Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2015 ~ М-244/2015 от 29.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Серов Свердловской области 25 марта 2015 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холоденко Н.А., при секретаре Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553/2015 по иску

Открытого акционерного общества «Уральский Транспортный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «ФруктОптТорг», Филимонову Константину Алексеевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Юлия» о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав представителя истца Солдатову Е.В., действующую на основании доверенности № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ года,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Уралтрансбанк» обратилось в суд с иском к ООО «ФруктОптТорг», Филимонову К.А., ООО «Юлия» о взыскании задолженности по кредитному договору № МБ/289-2014, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Уралтрансбанк» и ООО «ФруктОптТорг» в размере 1 983 838 руб. 21 коп., к Филимонову К.А. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец обосновал тем, что ОАО «Уралтрансбанк» и ООО «ФруктОптТорг» был заключен кредитный договор № МБ/289-2014 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.1 кредитного договора банк предоставил заемщику кредит на условиях кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 2 000 000 руб. 00 коп. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 21 % годовых на используемую сумму лимита.

Ответственность заемщика определена в виде неустойки: при нарушении срока уплаты основного долга, заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 38% годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки до фактического исполнения своих обязательств по уплате основного долга (п. 7.2. кредитного договора); при нарушении срока уплаты процентов, заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 38 % от суммы, не погашенной в срок задолженности за каждый день просрочки до фактического исполнения своих обязательств по уплате процентов (п. 7.2 кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены ДД.ММ.ГГГГ договор залога недвижимого имущества № МБ/289-2014/1 с Филимоновым К.А., договор поручительства № МБ/289-2014/2 с Филимоновым К.А., договор поручительства № МБ/289-2014/3 с ООО «Юлия».

В период действия договора, заемщиком были нарушены обязательства по кредитному договору. В частности, заемщиком не соблюдаются условия погашения кредитного обязательства и процентов по нему (неоднократная просрочка исполнения обязательства) вследствие чего образовалась задолженность.

В адрес ответчиков банком направлялись уведомления о допущенной просрочке исполнения обязательства, содержащее требование о погашении долга. Добровольно сумму задолженности ответчик не погашает.

Сумма задолженности по кредитному договору № МБ/289-2014 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед Банком составляет 1 983 838 руб. 21 коп., в том числе: основанная сумма долга – 1 629 631 руб. 72 коп.; просроченная задолженность по кредиту – 183 845 руб. 32 коп.; проценты – 160 159 руб. 99 коп.; пени по кредиту 6 029 руб. 51 коп.; пени по процентам 4 171 руб. 67 коп.

В судебном заседании представитель истца Солдатова Е.В. на исковых требованиях настаивала по предмету и основаниям, указанным в исковом заявлении. Указала о том, что после предъявления иска платежей в погашение задолженности по кредиту не поступало.

Представители ответчиков ООО «ФруктОптТорг», ООО «Юлия», ответчик Филимонов К.А. в судебное заседание не явились. О месте, дате и времени судебного заседания извещены посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако судебное извещение ими не было получено и возвращено суду в связи с истечением срока хранения. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, ответчиками суду не представлено.

С учетом того, что в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчиками судебное извещение не было принято, они надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Заслушав представителя истца Солдатову Е.В., исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные главой 42 ГК Российской Федерации (заем, кредит).

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Уральским Транспортным банком» и ООО «ФруктОптТорг» был заключен кредитный договор № МБ/289-2014. Согласно п. 1.1. кредитного договора кредит предоставлен на условиях кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 2 000 000 руб. 00 коп. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование и в размере в сроки и на условиях кредитного договора.

Разделом 1 договора предусмотрено, что часть кредита (транш) предоставляется после подписания настоящего договора и предоставления надлежащим образом оформленных документов в соответствии с условиями настоящего договора с учетом нормативных актов РФ и требований Банка. Банк обязуется предоставить часть кредита (транш) в размере не более суммы остатка лимита выдачи на ссудном счете на основании получения от Заемщика письменного заявления, содержащего дату получения транша кредита, сумму предполагаемых к получению денежных средств и дату возврата, которая не должна превышать дату окончательного погашения кредита. Часть кредита (транш) предоставляется путем безналичного перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый в Банке. Учет полученного Заемщиком кредита Банк осуществляет на ссудном счете, открытом в банке. Датой выдачи кредита является дата списания средств со ссудного счета Заемщика (п. 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8).

    Так же пунктами 1.10 и 1.11 договора предусмотрено, что выдача 1-го транша в сумме 1 000 000 рублей, осуществляется после предоставления в Банк расписки о сдаче на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по свердловской области договора залога недвижимого имущества: здание магазина продовольственных товаров, площадь объекта 142,2 кв.м, месторасположение: <адрес>, залоговой стоимостью 2 392 320 рублей и земельный участок. Земли населенных пунктов – под объект торговли (магазин), площадь объекта: 1097 кв.м., месторасположение: <адрес>, залоговой стоимостью 50 000 рублей, принадлежащих на праве собственности Филимонову К.А. А выдача 2-го транша в сумме 1 000 000 рублей, осуществляется после предоставления зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договора залога с отметкой о регистрации недвижимого имущества: здание магазина продовольственных товаров, площадь объекта 142,2 кв.м, месторасположение: <адрес>, залоговой стоимостью 2 392 320 рублей и земельный участок. Земли населенных пунктов – под объект торговли (магазин), площадь объекта: 1097 кв.м., месторасположение: <адрес>, залоговой стоимостью 50 000 рублей, принадлежащих на праве собственности Филимонову К.А. и предоставления соглашения о списании денежных средств без распоряжения клиента на основании кредитного договора, договора поручительства с открытых расчетных счетов ООО «ФруктОптТорг» и ООО «Юлия» в ОАО «Сбербанк России».

Разделом 3 пунктом 3.1 договора предусматривает, что возврат кредита и уплата процентов каждой части транша осуществляется по частям в соответствии с приложением к кредитному договору. Окончательный срок погашения кредита – ДД.ММ.ГГГГ года.

Разделом 7 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков погашения кредита (основного долга) Заемщик уплачивает Банку неустойку в виде пени в размере 38 % годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки до фактического исполнения своих обязательств по уплате основного долга. В случае нарушения срока погашения процентов по кредиту заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 38 % годовых от суммы, непогашенной в срок задолженности за каждый день просрочки до фактического исполнения своих обязательств по уплате процентов. В случае нарушения условий и сроков предоставления финансовых документов в соответствии с п. 4.2.5 кредитного договора банк вправе потребовать от Заемщика уплаты штрафа в размере 1 % от суммы кредита на дату наступления нарушения, за каждый случай нарушения. В случае нарушения иных условий кредитного договора банк вправе потребовать от Заемщика уплаты штрафа в размере 1 % от суммы кредита на дату наступления нарушения, за каждый случай нарушения (пункты 7.1, 7.2, 7.3, 7.4).

Кредитный договор считается заключенным с момента передачи денег (ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации). Именно с этого момента у сторон возникают права и обязанности, перечисленные в договоре.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Уральский Транспортный банк» перечислил с депозитарного счета на расчетный счет ООО «ФруктОптТорг» № – 1 000 000 рублей по кредитному договору № МБ/289-2014 от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской по счету № за ДД.ММ.ГГГГ года. А также, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Уральский Транспортный банк» перечислил с депозитарного счета на расчетный счет ООО «ФруктОптТорг» № – 1 000 000 рублей по кредитному договору № МБ/289-2014 от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской по счету № за ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Согласно требованиям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. (ч. 2 ст. 811, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" ).

Право кредитора (Банка) потребовать от заемщика досрочного возврата кредита и процентов при однократной неуплаты процентов за пользование кредитом в срок, указанный в п.п.3.2., неисполнении или ненадлежащем исполнении условий кредитного договора и/или других договоров, заключенных с банком. (пункт 4.1.5 кредитного договора).

Факт нарушения заёмщиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов в сроки, установленные кредитным договором, в данном случае имеет место, подтвержден выпиской по счету, расчетом задолженности.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по кредитному договору заемщиком ООО «ФруктОптТорг», задолженность по кредитному договору № МБ/289-2014 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед Банком составляет 1 983 838 руб. 21 коп., в том числе: основанная сумма долга – 1629 631 руб. 72 коп.; просроченная задолженность по кредиту – 183 845 руб. 32 коп.; проценты – 160 159 руб. 99 коп.; пени по кредиту 6 029 руб. 51 коп.; пени по процентам 4 171 руб. 67 коп.

Расчет взыскиваемой суммы судом проверен и исчислен истцом верно. Сумма кредитной задолженности исчислена согласно графику платежей за минусом осуществленной оплаты кредита; проценты за пользование кредитом исчислены по ставке 21% годовых согласно пункту 1.1 кредитного договора, расчет осуществлен за минусом оплаченных процентов; неустойка в виде пени на сумму просроченной задолженности по кредиту, на сумму просроченной задолженности по процентам рассчитана в соответствии с разделом 7 кредитного договора.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору являются обоснованными.

Пунктом 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность. Согласно ч. 2 указанной статьи поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник.

Согласно ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства от всех должников совместно.

В качестве обеспечения обязательств заемщика ООО «ФруктОптТорг» по кредитному договору № МБ/289-2014 от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Уралтрансбанк» заключены договоры поручительства № МБ/289-2014/2 с гражданином Филимоновым К.А., и № МБ/289-2014/3 с ООО «Юлия».

Согласно условиям договора поручительства № МБ/289-2014/2 поручитель отвечает перед кредитором солидарно за исполнение ООО «ФруктОптТорг» всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора МБ/289-2014 от ДД.ММ.ГГГГ в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Что не противоречит нормам ст.ст.322, 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Договор поручительства № МБ/289-2014/3 содержит аналогичные условия.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании кредитной задолженности солидарно с заемщика ООО «ФркутОптТорг» и поручителей Филимонова К.А. и ООО «Юлия» является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору Филимонов К.А. предоставил истцу имущественное обеспечение договором залога недвижимого имущества № МБ/289-2014. Предметом залога по указанному договору о залоге является следующее недвижимое имущество: здание магазина продовольственных товаров, площадь объекта 142,2 кв.м., месторасположение: <адрес>, и земельный участок. Земли населенных пунктов – под объект торговли (магазин), площадь 1097 кв.м., месторасположение: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 405-ФЗ) 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. (п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 306-ФЗ). (п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ в редакции действовавшей на дату возникновения рассматриваемого правоотношения).

Пунктом 4.1 договора залога недвижимого имущества № МБ/289-2014/1 от ДД.ММ.ГГГГ установлено о том, что в случае невыполнения, ненадлежащего выполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке или внесудебном порядке, в соответствии с п. 2 ст. 349 ГК РФ, действующим законодательством России и настоящим договором. Порядок обращения взыскания (судебный или внесудебный) определяется залогодержателем.

Судом установлено неисполнение заемщиком ООО «ФруктОптТорг» обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору № МБ/289-2014, что дает право на удовлетворение требований залогодержателя (кредитора) путем взыскания обращения на заложенное имущество.

Платежи по кредитному договору не осуществляются ответчиком систематически с октября 2014 года, то есть в течение шести месяцев, предшествующих дате обращения истца в суд. Сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5 % от размера оценки предмета залога по договору о залоге. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца. Что подтверждено выпиской по фактическим операциям по договору (л.д. 63-66).

Нарушение заемщиком кредитного обязательства в рассматриваемом случае является значительным (обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком не исполняются с октября 2014 года), и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п. 4.4. договора залога стороны договорились о том, что начальная продажная цена предмета залога, будет равна цене предмета залога, указанного в п. 2.1. настоящего договора.

Согласно п. 2.1. договора залога по соглашению сторон здание магазина оценено как предмет залога в сумме 2 392 320,00 руб. Земельный участок оценен сторонами в сумме 50 000,00 руб.

На основании п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. (ст.ст. 56, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

    Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. (ст. 54, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Исходя из вышеприведенных условий договора залога, в соответствии со ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества подлежит определению на основе соглашения между сторонами договора залога, достигнутого при его заключении.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, исковые требования ОАО «Уральского Транспортного банка» об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, уплачена государственная пошлина, в размере 18119 руб. 19 коп. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Данные судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков в равных частях в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Уральский Транспортный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «ФруктОптТорг», Филимонову Константину Алексеевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Юлия» о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Уральский Транспортный банк» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ФруктОптТорг», Филимонова Константина Алексеевича, Общества с ограниченной ответственностью «Юлия» задолженность по кредитному договору № МБ/289-2014, заключенному ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 1 983 838 руб. 21 коп. (Один миллион девятьсот восемьдесят три тысячи восемьсот тридцать восемь руб. 21 коп.), в том числе основная сумма долга – 1 629 631 руб. 72 коп.; просроченная задолженность по кредиту – 183 845 руб. 32 коп.; проценты – 160 159 руб. 99 коп.; пени по кредиту 6 029 руб. 51 коп.; пени по процентам 4 171 руб. 67 коп.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, на заложенное по договору залога недвижимого имущества № МБ/289-2014/1 от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: здание магазина продовольственных товаров, назначение: нежилое здание, площадь объекта 142,4 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта 66-66-01/073/2008-061, установив начальную продажную цену 2 392 320 рублей и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под объект торговли (магазин), площадь объекта: 1097 кв.м., адрес (местоположение): РФ, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта 66:61:0226006:174, установив начальную продажную цену 50 000 рублей 00 копеек, принадлежащих на праве собственности Филимонову Константину Алексеевичу, в счет погашения задолженности по кредитному договору № МБ/289-2014, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Уральским Транспортным банком» и ООО «ФруктОптТорг» в размере 1 983 838 руб. 21 коп. (Один миллион девятьсот восемьдесят три тысячи восемьсот тридцать восемь руб. 21 коп.).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФруктОптТорг», Филимонова Константина Алексеевича, Общества с ограниченной ответственностью «Юлия» в пользу Открытого акционерного общества «Уральский Транспортный банк» судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины, в размере 18119 руб. 19 коп. в равных частях, то есть с каждого по 6 039 руб. 73 коп. (Шесть тысяч тридцать девять руб. 73 коп).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда Н.А. ХОЛОДЕНКО