Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2608/2014 от 28.01.2014

Судья – Прокопенко А.А. Дело № 33-2608/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«18» февраля 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Булата А.В.,

судей Тимошенко Л.И., Першиной Н.В.,

по докладу Булата А.В.,

при секретаре Ткаченко С.С.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Иванкина Д.А. на решение Октябрьского районного суда города Краснодара от 11 ноября 2013 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

МООП «Защита прав потребителя» в интересах Иванкина Д.А. обратились в суд с иском к ООО «Бизнес Сервис-Юг» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Представитель истца – Саркисова Н.А. на удовлетворении иска настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика – Истомина О.Н. возражала против удовлетворения искового заявления.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда города Краснодара от 11 ноября 2013 года в удовлетворении заявленных МООП «Защита прав потребителя» в интересах Иванкина Д.А. отказано.

В апелляционной жалобе Иванкин Д.А. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового судебного акта по делу, ссылаясь на неверную оценку доказательств, неправильное применение закона, подлежащего применению.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения суда и вынесении нового судебного акта по делу – об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении искового заявления МООП «Защита прав потребителя» в интересах Иванкина Д.А. к ООО «Бизнес Сервис-Юг» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, суд первой инстанции сослался на то, что ответчик был лишен возможности добровольно исполнить требование потребителя по устранению имеющихся недостатков.

Судом также отмечено, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт наличия каких-либо недостатков, дефектов квартиры № <...>.

Однако судебная коллегия не может согласиться с суждениями суда.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Установлено, что 06.11.2012 между ООО «Бизнес Сервис-Юг» и Иванкиным Д.А. заключен договор участия в долевом строительстве № 56.

Согласно п. 1.3 договору объектом долевого строительства является квартира № 77, расположенная по ул. <...>, этаж -3, подъезд-2, жилых комнат две, проектная площадь 67,34/38,37 кв.м., общая площадь объекта - 76,01/71,68 кв.м.

Пунктом 2.1 договора цена определена в размере 2723840 рублей.

Согласно ст. 421 ГК РФ свобода договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующих условий предписано.

Из пункта 4.1 договора следует, что предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 1 квартал 2013 года (до 31.03.2013г.). Срок передачи объекта участнику долевого строительства - в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (до 31.05.2013г.).

Как следует из сообщения о завершении строительства №04-45 от 23.04.2013 года ООО «Бизнес Сервис-Юг» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU <...> от 23.04.2013г. и уведомило Иванкина Д.А. о необходимости принятия объекта долевого строительства.

Согласно условиям договора, срок передачи объекта долевого строительства истек - 24.06.2013 года.

Истец на момент вынесения судебного акта квартиру не получил.

Согласно ч. 6 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта в предусмотренный срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства Застройщик вправе по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного для передачи объекта, составить односторонний акт о передаче объекта.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Бизнес Сервис-Юг» 01 августа 2013 года был составлен односторонний акт приёма-передачи квартиры.

Разрешая требования истца, судом не было учтено, что разрешение на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию <...> ООО «Бизнес Сервис-Юг» получено лишь 23.04.2013 года, то есть позже даты указанной в договоре, а именно до 31.03.2013 года. Уважительных причин в нарушении установленных договором сроков ООО «Бизнес Сервис-Юг» в судебном заседании не предоставил.

ООО «Бизнес Сервис-Юг» в судебном заседании не предоставило документов, о надлежащем образом уведомлении участников долевого строительства дате получения (23.04.2013 года вместо 31.03.2013 г.) разрешения <...> на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

Доводы истца о направлении застройщиком заказной корреспонденцией в адрес ответчика о завершении строительства многоквартирного жилого дома, готовности объекта долевого строительства и указанием даты получения документов на ввод его в эксплуатацию, не соответствует действительности.

Из дела следует, что сообщение получено ответчиком 16.05.2013 г., без указания даты ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию позднее 31.03.2013 года.

В соответствии с ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Договор долевого участия содержит сведения, установленные ст.ст. 6, 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», о том, что застройщик обязан в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства, непозднее срока, который установлен договором соответствующий объект.

Предположительный срок сдачи объекта в эксплуатацию в договоре участия в долевом строительстве определяется строго по нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, действующим законодательством и п.п. 4.1., 5.2. договора № 56 от 06.11.2012 г., предусматривает две уважительные причины, позволяющие изменить срок ввода дома в эксплуатацию: -внесение изменения в проектную документацию; чрезвычайные обстоятельства - стихийные бедствия, техногенные катастрофы, забастовки, террористические акты и т.д.

Однако при подготовке и производстве строительно-монтажных работ изменений в проектную документацию застройщиком не вносилось.

21.05.2013 года в офисе ООО «Бизнес Сервис-Юг», в присутствии директора Скаляхо Ф.Ю., до подписания акта приема-передачи квартиры, истцом было предложено произвести осмотр квартиры, для выявления недостатков и недочетов при производстве строительных работ, в рамках которого установлено, что отделочные и строительные работы не завершены и не соответствуют условиям договора: не произведена отделка откосов балконных дверных проемов; не заделаны сквозные пробоины балконных плит перекрытия, и примыкания балконных плит перекрытия к стенам; унитаз установлен с видимыми дефектами и использования; помещения туалета и коридора сырые, имеется течь бачка унитаза; отсутствовала горячая вода в кранах; в некоторых местах отслаивались обои; на приборе учета электроэнергии имелись показания потребления 500 кВт, на лестничных маршах не заделаны их примыкания.

Истцом написано заявление об устранении видимых недостатков, с требованием их устранения, которые не были устранены в обусловленный либо разумные сроки.

Таким образом, установлено нарушение прав истца как потребителя, последствия и ответственность за которое установлена Федеральным Законом «О защите прав потребителей».

Последним днем сдачи объекта являлось 31 мая 2013 года, расчет производится с 1 июня 2013 года и на 11 сентября 2013года составил 151309рублей.

Таким образом, за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени) в размере 151309 рублей 30 копеек.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ РФ от 30 декабря 2004 года № 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Аналогичная позиция содержится в п. 1,2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" которая гласит: отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права, то к отношениям, возникающим из таких договоров. Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Руководствуясь п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Вина ответчика установлена в рамках разрешенного спора, поэтому с ответчика, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 151 ГК РФ подлежит изысканию компенсация морального вреда в сумме 5 000 рублей.

Согласно ст. 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, организации вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе.

Лица, подавшие заявление в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.

В соответствии со ст. 45 ФЗ «О защите прав потребителей» общественные организации потребителей вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей.

Согласно п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в соответствие с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» право на предъявление исков к изготовителю (продавцу, исполнителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) предоставлено общественным объединениям потребителей (их ассоциациям, союзам) в защиту прав и законных интересов как неопределенного круга потребителей так и интересов конкретного потребителя (группы потребителей).

Таким образом, Закон предоставляет право общественным объединениям потребителей обращаться в суд с заявлениями в защиту не только группы потребителей или неопределенного круга потребителей, но и конкретного потребителя.

Межрегиональная общественная организация потребителей «Защита прав потребителей» является общественным объединением потребителей.

На основании п. 2.1. Устава МООП «Защита прав потребителей» целями организации являются: объединение потребителей для защиты их прав и законных интересов; содействие совершенствованию законодательства в сфере защиты прав потребителей; содействие повышению эффективности национальной системы защиты прав и интересов потребителей; содействие развитию и совершенствованию института общественного контроля и защиты потребительских нрав: содействие созданию условий для наиболее полного удовлетворения потребностей граждан в качественных и безопасных товарах, работах и услугах; осуществление правового просвещения потребителей и предпринимателей.

Согласно ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пять░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░). ░░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 50% ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 151309 ░░░. 30 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 78154 ░░░. 65 ░░░., ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ - 39077 ░░░. 32 ░░░. ░ 39077 ░░░. 32 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 151309 ░░░. 30 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 39077 ░░░. 32 ░░░..

░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░-░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 39077 ░░░. 32 ░░░..

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>