Решение по делу № 02-1344/2020 от 18.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи адресС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1344/20 по иску фио к фио о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору найма, мотивировав свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения - коттеджа, расположенного по адресу: адрес, ГП, уч.93, с ежемесячной оплатой в размере сумма, и обязанностью оплаты жилищно-коммунальных услуг за электричество. За 8 месяцев у ответчиков образовалась задолженность в размере сумма Ответчик в лице супруга фио представил расписку об оплате долга в размере сумма до дата До настоящего времени задолженность не погашена. У ответчика также имеется задолженность по оплате за электроэнергию в размере сумма В ответ на претензию ответчик не погасил задолженность, в связи с чем истец просит взыскать с фио сумму задолженности по договору найма в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате электроэнергии в размере сумма, расходы по оплате госпошлины на сумму сумма

Истец и его представитель в суд не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в суд не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, конверты с судебными повестками неоднократно возвращались с отметкой наименование организации об истечении срока хранения, о причинах неявки суду неизвестно, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Как установлено ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, отсутствием возражений со стороны истца, суд переходит к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ч. 2 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч.2 ст.677 ГК РФ, Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Из положений ст. 678 ГК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что между фио в лице представителя по доверенности фио заключен договор найма жилого помещения от дата, 3-х этажного коттеджа, расположенного по адресу: адрес, ГП, уч.93.

Срок действия договора установлен с дата по дата

Совместно с нанимателем в помещении будут проживать члены его семьи: фио, 4 детей.

Исходя из условий договора – п.3.2 – арендная плата составляет сумма в месяц, оплата электроэнергии, водоснабжения производится по приборам учета фактического расхода и за счет арендатора по дополнительному счету.

дата от фио получена расписка о том, что обязуется погасить задолженность за аренду дома в сумме сумма до дата, кратными платежами.

За период пользования коттеджем образовалась задолженность по оплате за электроэнергию согласно показаниям счетчиков в размере сумма

дата в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности за 8 месяцев, которая до настоящего времени не погашена.

Суд, проверив представленный расчет, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора, ответчиком не оспаривался, за период рассмотрения дела судом ответчиком мотивированных возражений на указанные суммы представлено не было.

При указанных обстоятельствах, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности в размере сумма (8*155000,0)

Разрешая требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку пунктом 8.2 договора найма стороны установили сроки внесения платы за наем не позднее 01 числа каждого месяца, из расчета 1% от просроченной сумму за каждый день просрочки, но, начиная с дата ответчик допустила просрочку в оплате, суд, проверив расчет истца и признав его арифметически правильным, приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 216 000,0 (по дата).

Поскольку указанный размер процентов не превышает размер средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц на дату вынесения решения, принимая во внимание положения ст. 196 ч. 3 ГПК РФ, суд полагает, что имеются основания для взыскания в пользу истицы заявленной суммы процентов в размере сумма за период с дата по дата

Также с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за электроэнергию в размере сумма, т.к. у фио имелась в период пользования коттеджем обязанность по оплате коммунальных услуг, и по содержанию дома в исправном состоянии.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по договору найма жилого помещения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате задолженности по электроэнергии в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, в остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в Дорогомиловский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата.

Судья фио