезюлина Е.Н., Зезюлин Р.В., Голиков А.Ю., Цветкова М.Ю., Евстигнеева Л.Н., Пономарева И.В., Шабрин В.В., Николаев М.А., Козлов О.В., Стойко И.И., Щербак Г.И., Дудкин В.И., Шин В.К., Строкин В.Н., Панин Н.Н., Баранов А.Ю., Мамзелов А.И. по доверенностям Нефедова Д.В. и Денисова И.И., представителя третьего лица ФАУ «ЦИАМ им. П.И.Баранова» по доверенности Меньшениной Ю.В., обсудив неявку иных участников процесса, изучив доводы апелляционной жалобы с дополнениями, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

При рассмотрении данного дела суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства и нормы регулирующие указанные правоотношения положениям ст.ст. 4, 422, 209, 218, 264, 130, 131 ГК РФ, п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснения пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 77:04:0001004:50, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующих зданий и сооружений института по проведению научных и научно-экспериментальных работ, общая площадь 127 131 кв. м., находится в собственности Российской Федерации, в пользовании ФГУП «ЦИАМ им. фио» на праве договора аренды земельного участка № М-04-004080с от 17.01.1996 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП, свидетельством серии 77 АМ № 465145 от 09.11.2010 г. о государственной регистрации права. Государственная регистрация договора аренды произведена 29.07.2013 г.

Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес была проведена проверка объектов федерального недвижимого имущества ФГУП «ЦИАМ им. фио», в ходе которой составлен акт.

Согласно акту проверки № А14/344 от 22.10.2018 г. на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001004:50, общей площадью 127131 кв.м., расположенном по адресу: адрес находятся гаражи, согласно инвентарным карточкам от 07.06.2018 г. нежилые помещения - боксы 63, 64, 65, 68, 70, 72, 73, 74, 75, 78 числятся на балансе Предприятия, на них зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также право хозяйственного ведения Предприятия, кроме того, по указанному адресу находятся еще 101 гаражный бокс, не числящиеся на балансе Предприятия; земельный участок на территории гаражных боксов заасфальтирован, огорожен кирпичным забором, въезд и проход на территорию гаражных боксов осуществляется через железные ворота; согласно справке Предприятия от 02.10.2018 г. № 036-08/1656 с пользователями 10 гаражных боксов, которые числятся на балансе Предприятия, заключены соглашения о компенсации затрат на использование гаражных боксов и содержание прилегающей территории, а также затраты на коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, водоотведение, электроснабжение), предоставляемые Предприятием. С третьими лицами, использующими 101 гаражный бокс, которые не числятся на балансе Предприятия, также заключены соглашения, согласно которым Предприятие предоставляет третьим лицам гаражных боксов коммунальные услуги.

Согласно справке Предприятия о гаражном комплексе в период с 1949 по 1995 гг. на земельном участке, в соответствии с распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 29.04.1948 г. № 1233, решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 г. № 26/17 и от 08.12.1960 г. № 50/12 были построены два гаражные комплекса, состоящие из 111 гаражных боксов.

В соответствии с распоряжением префекта адрес от 21.10.1994 г. №1577 выделялась земля под застройку гаражей, однако проектно-разрешительная документация на гаражные комплексы не была согласована с государственными органами в установленном порядке, поэтому владельцы гаражей - частные лица не оформили свои права собственности на них. Из 111 гаражных боксов на 10 Предприятие признало право собственности Российской Федерации в судебном порядке и произвело регистрацию права хозяйственного ведения. 101 гаражный бокс находятся в пользовании у частных лиц, на балансе Предприятия не числятся и являются самовольными постройками.

Из вышеуказанного Акта также следует, что, согласно техническим паспортные данные объекты не числящиеся на балансе Предприятия (101 бокс): общая адрес, состоящего из 11 боксов и 1 подсобного помещения, составляет 229,8 кв.м., общая адрес, состоящего из 6 боксов, составляет 127,1 кв.м., общая адрес, состоящая из 12 боксов с 2 подвальными помещениями, составляет 270,1 кв.м., общая адрес Д, состоящего из 2 боксов с 1 подвальным помещением, составляет 49 кв.м.; общая адрес, состоящего из 5 боксов, составляет 96,3 кв.м.; общая адрес, состоящего из 25 боксов с 1 подвальным и 1 подподвальным помещением, 1 торговым залом, 1 подсобным помещением, составляет 512,1 кв.м.; общая адрес, состоящего из 9 боксов составляет 152,4 кв.м.; общая адрес, состоящего из 6 боксов, составляет 96,4 кв.м., общая адрес К, состоящего из 14 боксов, составляет 241,7 кв.м.; объекты, числящиеся на балансе Предприятия: общая адрес, состоящего из 19 боксов, составляет 320,7 кв.м., процент износа 20 %.

В вышеуказанном Акте, в разделе 4 «Сведения о фактическом использовании гаражных боксов, расположенных по адресу: адрес, вл.2 по состоянию на 25.09.2018» указана следующая информация о пользователях и основаниях пользования: гаражный бокс 13 – использует фио, гараж куплен; гаражный бокс 62 – использует фио, гараж куплен; гаражный бокс 46 – использует фио (сотрудник ЦИАМ), безвозмездная передача; гаражный бокс 14 – использует Жигунов М.М. (сотрудник ЦИАМ), гараж передан по наследству; гаражный бокс 42 – использует Шаров А.О., гараж куплен; гаражный бокс 33 – использует фио, гараж куплен; гаражный бокс 34 – использует фио, гараж передан по наследству; гаражный бокс 31 – использует Вяли Е.Б., гараж куплен; гаражный бокс 28 – использует Кривец М.Ф., гараж куплен; гаражный бокс 84 – использует Голованов В.В., гараж куплен; гаражный бокс 25 – использует фио (сотрудник ЦИАМ), гараж куплен; гаражный бокс 43 – использует Хенох В.М., гараж куплен; гаражный бокс 60 – использует Бобкова Л.А., гараж куплен; гаражный бокс 54 – использует фио, гараж куплен; гаражный бокс 59 – использует Зезюлин Р.В., гараж куплен; гаражный бокс 1 – использует Цветкова М.Ю., гараж передан по наследству; гаражный бокс 47 – использует фио, гараж передан по наследству; гаражный бокс 53 – использует Пономарева И.В., гараж передан по наследству; гаражный бокс 38 – использует Шабрин В.В., гараж передан по наследству; гаражный бокс 82 – использует Козлов О.В., основания – нет сведений; гаражный бокс 7 – использует Стойко И.И. (бывший сотрудник ЦИАМ), гараж куплен; гаражный бокс 55 – использует Щербак Г.И., гараж куплен; гаражный бокс 44 – использует Дудкин В.И., гараж куплен; гаражный бокс 56 – использует Строкин В.Н. (ветеран труда ЦИАМ), основания не указаны; гаражный бокс 29 – использует Мамзелев А.И., гараж куплен; ‑ гаражный бокс 49 – использует Мамзелев А.И., гараж куплен, гаражный бокс 76 – использует Крашенинников С.Ю. (сотрудник ЦИАМ), гараж куплен. Гаражный комплекс «Мечта»: гаражный бокс 7 – использует Васис Е.Е., гараж куплен; гаражный бокс 11 – использует фио, гараж куплен; гаражный бокс 12 – использует Стойко Д.И., гараж передан по наследству; гаражный бокс 16 – использует фио, основания не указаны; гаражный бокс 19 – использует Баранов А.Ю., основания не указаны; гаражный бокс 20 – использует Гвоздева В.В., основания не указаны; гаражный бокс 25 – использует фио, основания не указаны; гаражный бокс 26 – использует Николаев М.А. (сотрудник ЦИАМ), основания не указаны.

Решением Арбитражного суда адрес от 06.07.2017 г. по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к ФГУП «Центральный институт авиационного моторостроения имени фио» признано право собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества - гаражные боксы № № 63, 64, 65, 68, 70, 71, 73, 74, 75, 78, расположенные по адресу: адрес. Из вышеуказанного решения следует, что в период с 1949 г. по 1995 г. на данном земельном участке, в соответствии с Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № 1233 от 29.04.1948 г., а также решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 г. № 26/17 и от 08.12.1960 г. № 50, были построены два гаражных комплекса, состоящие из 111 гаражных боксов. В соответствии с Решением Исполнительного комитета Калининского районного совета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 г. № 26/17 застройщики были обязаны утвердить в Межведомственной комиссии Калининского райисполкома проект и размещение боксов. В соответствии с Распоряжением № 1577 от 21.10.1994 г. Префектурой адрес для этих целей выделялась земля под застройку гаражей на условиях договора от 13.10.1994 г. между управлением фио «Лефортово» и Предприятием «О взаимном сотрудничестве по освоению выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ». Согласно Заключению Эксперта объекты (гаражные боксы № 63, 64, 65, 68, 70, 71, 73, 74, 75, 78), расположенные по адресу: адрес являются объектами капитального строительства (недвижимого имущества), прочно связаны с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба как для самих объектов, так и для соседних гаражных боксов, указанные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Распоряжения Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № 1233 от 29.04.1948 г. «О разрешении ЦИАМу построить гараж для индивидуальных машин научных сотрудников Института» следует, что ЦИАМу разрешают построить гараж для индивидуальных машин научных сотрудников Института размером 40 х 10 м. на территории хозяйственного двора Института во влад. № 4 по адрес.

Из решения Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № 26/17 от 11.06.1958 г. «О строительстве гаражей для легковых машин индивидуального пользования, на закрытой территории пожарной охраны ЦИАМ-а, по адрес» следует, что Исполком постановил разрешить ЦИАМ строительство капитальных боксов на территории пожарной охраны Института по адрес, для сотрудников, согласно списка, предоставленного институтом.

Из решения Исполнительного комитета Калининского совета депутатов трудящихся № 50/12 от 03.12.1960 г. «О сносе индивидуальных гаражей, расположенных на территории жилых домов № 4а и 6 по адрес» следует, что в связи с благоустройством участков жилых домов, принадлежащих ЦИАМ по адрес и 6 и необходимостью в этой связи расчистить адрес постановляет: разрешить ЦИАМ им. фио использовать выстроенные на территории фактического пользования ЦИАМ по адрес индивидуальные гаражи боксового типа по типовому проекту в соответствии с существующими нормами и правилами. В приложении к вышеуказанному решению имеется Список лиц, которым подтверждается право владения гаражами на территории адрес им. фио, выделенной решением исполкома адрес от 8.12.1960 г. № 50/12.

Из Устава коллектива автогаражников ЦИАМа, утвержденного заместителем начальника ЦИАМа 22.12.1975 г. следует, что Администрация ЦИАМа предоставляет владельцу земельный участок под гараж размером 3х6 кв.м. в соответствии с решением Исполкома Калининского райсовета от 08.12.1960 г. за № 50/12, а также коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, освещение), за которые взимается соответствующая плата в соответствии с договором. Все сотрудники ЦИАМа, построившие на адрес гараж, а также получившие от ЦИАМа гараж во временное пользование, избирают правление в количестве 3-5 человек, назначают председателя правления. Правление избирается на 3 год, все члены коллектива автогаражников подчиняются распоряжениям и указаниям председателя или членов правления, а также выполняют соответствующие решения правления. Владелец личного гаража имеет право передачи гаража наследникам с соответствующим оформлением через правление. Владелец гаража и арендатор своевременно, по получению извещения из бухгалтерии, уплачивает в кассу ЦИАМа арендную плату, земельную ренту и коммунальные услуги.

Из распоряжения префекта адрес № 1577 от 14.10.1994 г. «Об освоении выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ» следует, что предлагают согласиться с договором от 13.10.1994 г. между управлением фио «Лефортово» и ЦИАМ им. фио «О взаимной сотрудничестве по освоению выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ».

Протоколом № 1 от 13.01.1998 г. общего собрания был образован потребительский гаражный кооператив «Мечта», которому был выделен земельный участок для строительства гаражных боксов. По итогам строительства гаражного комплекса было выпущено распоряжение главы адрес № 615 от 16.12.1998 г. «о приемке в эксплуатацию законченного строительством ПГК «Мечта» по адресу: адрес, с назначением приемочной комиссии и утверждения акта приемной комиссии, из данного акта от 22.12.1998 г. следует, что строительство осуществлено на основании решения Совета трудового коллектива от 22.11.1993 г., начало работ – 1994 г., окончание работ – 1998 г., проектно-сметная документация на строительство утверждена решением собрания членов ГПК «Мечта», предъявленные к приемке коллективные гаражи приняты в эксплуатацию.

Холщевниковой Е.К. гараж № 13, литера Ж, общей площадью 19,0 кв.м., приобретен 21.05.1984 г. у фио по договору купли-продажи, основание для приобретения – протокол № 49 заседания правления Коллектива автогаражников ЦИАМ, право на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960, № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 13 числится фио

Стойко Д.И. владелец гаража № 12, литера Б, общей площадью 21,0 кв.м., является членом ГПК «МЕЧТА» 18.10.2001 г., гараж перешел ему от фио на основании запроса о переоформлении лицевого счета на истца, решение о переоформлении гаража утверждено решением собрания членов кооператива Мечта, указанное право также подтверждается справкой, выданной ГПК о том, что член ГПК выплатил паевой взнос за гараж, находящийся в ГПК «МЕЧТА», право на гараж фио подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 22.12.1998 г., а также тем, что фио являлся членом ГПК «МЕЧТА» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива потребительского гаражного кооператива «Мечта», утвержденного Префектурой адрес, где под номером 10 числится фио

фио гараж № 62, литера Л, общей площадью 16,4 кв.м., перешел от фио на основании протокола № 103 заседания правления Коллектива автогаражников ЦИАМ от 05.09.2005 г., который купил его у фио, жены фио, его право на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 62 числится фио

Клеенковой Н.Н. гараж № 46, литера И, общей площадью 16,1 кв.м., перешел от фио на основании протокола № 128 коллектива автолюбителей ЦИАМ от 31.12.2012 г., который был передан фио и ранее принадлежал ее отцу фио, согласно протоколу № 45 от 26.10.1983 г., и был передан ему его отцом фио, право на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 46 числится фио

Жигунову М.М. гараж № 14, литера Ж, общей площадью 16,7 кв.м., перешел от отца фио на основании протокола № 59 заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от 13.06.1988 г., право на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 14 числится фио

Шарову А.О. гараж № 42, литера И, общей площадью 14,8 кв.м., перешел от фио на основании протокола № 115 заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от 26.10.2007 г., фио гараж перешел от отца фио на основании протокола № 82 заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от 10.08.2000 г., фио гараж принадлежат на основании решения райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 42 числится фио

Басмановой А.И. гараж № 33, литера З, общей площадью 16,7 кв.м., перешел по договору купли-продажи, заключенному с фио на основании протокола № 47 заседания правления автогаражников ЦИАМ от 28.03.1984 г., право на гаражный бокс изначально принадлежащее фио, что подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 33 числится фио

Скалиной Т.Н. гараж № 34, литера З, общей площадью 16,9 кв.м., перешел от фио на основании протокола заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ № 133 от 26.08.2013 г., фио владел гаражом на основании решения райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 34 числится фио

Вяли Е.Б. гараж № 31, литера Ж, общей площадью 16,4 кв.м., перешел от племянника фио на основании протокола № 70 заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от 26.05.1997 г., фио получил гараж от своего отца фио, право которого на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 31 числится фио

Кривец М.Ф. гараж № 28, литера Ж, общей площадью 16,3 кв.м. перешел от фио, которой принадлежал на основании решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 28 числится фио

Голованову В.В. гараж № 84, литера В, общей площадью 19,6 кв.м., перешел от фио, которой перешел от мужа фио в связи с его смертью, являющегося сотрудником ЦИАМ, на основании протокола № 97 коллектива автогаражников ЦИАМ от 05.03.2004 г., что подтверждается райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 81 числится фио

Павлюткиной В.И. гараж № 25, литера Ж, общей площадью 16,3 кв.м. перешел от фио, которой достался от отца фио на основании протокола № 45 заседания правления Коллектива автогаражников ЦИАМ, что подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 25 числится фио

Хеноху В.М. гараж № 43, литера И, общей площадью 15,7 кв.м., перешел от фио на основании протокола № 102 коллектива автолюбителей ЦИАМ от 21.06.2005 г., дочери фио, перешедший на основании протокола № 98 от 15.07.2004 г., что подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 43 числится фио

Бобковой Л.А. гараж № 60, литера К, общей площадью 16,9 кв.м., перешел от мужа фио на основании протокола правления коллектива автогаражников ЦИАМ № 111 от 24.07.2006 г., которому перешел от фио, что подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 60 числится фио

Васис Е.Е. гараж № 17, литера А, общей площадью 21,0 кв.м., является членом ГПК «МЕЧТА», ей выдана справка о выплате паевого взноса за гараж, находящийся в ГПК «МЕЧТА», также право подтверждается документами о вводе гаражного комплекса ГПК «МЕЧТА» в эксплуатацию – актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 22.12.1998 г.

Зезюлиной Е.Н. гараж № 54, литера К, общей площадью 17,4 кв.м., перешел после смерти мужа фио, которому гараж перешел от фио на основании протокола № 82 заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от 10.08.2000 г., что подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 54 числится фио

Зезюлину Р.В. гараж № 59, литера К, общей площадью 16,9 кв.м., перешел от фио на основании протокола № 101 заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от 16.06.2005 г., который достался ему от матери фио согласно протоколу № 93 коллектива автогаражников ЦИАМ от 15.07.2003 г., который достался ей от отца фио согласно протоколу № 61 коллектива автогаржаников ЦИАМ от 30.05.1989 г., который купил его у фио, принадлежащий ее покойному мужу фио согласно протокола № 55 коллектива автогаражников ЦИАМ от 11.06.1987 г., что подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 59 числится фио

Голикову А.Ю. гараж № 16, литера Б, общей площадью 21 кв.м., перешел от фио на основании заявления о переоформлении, право на гараж фио подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от 22.12.1998 г., фио являлась членом ГПК «МЕЧТА» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива потребительного гаражного кооператива «Мечта», утвержденного Префектурой адрес, где под номером 5 числится фио

Цветковой М.Ю. гараж № 1, литера Е, общей площадью 27 кв.м., перешел от отца фио на основании протокола № 83 коллектива автолюбителей ЦИАМ от 21.09.2000 г., что подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 1 числится фио

Евстигнеевой Л.Н. гараж № 47, литера И, общей площадью 17,9 кв.м., перешел от мужа фио, являвшегося сотрудником ЦИАМ, после его смерти, фио гараж перешел от отца фио, что подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 47 числится фио

Пономаревой И.В. гараж № 53, литера К, общей площадью 17,9 кв.м., перешел от матери фио на основании протокола № 65 заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от 18.01.1995 г., фио гараж перешел от мужа фио на основании протокола № 63 от 27.11.1990 г., что подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 53 числится фио

Шабрину В.В. гараж № 38, литера З, общей площадью 17 кв.м., принадлежит на основании решения райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 38 числится Шабрин В.В.

Гвоздевой В.В. принадлежит гараж №20, литера В, общей площадью 20,3 кв.м., Гвоздева В.В. является членом ГПК «Мечта», выплатила паевой взнос за гараж, гараж перешел от супруга фио, право которого подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от 22.12.1998 г., фио являлся членом ГПК «Мечта» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива ГПК «Мечта», утвержденного Префектурой адрес, где под номером 1 числится фио

Николаеву М.А. принадлежит гараж № 26, литера Д, общей площадью 24,4 кв.м., Николаев М.А. является членом ГПК «Мечта», выплатил паевой взнос за гараж, бокс построен лично за собственные денежные средства, право подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от 22.12.1998 г., Николаев М.А. являлся членом ГПК «Мечта» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива ГПК «Мечта», утвержденного Префектурой адрес, где под номером 24 числится Николаев М.А.

Козлову О.В. гараж № 82, литера В., общей площадью 19,7 кв.м. перешел от матери фио, которая получена его после смерти деда фио 20.07.1994 г., фио являлся сотрудником ЦИАМ, на основании протокола коллектива автолюбителей ЦИАМ № 110 от 28.06.2006 г. мать фио передала Козлову О.В. гаражный бокс № 82, гаражный бокс принадлежал деду фио, что подтверждается разрешением № 18/18 на постройку каменного гаража, выданного междуведомственной комиссией при Исполкоме Калининского райсовета депутатов трудящихся от 02.12.1957 г., в 1978 г. по распоряжению Горисполкома № 211сл от 14.04.1978 г. проведена инвентаризация гаражных боксов, по результатам которой выдан инвентаризационный лист, который содержит в себе характеристики объекта, ФИО владельца гаража, сведения о выдаче разрешения на строительство гаражного бокса, данные по автовладельцу, был подписан владельцем гаража и членом инвентаризационной комиссии в соответствии с распоряжением Горисполкома № 211сл от 14.04.1978 г., что также подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 82 числится фио

Стойко И.И. гараж № 7, литера Ж, общей площадью 16,4 кв.м., перешел от фио, право которой подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 7 числится фио

Щербак Г.И. гараж № 55, литера К, общей площадью 16,8 кв.м., перешел от мужа фио, право которого подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 55 числится фио

Дудкину В.И. гараж № 44, литера И, общей площадью 15,8 кв.м., перешел от фио на основании протокола № 70 заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от 26.05.1997 г., которой получил данный гараж от своего отца фио,право которого подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 44 числится фио

фио В.К. принадлежит гараж № 11, литера А, общей площадью 20,2 кв.м., фио является членом ГПК «Мечта», выплатил паевой взнос за гараж, бокс перешел ему от фио на основании протокола заседания правления ГПК «Мечта» от 28.06.2004 г., фио было дано разрешение на строительство собственными силами гаража на основании протокола № 1 заседания Президиума НТС по распределению территории под строительства гаражей по адресу: адрес, от 19.06.1999 г., данный протокол подписан начальником ФГУП «ЦИАМ им.фио».

Строкину В.Н. гараж № 56, литера К, общей площадью 16 кв.м., принадлежит на основании решения райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 56 числится Строкин В.Н.

Панину Н.Н. принадлежит гараж № 25, литера В, общей площадью 21,3 кв.м., Панин Н.Н. является членом ГПК «Мечта», выплатил паевой взнос за гараж, гараж перешел ему от отца фио, что подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от 22.12.1998 г., Панин Н.Н. являлся членом ГПК «Мечта» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива ГПК «Мечта», утвержденного Префектурой адрес, где под номером 11 числится фио

Баранову А.Ю. принадлежит гараж № 19, литера В, общей площадью 20,6 кв.м., Баранов А.Ю. является членом ГПК «Мечта», выплатил паевой взнос, бокс перешел ему от отца фио на основании заявления о переоформлении.

Мамзелеву А.И. гараж № 29, литера Ж, общей площадью 16,2 кв.м., и гараж № 49, литера К, общей площадью 17,5 кв.м., переданы его отцом фио, который получил гараж от фио, право которого подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 29 числится фио; гараж № 49 фио получил от фио, который в свою очередь гараж получил от фио, получившего его от своего деда фио, что подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 49 числится фио

фио гараж № 76, литера Л, общей площадью 14,5 кв.м. перешел от фио, право которого подтверждается решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на адрес им.фио) под номером 76 числится фио

Из материалов дела следует, что между истцами и ФГУП «ЦИАМ им.фио» 01.08.2013 г. заключены соглашения о компенсации затрат, согласно которым Институт предоставляет истцам коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

При установленных обстоятельствах, судом верно были отклонены, как несостоятельные, доводы представителя 3-го лица ФГУП «ЦИАМ имени фио» о том, что законность владения истцами гаражами не установлена, здания, в котором расположены спорные гаражи, возведены с нарушением градостроительных норм.

При этом судом учтено, что решением Лефортовского районного суда адрес от 24.12.2020 г. по гражданскому делу № 2-3739/2020 отказано в удовлетворении иска ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова» к Баранову А.Ю., Басмановой А.И., Бобковой Л.А., Былову Г.В., Васис Е.Е., Вяли Е.Б., Ганжи А.И., Гаспаряну С.Г., Гвоздевой В.В., Голованову В.В., Дудкину В.И., Жигунову М.М., Жидкову Н.И., Зезюлину В.И., Зезюлину Р.В., Клеенковой Н.Н., Козлову Е.И., Козлову О.В., Косенкову Ю.М., Кривец М.Ф., Кузнецову С.В., Мамзелеву А.И., Маркину Н.Н., Николаеву М.А., Павлюткиной В.И., Панасенко А.Г., Панину Н.Н., Писаченко Н.В., Пономареовой И.в., Прозоровой А.С., Пухову А.В., Ракову К.В., Рассказову В.М., Рыженкову А.В., Рябову Ю.Л., Рязанцевой Н.П., Савенкову С.В., Скалиной Т.Н., Стойко И.И., Строкину В.Н., Холщевниковой Е.К., Хенох В.М., Царькову В.Г., Цветковой М.Ю., Чиркову С.А., Чиркову Ю.А., Шабрину В.В., Шарову А.О., Шину В.К., Щербак Г.И., Щербинину А.В., Ихарову М.Н., Карпушиной Н.В., Серковой Е.Г. о признании самовольными постройками, обязании освободить гаражные боксы.

Доводы представителя третьего лица ФГУП «ЦИАМ имени фио» о том, что в недрах земельного участка, на котором построены гаражи, расположены высоковольтные и низковольтные линии электропередач, находящиеся в пользовании третьего лица, охранная зона не подлежит застройке, у третьего лица должен быть доступ к указанным кабелям, судом были оценены критически, как не основанные на законе.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив собранные доказательства, учитывая, что земельный участок, на котором расположены спорные гаражные боксы, находится в собственности Российской Федерации, в пользовании ФГУП «ЦИАМ им.фио» на основании договора аренды от 17.01.1996 г., из материалов дела следует, что в период времени с 1949 г. по 1995 г. на вышеуказанном земельном участке, в соответствии с Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № 1233 от 29.04.1948 г., а также решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 г. № 26/17 и от 08.12.1960 г. № 50, были построены два гаражных комплекса, состоящие из 111 гаражных боксов, спорные гаражные боксы были построены во исполнение распоряжения Института на отведенном ему земельном участке с соблюдением необходимых в тот период разрешений, истцы на протяжении длительного времени открыто пользуются указанными гаражными боксами, между истцами и ФГУП «ЦИАМ им.фио» заключались соглашения о компенсации затрат на предоставляемые коммунальные услуги, по которым истцы брали обязательство компенсировать ФГУП «ЦИАМ им.фио» затраты на коммунальные услуги по содержанию спорных гаражных боксов, доказательств того, что здания гаражных боксов возведены с нарушением градостроительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц нарушены, создают угрозу жизни и здоровью людей не представлено, вследствие чего, суд пришел к обоснованному выводу, что истцы на законных основаниях владеют спорными гаражными боксами, поэтому признал за ними право собственности на вышеуказанные гаражные боксы.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Исходя из ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

При разрешении спора суд первой инстанции правомерно исходил из того, что земельный участок, на котором расположены спорные гаражные боксы, находится в собственности Российской Федерации, в пользовании ФГУП «ЦИАМ им. фио» на основании договора аренды от 17.01.1996. В период времени с 1949 г. по 1995 г. на вышеуказанном земельном участке, в соответствии с Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № 1233 от 29.04.1948, а также решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 № 26/17 и от 08.12.1960 № 50, были построены два гаражных комплекса, состоящие из 111 гаражных боксов, спорные гаражные боксы были возведены в период с 1949 по 1963 года а во исполнение распоряжения Института на отведенном земельном участке с соблюдением необходимых в тот период разрешений, на протяжении длительного периода времени истцы пользуются гаражными боксами. Между истцами и ФГУП «ЦИАМ им. фио» заключены соглашения о компенсации затрат на предоставляемые коммунальные услуги, по которым истцы компенсируют Институту затраты на коммунальные услуги по содержанию спорных гаражных боксов. При этом заявителю жалобы было известно о строительстве спорных объектов недвижимости.

Изложенное явилось для суда законным основанием для признания права собственности за истцами на вышеуказанные гаражные боксы.

В апелляционной жалобе заявитель указывал, что у суда отсутствовали законные основания для признания права собственности за истцами на спорные гаражные боксы, в силу п.п. 5 п. 5 ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации, поскольку ФГУП «ЦИАМ им. фио» включено в сводный реестр организаций оборонно-промышленной комплекса, утвержденный приказом Минпромторга России от 18.05.2022 № 1981. Также ФГУП «ЦИАМ им. фио» относится к категории стратегических предприятий (п. 429 Распоряжения Правительства РФ от 20.08.2009 № 1226-р «Об утверждении перечня стратегических организаций», как ФГУП «ЦИАМ им. фио», п. 712 в редакции Распоряжения Правительства РФ от 19.05.2023 N 1303-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 20.08.2009 N 1226-р», как ФАУ «ЦИАМ им. фио»). Кроме этого, одним из видов разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001004:50 по данным ЕГРН от 2023 г. является обеспечение обороны и безопасности. Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управления ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий, размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности.

Судебная коллегия полагает, что приведенные доводы апелляционной жалобы с дополнениями не могут повлечь отмену решения суда по следующим основаниям.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено указанным кодексом, федеральными законами.

Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным кодексом, федеральными законами (ст. 56 ЗК РФ).

Могут устанавливаться ограничения прав на землю в связи с особыми условиями использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ для охранных зон.

Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

В соответствии с пп. 5 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд.

адрес, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 93 Земельного кодекса Российской Федерации землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности адрес, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Кодексом, федеральными законами.

Из анализа приведенных выше норм следует, что при определении ограничения оборотоспособности земельных участков необходимо учитывать категорию земель, вид разрешенного использования, фактическое использование земельного участка в целях обеспечения деятельности государства в области обороны и безопасности, т.е. к ограниченным в обороте отнесены те земельные участки, которые предоставлены для обеспечения обороны и безопасности.

Сведений о предоставлении спорного земельного участка для обеспечения обороны и безопасности материалы дела не содержат, такие доказательства заявителем жалобы не предоставлены и в суд апелляционной инстанции.

В соответствии с материалами дела (т.2 л.д.14) согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.11.2010 г. за РФ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:04:0001004:50 с указанием категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: эксплуатация существующих зданий и сооружений института по проведению научных и научно-экспериментальных работ, каких-либо ограничений зарегистрировано не было.

Также, в соответствии с данными ЕГРН по состоянию на 22.03.2019 г. (л.д.61- т.2) в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001004:50 категория земель указана: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: эксплуатация существующих зданий и сооружений института по проведению научных и научно-экспериментальных работ.

Действительно, согласно выписки из ЕГРН от 06.07.2023 г., представленной в заседание судебной коллегии сторонами, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001004:50 включает предоставление коммунальных услуг, проведение научных исследований, размещение служебных гаражей, размещение стоянок и временных гаражей, тяжёлая промышленность, автомобильная промышленность, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, нефтехимическая промышленность, связь, недропользование, целлюлозно-бумажная промышленность, обеспечение обороны и безопасности.

Таким образом, вид разрешенного использования данного земельного участка очень разноплановый, и предполагает его различное использование, при этом в том числе, и для размещения служебных гаражей.

Тогда как следует из материалов дела в соответствии с распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 29.04.1948 г. № 1233, решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 г. № 26/17 и от 08.12.1960 г. № 50/12 на спорной земельном участке были построены два гаражные комплекса, состоящие из 111 гаражных боксов.

Из Распоряжения Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № 1233 от 29.04.1948 г. «О разрешении ЦИАМу построить гараж для индивидуальных машин научных сотрудников Института» следует, что ЦИАМу разрешают построить гараж для индивидуальных машин научных сотрудников Института размером 40 х 10 м. на территории хозяйственного двора Института во влад. № 4 по адрес.

Из решения Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № 26/17 от 11.06.1958 г. «О строительстве гаражей для легковых машин индивидуального пользования, на закрытой территории пожарной охраны ЦИАМ-а, по адрес» следует, что Исполком постановил разрешить ЦИАМ строительство капитальных боксов на территории пожарной охраны Института по адрес, для сотрудников, согласно списка, предоставленного институтом.

Из решения Исполнительного комитета Калининского совета депутатов трудящихся № 50/12 от 03.12.1960 г. «О сносе индивидуальных гаражей, расположенных на территории жилых домов № 4а и 6 по адрес» следует, что в связи с благоустройством участков жилых домов, принадлежащих ЦИАМ по адрес и 6 и необходимостью в этой связи расчистить адрес постановляет: разрешить ЦИАМ им. фио использовать выстроенные на территории фактического пользования ЦИАМ по адрес индивидуальные гаражи боксового типа по типовому проекту в соответствии с существующими нормами и правилами. В приложении к вышеуказанному решению имеется Список лиц, которым подтверждается право владения гаражами на территории адрес им. фио, выделенной решением исполкома адрес от 8.12.1960 г. № 50/12.

В соответствии с Распоряжением № 1577 от 21.10.1994 г. Префектурой адрес для этих целей выделялась земля под застройку гаражей на условиях договора от 13.10.1994 г. между управлением фио «Лефортово» и Предприятием «О взаимном сотрудничестве по освоению выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ».

При таких обстоятельствах, как верно было установлено судом, на период возведения гаражных боксов и выдачи соответствующих разрешений компетентными государственными органами никаких ограничений в отношении строительства гаражей на данном земельном участке установлено не было, напротив, целевое использование земельного участка соответствовало праву возведения служебных гаражей.

Ссылка заявителя на включение ФГУП «ЦИАМ им. фио» в сводный реестр организаций оборонно-промышленной комплекса, утвержденный приказом Минпромторга России от 18.05.2022 № 1981 имело место по прошествии длительного периода времени с момента возведения спорных объектов недвижимости.

При этом в соответствии с буквальным толкованием пп. 5 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации заявителем жалобы не предоставлено достоверных и допустимых доказательств, что земельный участок предоставлен в аренду ФГУП «ЦИАМ им. фио» для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд.

Как было указано выше по данным ЕГРН категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Законность выделения земельного участка под строительство гаражей подтверждается совокупностью исследованных доказательств по делу, в том числе и решением Арбитражного суда адрес от 06.07.2017 г., решением Лефортовского районного суда адрес от 24.12.2020 г. по гражданскому делу № 2-3739/2020.

В свою очередь, распоряжение Правительства РФ от 19.05.2023 N 1303-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 20.08.2009 N 1226-р», постановлено уже после вынесения оспариваемого решения суда.

При этом, суд апелляционной инстанции проверяет законность, обоснованность судебного акта по тем доказательствам, которыми располагал суд первой инстанции.

Также, указание в ЕГРН в качестве одного из вида разрешенного использования по состоянию на 2023 г. - обеспечение обороны и безопасности, то есть после вынесения решения суда, само по себе не является достаточным основанием для вывода о том, что данный земельный участок отнесен к ограниченным в обороте.

При таких обстоятельствах, вопреки доводам жалобы, положения абзаца второго пункта 2, подпункта 5 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежали применению в данном деле.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда указанным требованиям закона отвечает.

Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лефортовского районного суда адрес от 04 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФАУ «ЦИАМ им. фио» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи