Решение по делу № 2-702/2018 ~ М-552/2018 от 07.03.2018

2 – 702/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2018 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.

при секретаре Гниятовой А.Х.

с участием представителя истца Исангалиной Ф.Г. – Соколовой Е.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исангалиной Фатихи Габдулхаевны к администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о сохранении возведенного объекта индивидуального строительства и признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Исангалина Ф.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о сохранении возведенного объекта индивидуального строительства и признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца - Соколова Е.А., требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что в 2002 году Исангалиной Ф.Г. был выделен на праве аренды земельный участок под строительство жилого дома по адресу: ..., сроком на три года. С Исангалиной Ф.Г. был заключен договор аренды на земельный участок №... от ... и типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от ... Дом был возведен в ... году. В настоящее время Исангалина Ф.Г. не может зарегистрировать право собственности на дом поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, так как договор аренды на земельный участок не зарегистрирован, и разрешение на строительство. Таким образом, возведенный жилой дом фактически является самовольной постройкой. Согласно справке №... от ..., выданной Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», территориальный участок, сведениями на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ..., не располагает. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ..., земельный участок расположен по адресу: ..., имеет кадастровый №..., площадь ... кв.м., вид разрешённого использования – для индивидуального жилого дома. Сведения о правообладателе отсутствуют. Из уведомления ЕГРН №... от ... следует, что сведения о правообладателе на жилой дом также отсутствуют. Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу..., за инвентарным номером №..., по состоянию на ..., видно, что общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Сведения о правообладателе квартиры отсутствуют. Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости по адресу: ..., поскольку не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок. В соответствии с актом обследования объекта №... от ..., и градостроительного заключения №... от ..., объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм, соответствует санитарно-бытовым условиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит сохранить возведённый жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., и признать за ней право собственности.

Истец Исангалина Ф.Г., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ёё отсутствие, с участием представителя, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении исковых требований Исангалиной Ф.Г. о сохранении возведенного объекта индивидуального строительства и признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: ... не возражал.

Третье лицо – представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г. Белорецк, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, а именно выписку из постановления главы администрации г. Белорецк и Белорецкого района №... от ..., договор аренды №... от ..., типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведённом земельном участке от ..., градостроительное заключение №... от ..., акт обследования №... от ..., справка БТИ №... от ..., Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости №... от ..., Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах №... от ..., технический паспорт №... от ..., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Белорецкий район РБ в удовлетворении исковых требований Исангалиной Ф.Г. о сохранении возведенного объекта индивидуального строительства и признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: ... не возражал, о чем имеется заявление, что расценивается судом как признание иска, признание принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Исангалиной Фатихи Габдулхаевны к администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о сохранении возведенного объекта индивидуального строительства и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Сохранить возведенный объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Признать за Исангалиной Фатихой Габдулхаевной право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2018 г.

Судья: Д.Р. Абсалямова