Определение суда апелляционной инстанции от 30.06.2022 по делу № 02-0229/2022 от 15.07.2021

УИД 77RS0010-02-2021-009177-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/22 по иску Куприяновой Ирины Михайловны, Тимофеевой Оксаны Николаевны, Ковалевой Александры Сергеевны, Ковалева Алексея Игоревича, фио, Зайцевой Ирины Алексеевны, Баратовой Марины Александровны, Болдыревой Юлии Васильевны, Зеленцова Валерия Александровича, Круглой Марины Юрьевны, Гиряевой Ирины Леонидовны, Федосовой Инны Игоревны, Непомнящей Татьяны Арсеньевны, фио, Яхонтова Николая Николаевича, Жук Любови Алексеевны, Черкасовой Юлии Андреевны, Братушка Олега Алексеевича, Стариковой Екатерины Александровны, Обозновой Людмилы Александровны, фио, Самедовой Евлалии Октаевны к ООО «Управляющая компания адрес, Хубуловой Марине Михайловне, Государственной жилищной инспекции адрес о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 24.12.2020 года по 25.01.2021 года, оформленного протоколом общего собрания б/н от 26.01.2021 года; расторжении договора управления б/н от 26.01.2021 года с ООО «Управляющая компания адрес,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам ООО «Управляющая компания адрес», Хубуловой М.М., Мосжилинспекции адрес о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Щербаковская, д. 35, проведенного в форме очно-заочного голосования в период 24.12.2020 года по 25.01.2021 года и оформленного протоколом общего собрания № б/н от 26.01.2021 года, расторжении договора управления № б/н от 26.01.2021 года с ООО «Управляющая компания адрес». В обоснование иска указывают, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес. Дом находится под управлением управляющей организации ООО «Управляющая компания адрес». Из представленных документов жилищной инспекции истцам стало известно о том, что в период с 24.12.2020 года по 25.01.2021 года в доме по адресу: адрес проходило внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе Хубуловой М.М., по итогам которого составлен протокол № б/н от 26.01.2021 года и в результате заключен договор с управляющей компанией ООО «Управляющая компания адрес». Истцы полагают, что решения собственников в протоколе сфальсифицированы. В частности фио, указанная в протоколе как член счетной комиссии, в объяснениях участковому уполномоченному заявила, что подсчет голосов не осуществляла, никаких документов не подписывала, никакого отношения к собранию не имеет, с Хубуловой М.М. не знакома. фио, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, в устной беседе сообщила, что никаких протоколов не подписывала и документы в Мосжилинспекцию не сдавала. Кроме того, фио направляла в ООО «Управляющая компания адрес» заявление об отказе от инициирования внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома и просила считать данное ранее ею согласие недействительным. Собственники помещений в многоквартирном доме не извещались о проводимом собрании, участия в нем не принимали, документы не подписывали, очная часть голосования не проводилась, бюллетени не оформлялись, необходимый кворум отсутствовал, сведения о принятом решении не доведены до собственников.

Истцы Тимофеева О.Н., Куприянова И.М., фио в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Истцы Ковалева А.С., Ковалев А.И., фио, Зайцева И.А., фио, Болдырева Ю.В., Зеленцов В.А., Круглая М.Ю., фио, Федосова И.И., Непомнящая Т.А., фио, Яхонтов Н.Н., Жук Л.А., Черкасова Ю.А., Братушка О.А., Старикова Е.А., фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Представитель истцов фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания адрес» фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, пояснила, что обстоятельства указанные в иске соответствуют действительности.

Представитель ответчика Мосжилинспекции адрес фио в судебное заседание явилась, в иске просила отказать в полном объеме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В соответствии с протоколом № б/н от 26.01.2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес период времени с 24.12.2020 года по 25.01.2021 года проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирного дома по вопросам: избрании председателем общего собрания, избрании члена счетной комиссии, расторжении договора управления с ООО «Восход», выбора способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей компании ООО «Управляющая компания адрес», утверждении проекта договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания адрес», утверждении размера платы.

Согласно протоколу № б/н от 16.09.2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес период времени с 30.09.2021 года по 15.09.2021 года проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирного дома по вопросам: расторжении договора управления с ООО «Восход», выбора способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей компании ООО «Управляющая компания адрес», утверждении проекта договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания адрес», утверждении размера платы.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

По смыслу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо юридического лица, определенного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в п.п. 4.5 и 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного п. 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, принимается: при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании; при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в п. 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, принимается: по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, не менее чем двумя третями голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме; по вопросу об исключении многоквартирного дома из границ территории, подлежащей комплексному развитию, и из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки не менее чем одной третью голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из ст. 48 ЖК РФ следует, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, наличие протокола от 16.09.2021 года, принятого в установленном порядке до вынесения решения суда, суд не находит оснований для удовлетворении заявленного требования о признании о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Щербаковская, д. 35, проведенного в форме очно-заочного голосования в период 24.12.2020 года по 25.01.2021 года и оформленного протоколом общего собрания № б/н от 26.01.2021 года.

Поскольку в удовлетворении требования о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Щербаковская, д. 35, проведенного в форме очно-заочного голосования в период 24.12.2020 года по 25.01.2021 года и оформленного протоколом общего собрания № б/н от 26.01.2021 года судом настоящим решением отказано, требование о расторжении договора управления № б/н от 26.01.2021 года с ООО «Управляющая компания адрес» является производным, оснований для его удовлетворения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 24.12.2020 года по 25.01.2021 года, оформленного протоколом общего собрания б/н от 26.01.2021 года; расторжении договора управления б/н от 26.01.2021 года с ООО «Управляющая компания адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной ░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░