Решение от 06.06.2018 по делу № 02-2644/2018 от 01.03.2018

Дело №2-2644/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                   дата

Нагатинский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2644/18 по иску фио к фио, фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио, фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указав, что дата между фио с одной стороны, и фио и фио, с другой стороны, был заключен договор займа на сумму сумма с начислением процентов за пользование займом в размере 42% годовых, со сроком возврата до дата, в случае нарушения сроков уплаты процентов или сроков возврата основной суммы займа – с начислением пени от суммы займа и начисленных процентов в размере 1% в день за каждый день просрочки платежа. В качестве обеспечения по договору выступала квартира, расположенная по адресу: г.; Москва, адрес, кадастровый номер: 77:05:телефон:5892, площадью 55,7 кв. м., в связи с чем, дата также был заключен договор залога (ипотеки) квартиры на вышеуказанный объект. Согласно п.2.2 договора залога (ипотеки), предмет залога оценивается сторонами в сумма РФ. В договоре залога от дата не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, Истец и Ответчики не заключали соглашение об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке. В соответствии с условиями Договора займа срок возврата суммы основного долга составляет сумма до дата Во исполнение обязательств по договору займа, ответчики обязались производить оплаты процентов в размере сумма ежемесячно, не позднее 27-го числа каждого месяца. Начиная с дата ответчики не исполняют свои обязательства по возврату займа, не погашена сумма основного долга в соответствии с условиями договора. Неоднократные попытки связаться с Ответчиком и миром урегулировать возврат долга ни к чему не привели. Также в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с требованием возвратить всю сумму займа с процентами, однако погашение задолженности не было произведено. Срок просрочки составляет 65 дней (начиная с дата по дата). Последний платеж по займу был произведен ответчиками дата На основании изложенного, истец просит расторгнуть Договор займа от дата, заключенный между фио и фио, фио; взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Договору займа в сумме сумма, в том числе: сумму основного долга в размере сумма, сумму процентов по договору - сумма, пени на сумму основного долга - сумма, пени на сумму просроченных процентов по договору - сумма; а также обратить взыскание на предмет залога - квартиру, распложенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:телефон:5892, площадью 55,7 кв. м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере сумма Истцом при подаче настоящего иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере сумма  расходы по оплате которой истец также просит возместить с ответчиков.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился в ним. Согласно разъяснений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании – неявку за почтовой корреспонденцией и, как следствие, в суд. Таким образом, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон на основании ст. ст. 118, 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, оценивая представленные суду письменные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему  выводу.

В соответствии со ст. 807 ч. 1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что дата между дата между фио с одной стороны, и фио и фио, с другой стороны, был заключен договор займа на сумму сумма с начислением процентов за пользование займом в размере 42% годовых, со сроком возврата до дата, в случае нарушения сроков уплаты процентов или сроков возврата основной суммы займа – с начислением пени от суммы займа и начисленных процентов в размере 1% в день за каждый день просрочки платежа

Данное обстоятельство подтверждается договором займа от дата, из которого следует, что фио (займодавец) передает  фио и фио (заемщик)  денежные средства в сумме сумма, а  фио и фиоЮ обязуются возвратить указанную сумму не позднее дата (п. 1).

Займодавец передает Заемщику указанные в п. 1 деньги в день подписания настоящего договора. Расчет между сторонами подтверждается распиской заемщика (п. 5). Выплата денег подтверждается распиской займодавца (п. 10).

Пунктом 3 договора займа был определен график уплаты процентов.

Из расписки от дата усматривается, что фио и фио получили от фио денежную сумму в размере сумма по договору займа от дата

Подлинник расписки представлен в судебное заседание.

По смыслу ст. 408 ГК РФ нахождение долговой расписки у займодавца подтверждает неисполнение   денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

Договор займа от дата подписан сторонами по договору, расписка от дата подписана фио и фиоЮ .

В установленный законом срок ответчики договор займа не оспаривали, данный договор недействительным признан не был.

Из объяснений представителя истца и из искового заявления следует, что  с дата  ответчики не исполняют свои обязательства, нарушая условия договора займа.

Истцом в адрес ответчик была направлена досудебная претензия (телеграмма) от 28 07.2017 г., Однако ответчики денежную сумму по договору займа не возвратили.

Пунктом 2 Договора займа предусмотрена уплата процентов за пользование займом в размере 42 % годовых.

Задолженность по уплате процентов за пользование займом: сумма (платеж по займу) х на 3 месяца (количество дней просрочки) = сумма

Срок просрочки составляет 65 дней (с дата по дата).

Договором займа от дата (п.14) установлена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату процентов и займа.

В период с дата  по дата – 29 дней – сумма х 1% х 29 дней = сумма.

В период с дата  по дата – 31 день – сумма х 1 % х 31 день = сумма.

В период с дата  по дата – 4 дня – сумма х 1 % х 4 дня = сумма.

Итого пеней в период с дата по дата сумма.

Расчет пеней на сумму основного долга: срок возврата займа – дата, срок просрочки 65 дней: сумма (сумма основного долга) х1% (п. 14 договора займа) х 65 дней (количество дней просрочки) = сумма.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, солидарная задолженность ответчиков перед истцом составляет в размере 750 000рублей 00 копеек – сумма основного долга.

Неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела ответчики должны были возвратить займ дата, но выплаты по договору займа перестали производить с дата.

Расчет задолженности по кредитному договору суд признает обоснованным, поскольку он согласуется с условиями договора, арифметически верен, ответчиками не оспорен.

Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору займа.

Учитывая длительность не возврата долга и процентов ответчиками истцу, суд  полагает возможным в силу ст.330 ГК РФ возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца  проценты и пени в размере сумма.

На основании изложенного, исковые требования истца в части взыскания долга по договору займа в размере сумма 50 коп руб. законны и обоснованы.

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, а также договором.

В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора одной из сторон.

Поскольку надлежащие ответчики фио, фио условия договора в установленный срок не исполняли, задолженность на день вынесения решения суда не погасили, договор займа от дата заключенный между фио и фио, фио подлежит расторжению.

В качестве обеспечения по договору займа выступала квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:телефон:5892. дата также был заключен договор залога (ипотеки) квартиры на вышеуказанный объект.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в договоре залога (ипотеки) квартиры от дата, установив начальную продажную цену предмета путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью сумма (сумма – 20 %) (в силу ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на имущество происходит с вычетом 20% оценочной стоимости объекта).

Согласно ст.ст. 348-349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить  удовлетворение из стоимости имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

На основании изложенного и с учетом того, что имеется факт просрочки ответчиками исполнения кредитного договора, возражения против обращения взыскания на имущество ответчики не заявили, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:телефон:5892, залоговой стоимостью сумма, поскольку она установлена договором залога от дата, оценивая который суд полагает возможным принять во внимание и положить в основу решения.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Аналогичное положение содержится в п.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» от дата № 102-ФЗ, а поэтому требование истца о продаже заложенного имущества с публичных торгов подлежит удовлетворению путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма (сумма – 20 %) .

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию  госпошлина, уплаченная при подаче иска в размере  сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.; ░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                         ░░░  

░░░░ №2-2644/18

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                                   ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2644/18 ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░ 

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.; ░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                               ░░░  

░░░░ №2-2644/18

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2644/18 ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░  

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                 ░░░  

░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ №2-2644/18	░░░ ░░░  ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░

░░░░░                                                                  ░░░

░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ №2-2644/18	░░░ ░░░  ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░

░░░░░                                                                  ░░░

░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ №2-2644/18	░░░ ░░░  ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░

░░░░░                                                                  ░░░