Решение по делу № 2-2792/2020 ~ М-2276/2020 от 22.06.2020

№

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года                                               г. Улан-Удэ

    Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Хаймчиковой Т.Б., с участием прокурора Сметаниной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золтоевой А. Б. к Шульгиной Ю. Ю., Ищуку Ю. Д., Ищуку Д. А., Ищуку А. Д., Галанову Б. С., Бадмаеву Ж. Б., Корытову С. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Золтоева А.Б. просит прекратить право пользования жилым помещением Шульгиной Ю. Ю., Ищука Ю. Д., Ищука Д. А., Ищука А. Д., Галанова Б. С., Бадмаева Ж. Б., Корытова С. С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Золтоева А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически не проживают, не являются членами ее семьи, были зарегистрированы на момент приобретения жилого дома. Согласно п. 5.1 Договора купли-продажи продавец Бадмаев Ж.Б. обязался сняться с регистрационного учета и снять других зарегистрированных лиц в течение 7 дней со дня подписания договора, но свое условие не выполнил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гарбаев Б.Б. заявленные требования поддержал, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета, поскольку нарушаются права собственника жилого помещения.

    Ответчики Шульгина Ю.Ю., Ищук Ю.Д., Ищук Д.А., Ищук А.Д., Галанов Б.С., Бадмаев Ж.Б., Корытов С.С. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. С согласия представителя истца, судом постановлено рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.

Выслушав заключение прокурора, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению части по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Золтоева А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает, что ответчики Шульгина Ю.Ю., Ищук Ю.Д., Ищук Д.А., Ищук А.Д., Галанов Б.С., Корытов С.С. членами семьи сособственника жилого помещения Золтоевой А.Б. не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали, расходы по содержанию жилого дома не несут, добровольно выехали из жилого помещения, в связи с чем, по мнению суда, ответчики прекратили право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку исковые требования о признании Шульгиной Ю.Ю., Ищука Ю.Д., Ищука Д.А., Ищука А.Д., Галанова Б.С., Корытова С.С. прекратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, решение суда является основанием для снятия последних с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования в части ответчика Бадмаева Ж.Б. подлежат отклонению, поскольку ДД.ММ.ГГГГ последний снят с регистрационного учета на основании заявления.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным ими доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

    Руководствуясь ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд,

                            Р Е Ш И Л:

                     Исковые требования Золтоевой А. Б. к Шульгиной Ю. Ю., Ищуку Ю. Д., Ищуку Д. А., Ищуку А. Д., Галанову Б. С., Бадмаеву Ж. Б., Корытову С. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

                    Признать Шульгину Ю. Ю., Ищука Ю. Д., Ищука Д. А., Ищука А. Д., Галанова Б. С., Корытова С. С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

            Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

            В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                      Г.Г. Рабданова