Решение по делу № 2-3174/2017 от 20.09.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года                                                   г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Салимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, при участии третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:

? доли в праве общей долевой собственности за ФИО4, признав за ней право собственности на указанную долю.

? доли в праве общей долевой собственности за ФИО2, признав за ней право собственности на указанную долю.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность» ФИО4 и ответчику ФИО2 (Зинковской, Носатенко) С.И. был передан в общую совместную собственность земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым № в указанное решение были внесены изменения, земельный участок передан в общую совместную собственностью ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 14.10.1998г. Истец просит признать доли в праве общей совместной собственности за спорный земельный участок равными и признать за ФИО4 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждой.

Определением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник ? доли домовладения ФИО6

В судебном заседании представители истца, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

ФИО2, её представитель против удовлетворения исковых требований не возражали.

ФИО3, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома с соответствующей частью придомовых сооружений, расположенного по адресу: <адрес>.

Совладельцем ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу являлась ФИО2 на основании свидетельства о праве личной собственности на строения, выданного Отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес> совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым принято решение № «О передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность». Согласно приложения № к решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО7 передан в общую совместную собственность земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в решения ГИК «О передаче земельных участков в общую (долевую или совместную) собственность» (уч. 13) в п. 12 приложения № решения ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения о передаче земельного участка ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принята в ФИО1.

В силу ст. 23 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от 21.03.2014г. "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя" с 18.03.2014г. на территории Республики Крым действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно ч.2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» № 38-ЗРК от 31 июля 2014 года, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду). (п.15 Перечня).

Из вышеизложенного следует, что ФИО4 и ФИО2 (Зинковская, Носатенко) С.И. приобрели право общей совместной собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу <адрес> на основании решения органа местного самоуправления № от 17.04.1998г. с внесенными изменениями согласно решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что порядок определения и изменения долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости может быть определен соглашением всех участников долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Пункт 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Принимая во внимание, что доли совладельцев ФИО4 и ФИО2 в домовладении расположенном по адресу: <адрес> являлись равными по ? доли, доля в земельном участке должна быть определена равной доле в домовладении – по ? доли.

           Вместе с тем, из материалов дела следует, что 09.09.2016г. ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора дарения подарила принадлежащую ей на праве собственности ? долю домовладения расположенного по адресу: <адрес> / л.д.57/

Право собственности ФИО3 на ? долю домовладения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, при переходе права собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, покупатель ФИО3 приобрела право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования.

Исходя из изложенного, право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости и необходимым для его эксплуатации, возникает у нового собственника этой недвижимости в силу прямого указания закона в момент государственной регистрации права собственности нового собственника на приобретенный им объект недвижимости.

    Следовательно, ФИО2 распорядившись принадлежащим ей имуществом - ? долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> утратила право на земельный участок по указанному адресу.

Учитывая изложенные, требования истца в части признания за ФИО2 права собственности на ? долю спорного земельного участка не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО4 к ФИО2, ФИО3 при участии третьего лица – государственный комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                              В.Ф. Камынина

    Решение изготовлено в окончательной форме 01 декабря 2017 года.