Решение по делу № 33-31074/2020 от 19.08.2020

ДЕЛО № 2-4306/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Груздовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску фио к фио о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями и мотивирует их тем, что является собственником квартиры по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения квартиры, заключенного дата между фио и фио, право собственности зарегистрировано дата. С дата фио находится в психоневрологическом интернате № 32, в квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, участия в оплате ЖКУ фио не принимает, в настоящее время отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета (л.д. 26-27).

Истец фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица ГУ по вопросам миграции МВД России по г. Москве представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения квартиры, заключенного дата между фио и фио, право собственности зарегистрировано дата.

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрирована фио Согласно ответу ПНИ № 32, фио находится в интернате с дата по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 41 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 03.07.2016) "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" основаниями для помещения в стационарную организацию социального обслуживания, предназначенную для лиц, страдающих психическими расстройствами, являются личное заявление лица, страдающего психическим расстройством, или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, и заключение врачебной комиссии с участием врача-психиатра, для лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, если такое лицо по своему состоянию не способно подать личное заявление, - решение органа опеки и попечительства, принятое на основании заключения врачебной комиссии с участием врача-психиатра. Заключение должно содержать сведения о наличии у лица психического расстройства, лишающего его возможности находиться в иной организации социального обслуживания, предоставляющей социальные услуги в стационарной форме, а в отношении дееспособного лица - также и об отсутствии оснований для постановки перед судом вопроса о признании его недееспособным.

Орган опеки и попечительства обязан принимать меры для охраны имущественных интересов лиц, помещаемых в стационарные организации социального обслуживания, предназначенные для лиц, страдающих психическими расстройствами.

Из представленных материалов дела установлено, что собственник спорной квартиры фио на момент приобретения права собственности на основании договора дарения, знал о праве пользования фио в отношении указанного жилого помещения, и принял квартиру в дар с зарегистрированным ответчиком. Таким образом, права истца регистрация ответчика не нарушает.

Недееспособная фио иного жилого помещения не имеет, в настоящее время находится на полном государственном обеспечении в специализированном учреждении до изменения состояния здоровья.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.11.2010 N 927 "Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан" (вместе с "Правилами подбора, учета и подготовки граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан", "Правилами осуществления отдельных полномочий органов опеки и попечительства в отношении совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан образовательными организациями, медицинскими организациями, организациями, оказывающими социальные услуги, или иными организациями", "Правилами заключения договора об осуществлении опеки или попечительства в отношении совершеннолетнего недееспособного или не полностью дееспособного гражданина", "Правилами осуществления органами опеки и попечительства проверки условий жизни совершеннолетних недееспособных граждан, соблюдения опекунами прав и законных интересов совершеннолетних недееспособных граждан, обеспечения сохранности их имущества, а также выполнения опекунами или попечителями требований к осуществлению своих прав и исполнению своих обязанностей в отношении совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан", "Правилами ведения личных дел совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан"), за фио закреплено спорное жилое помещение на период нахождения в учреждении.

Доводы о том, что том, что после перехода права собственности на квартиру истцу, право пользования ответчика фио подлежит прекращению, в настоящее время фио проживает в ПНИ N 32, за квартиру не оплачивает, не могут служить основаниями для удовлетворения требований истца.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что отсутствие фио в жилом помещении носит временный характер и не является условием признания ее утратившей права пользования жилым помещением. Нахождение ответчика в ПНИ N 32 не свидетельствует о прекращении ее права на спорное жилое помещение. На время пребывания недееспособной фио в ПНИ N 32, ее право пользования спорной квартирой должно быть сохранено.

При указанных обстоятельствах суд считает, что удовлетворение исковых требований привело бы к нарушению прав недееспособного, лишению его единственного места жительства в городе Москве, в связи с чем отказывает фио в удовлетворении исковых требований.

При вынесении решения суд также учитывает, что в договоре дарения содержится фраза о том, что на момент заключения договора дарения фио зарегистрирована в квартире, истец фио, принимая дар, знал о том, что в квартире зарегистрирован и проживает его родственник, указаний о прекращении у нее права пользования, договор не содержит. То обстоятельство, что спорная квартира является единственным жильем фио указывает на то, что, заключая договор дарения, она рассчитывала на сохранение своего права пользования жилым помещением, поскольку не имела намерения лишить себя права собственности на квартиру и не предполагала последующего обращения своего родственника в суд с иском о прекращении ее права пользования жилым помещением. Предположение о том, что фио при отсутствии у нее другого жилья добровольно отказалась от спорного жилого помещения без получения взамен встречного удовлетворения либо иной выгоды, противоречит здравому смыслу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: