Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3247/2017 ~ М-2852/2017 от 30.10.2017

Дело № 2-3247(2017) КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 сельского поселения, ФИО2 муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 сельского поселения, ФИО2 муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс с овощными ямами (литер А, 1,2), расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит капитальный гаражный бокс с двумя овощными ямами (литер А, 1, 2), расположенные по адресу: <адрес>. Строительство указанного гаража осуществлялось самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств и всеми застройщиками отдельно, гаражи были построены в одном ряду. Свидетельство на гаражный бокс с овощными ямами не выдавалось. Земельный участок для строительства гаража был предоставлен централизовано для массива частных гаражных блоков, конкретно ему документ на земельный участок, в том числе свидетельство о праве собственности на землю, не выдавался. В отношении земельного участка, на котором расположено имущество было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы ФИО1 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается принадлежность ему земельного участка и гаража с овощными ямами. На сегодняшний день гаражно-строительный кооператив не зарегистрирован, право собственности на указанный гараж за ним не зарегистрировано ни в органах БТИ ФИО2 района, ни в регистрационной службе. Его право в отношении указанного гаража никем не оспаривается. ФИО1 сельского поселения признает право собственности на спорный гараж.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

ФИО1 сельского поселения направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, возражений по иску не выразила.

ФИО2 муниципального района направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО4, возражений по иску не выразила.

Третье лицо Управление Росреестра по ФИО2 краю в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО7. на основании Постановления ФИО1 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. и перечня землепользователей на праве пожизненно-наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 0,08 га для садоводства, 0,42 га под гараж, 0,25 под усадьбу, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.9).

Постановлением главы ФИО1 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № в постановление главы ФИО1 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса земельным участкам, принадлежащим ФИО8.» внесены изменения: земельным участкам, принадлежащим ФИО9. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен адрес: 1-му земельному участку площадью 400 кв.м. – <адрес>; 2-му земельному участку площадью 400 кв.м. – <адрес> 3-му участку площадью 42 кв.м. – <адрес> (л.д.10).

По данным Управления архитектуры и градостроительства ФИО2 муниципального района, в соответствии с Правилами землепользования и застройки ФИО1 сельского поселения, утвержденными решением Совета депутатов ФИО1 сельского поселения ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения Земского собрания ФИО2 муниципального района ФИО2 края от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах территориальной зоны Т-2 - «Зона объектов транспортной инфраструктуры». Зона выделяется для размещения объектов транспортной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объектов согласно требованиям специальных нормативов и правил. К основным видам разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства относится, в том числе, размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе, подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

Как следует из технического паспорта по адресу: <адрес> расположен гаражный бокс № (литера А) с овощными ямами (литер 1,2), инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадью по наружным измерениям 43,5 кв.м. (л.д.5-8).

Права на указанное имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж под №, принадлежит истцу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе, подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3, построив гараж №, владеет им на законных основаниях, поскольку действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство гаража произведено на земельном участке, который предоставлен ФИО10. на эти цели, таким образом, нахождение спорного гаража на земельном участке, не противоречит его целевому назначению и разрешенному использованию.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание целевое использование земельного участка и отсутствие возражений со стороны органов местного самоуправления относительно его использования, за ФИО3 подлежит признанию право собственности на гараж № с овощными ямами, расположенный по адресу: <адрес> Обстоятельств того, что гараж нарушает права или законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не установлено.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс с овощными ямами (литер А,1,2), площадью 43,5 кв.м. (по наружным измерениям), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 06 декабря года.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья: О.В. Безматерных