Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2012 ~ М-393/2012 от 20.02.2012

<данные изъяты>

Дело № 2-577/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 14 мая 2012 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Нагуляк М.В.,

при секретаре Шаповаловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдакова Л.Б., Курдаковой В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы муниципального образования «Смоленский район», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация «Кощино» о понуждении к выдаче технических условий на установку индивидуального отопления,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы муниципального образования «Смоленский район» о понуждении к выдаче технических условий на установку индивидуального отопления. В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы их сыновья Курдаков Е.Л. и Курдаков Р.Л. В 2011 г. истцы обратились к генеральному директору ООО «Коммунальные системы муниципального образования «Смоленский район» о выдаче технических условий на установку индивидуального отопления. 18.04.2011 г. им было отказано в получении условий на установку индивидуального отопления, т.к. в федеральном законе от 27.06.2010 г. № 190-фз «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществленного подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов. Истцы считают данный отказ незаконным., поскольку собственник квартиры имеет право на переустройство и перепланировку принадлежащего ему жилого помещения., которые включают установку, замену или перенос инженерных сетей, оборудования, требующих несение изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка проводится по согласованию с органами местного самоуправления, в который истцы должны представить ряд документов, Для разработки проекта в компанию, поставляющую газ, истцам необходимо предоставить технические условия отключения внутренней разводки отопления от центральной системы своего жилого помещения, которые должна выдать управляющая компания, обслуживающая дом, которой и является ответчик. Общим собранием собственников помещений дома, где находится квартира истцов, им разрешено отключение от центральной системы отопления и установка индивидуального отопления. П.15 ст. 14 федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-фз «О теплоснабжении» запрещает переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными правительством РФ. Однако, такой перечень Правительством РФ до настоящего времени не установлен. Кроме того, данная норма права не содержит безусловного запрета перехода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Просит обязать ответчика выдать истцам технические условия отключения внутренней разводки отопления квартиры № от центральной системы жилого дома <адрес> и установки индивидуального отопления в данной квартире.

Определением суда к делу в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация «Кощино».

В судебном заседании истица Кудракова В.В. исковые требования поддержала по извоженным в иске основаниям.

Истец Курдаков Л.Б. и его представитель в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, сведениями об уважительности причин их неявки суд не располагает.

Представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы муниципального образования «Смоленский район» и Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация «Кощино» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В возражениях представитель ООО Коммунальные системы муниципального образования «Смоленский район» указал, что возражает против исковых требований, поскольку ответчик не является организацией, обслуживающей жилой дом, в котором проживают истцы, у него нет обязанности выдавать техническую документацию, указанную истцами в исковом заявлении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Курдаков Е.Л., Курдаков Л.Б., Соколова Т.А., Федорова О.В., Шеховцова Т.А., Медведева И.Н., Бобров О.П., Новикова Л.И., Асадова Т.М., Шамахова А.Е., Бычков Д.В., Савельева Л.В. в суд не явыились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Новиковой Л.И. поступило заявление, в котором она указала, что возражает против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО «Кощинское сельское поселение» и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Крахмалов А.А. не возражали против удовлетворения требований истцов.

Судом было установлено, что Курдакова В.В. и Курдаков Л.Б. на основании договора приватизации от 9.06.1993 г. являются собственниками квартиры <адрес> (л.д.6 – 7).

В квартире также зарегистрированы Курдаков Р.Л. и Курдаков Е.Л. (л.д.9).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещения жилого дома <адрес> от 20.02.2011 г. Собственники квартир № № не возражали против отключения центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления квартиры № № (л.д.10). Истица в судебном заседании пояснила, что общее собрание не проводилась, она с протоколом зашла ко всем соседям и они подписали протокол.

В письме от 18.04.2011 г. указано, что ООО «Коммунальные системы муниципального образования «Смоленский район» не выдает разрешение Курдаковой В.В. на установку индивидуального отопления в многоквартирном доме, кроме того это запрещено федеральным законом от 27.07.2010 г. № 190 – ФЗ «О теплоснабжении» (л.д.11).

В соответствии с ч. ст. 25 и ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, 2, 3 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 15 ст. 14 ФЗ от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, законом запрещен переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников отопления, следовательно, оснований для выдачи обслуживающей организацией требуемых истцами документов не имеется.

Кроме того, судом было установлено, что дом, в котором проживают истцы, обслуживается не ООО «Коммунальные системы муниципального образования «Смоленский район», а на основании договора на обслуживание жилого фонда от 1.06.2010 г. (л.д.65 – 67) – ООО «ЖЭО «Кощино». Следовательно, у ООО «Коммунальные системы муниципального образования «Смоленский район» отсутствовала обязанность по выдаче истцам требуемой документации, поскольку согласно п.6 «Правил определение и предоставления технических условий подключения объекта капитальногостроительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Постанволением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006 г., применяемых, когда в результате реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения требуется подключение к технологически связанным сетям инженерно-технического обеспечения, правообладатель обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инденерно-технического обеспечения для получения технических условий. К ООО «ЖЭО «Кощино» истцы с подобным заявлением не обращались, им не было отказано, в связи с чем их право ООО «ЖЭО «Кощино» нарушено не было.

С учетом вышеизложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Курдакова Л.Б., Курдаковой В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы муниципального образования «Смоленский район», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация «Кощино» о понуждении к выдаче технических условий на установку индивидуального отопления отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий <данные изъяты> М.В. Нагуляк

<данные изъяты>

<данные изъяты>