Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2622/2017 от 14.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области Землемерова О.И.,

При секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашов С. Н. к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, Управление земельных отношений Раменского муниципального района, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,-

установил:

    Истец Балашов С. Н. обратился в суд с учетом уточненных требований к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, Управление земельных отношений Раменского муниципального района, третье лицо Министерство имущественных отношений <адрес> об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что ему в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 401кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес> разрешенным использованием для ведения ЛПХ. На земельном участке им возведено нежилое строение – хозблок площадью 6кв.м.. Объект прошел государственную регистрацию, им получено соответствующее свидетельство. В <дата> году он обратился в Управление земельных отношений Раменского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, представлены необходимые документы. Решением Управления земельных отношений в письме <номер> от <дата>. ему было отказано в связи с тем, что цель использования земельного участка – строительство жилого дома не достигнуто. С указанным отказом он не согласен, в связи с чем вынужден был обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании истец и его представитель иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района <адрес>, представитель не явился. Извещен.

Ответчик – Управление земельных отношений Раменского муниципального района, представитель явилась, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Решением Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в <адрес>, оформленного протоколом от <дата> было отказано в согласовании договора купли-продажи администрации Раменского муниципального района <адрес> земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 401кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что цель использования земельного участка – строительство жилого дома не достигнута.

Третье лицо - Министерство имущественных отношений <адрес>, представитель не явился, извещен.

На основании ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, истцу Балашов С. Н. в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 401кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> разрешенным использованием для ведения ЛПХ. (л.д.8-9, л.д.10, л.д.11, л.д.14)

На земельном участке истцом возведено нежилое строение – хозблок площадью 6кв.м.. Объект прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.(л.д. 15)

Земельный участок, переданный истцу в аренду поставлен на кадастровый учет с установленными границами.(л.д.12-13)

В <дата> году истец обратился в Управление земельных отношений Раменского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, представлены необходимые документы.

Решением Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в <адрес>, оформленного протоколом от <дата> было отказано в согласовании договора купли-продажи администрации Раменского муниципального района <адрес> земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 401кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что цель использования земельного участка – строительство жилого дома не достигнута.

Отказ Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в <адрес> от <дата>, Балашов С. Н. не был оспорен.

При рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 ГК РФ.

Однако, истцом не предложены какие-либо условия по заключению договора купли-продажи спорного земельного участка.

Таким образом, ввиду отсутствия представленного суду проекта договора с условиями его заключения и при наличии не оспоренного Решения Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в <адрес>, оформленного протоколом от <дата> об отказе в согласовании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 401кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, оснований для удовлетворения исковых требований Балашов С. Н., не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Балашов С. Н. к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, Управление земельных отношений Раменского муниципального района, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.