Мотивированное решение от 22.09.2020 по делу № 02-4042/2020 от 07.07.2020

77RS0017-01-2020-003268-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2020  года                                                                               г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи  Соколовой Е.М., при секретаре Сурковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4042/20 по иску Самохвалова Сергея Анатольевича, Самохваловой Натальи Григорьевны, Самохвалова Сергея Сергеевича, Самохваловой Евгении Сергеевны, Самохвалова Григория Сергеевича, Самохваловой Марии Сергеевны, Василенко Алены Сергеевны к Департаменту городского имущества г. Москвы об изменении договора социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ДГИ г. Москвы об изменении договора социального найма. В обоснование заявленных требований указав, что Самохвалов С.А. является нанимателем квартир № 107, 108, расположенных по адресу:                             адрес. Жилые помещения были предоставлены как многодетной семье (5 детей). В настоящее время в семье семь детей, пятеро из них совершеннолетние, что усложняет совместное проживание. Кроме того, Самохвалов С.А. и Самохвалова Н.Г. с дата находятся в разводе, что усугубляет возможность проживания на одной площади. В связи со сложившейся ситуацией истцы стали проживать по двум отдельным квартирам: в квартире 107 (четырехкомнатная) - Самохвалова Н.Г., Самохвалова Е.С., Самохвалова М.С, Василенко А.С.; в квартире 108 (однокомнатная) – Самохвалов С.А., Самохвалов С.С., Самохвалов Г.С.  Истцы Самохвалов С.А. и Самохвалова Н.Г. неоднократно обращались в ДГИ г. Москвы с заявлениями о разделении одного Договора социального найма на два отдельных, однако получали отказ.

На основании изложенного, с учетом утонения, истцы просят обязать ответчика разделить договор социального найма от дата на два отдельных договора социального найма в отношении каждой квартиры, чтобы в дальнейшем, всем истцам и двум несовершеннолетним детям не зависеть друг от друга в части реализации своих жилищных прав. В квартире 107 расположенной по адресу:                             адрес назначить нанимателем жилого помещения Самохвалову Н.Г. и определить проживание с ней Самохваловой Е.С., Самохваловой М.С., Василенко А.В., Самохваловой Д.С., паспортные данные и Самохвалова Д.С., паспортные данные. В квартире 108 расположенной по адресу: адрес назначить нанимателем жилого помещения Самохвалова С.А. и определить с ним проживание Самохвалова С.С., Самохвалова Г.С.

Истцы Самохвалов С.А., Самохвалов С.С., Самохвалова Е.С., Самохвалов Г.С., Самохвалова М.С., Василенко А.С. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Истец, а также представитель истцов Самохвалова Н.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы - Адам Ю.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено ч. 1 и ч. 3 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 108 состоящее из пяти комнат, было предоставлено семье Самохвалова С.А. (он, Самохвалова Н.Г., Самохвалов С.С., Самохвалова Е.С., Самохвалов Г.С., Самохвалова М.С., Самохвалова А.С.) на основании ордера                        № 0054011 от дата

На спорное жилое помещение открыт один финансовый лицевой счет                             № ....

Согласно выписке из домовой книги № 5127727 от дата в спорном жилом помещении зарегистрированы: Самохвалов Григорий Сергеевич, паспортные данные, Самохвалов Даниил Сергеевич, паспортные данные, Самохвалов Сергей Анатольевич, паспортные данные, Самохвалов Сергей Сергеевич, паспортные данные, Самохвалова (Василенко) Алена Сергеевна, паспортные данные, Самохвалова Дарья Сергеевна, паспортные данные, Самохвалова Евгения Сергеевна, паспортные данные, Самохвалова Мария Сергеевна, паспортные данные, Самохвалова Наталья Григорьевна, паспортные данные.

Решением мирового судьи судебного участка № 37 адрес от дата брак, зарегистрированный между Самохваловым Сергеем Анатольевичем и Самохваловой Натальей Григорьевной, расторгнут.

Как указывают истцы, в настоящее время между истцами сложился следующий порядок пользования спорным жилым помещением:

- в четырехкомнатной квартире № 107 проживают: Самохвалова Н.Г., Самохвалова Е.С., Самохвалова М.С., Василенко А.С., Самохвалова Д.С., Самохвалов Д.С.

- в однокомнатной квартире № 108 проживают: Самохвалов С.А., Самохвалов С.С., Самохвалов Г.С.

Истцы Самохвалов С.А. и Самохвалова Н.Г. обращались в ДГИ г. Москвы с заявлениями о разделении одного Договора социального найма на два отдельных, однако получали отказ.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.  Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, положения статьи 82 ЖК РФ предусматривают единственный случай изменения договора социального найма – при объединении нанимателей, пользующихся жилым помещением на основании отдельных договоров социального найма, в одну семью.

В соответствии с положениями п. 31 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма жилого помещения. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до дата), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, удовлетворению не подлежат.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истцов удовлетворению не подлежат в полном объеме, поскольку действующее законодательство не содержит правовых норм возлагающих на наймодателя обязательств по изменению договора социального найма путем исключения и включения граждан в соответствующий договор социального найма, а также не предусмотрено право нанемателя жилого помещения требовать заключения с ним отдельного договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░░░░░░░░ ░.░. 

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.

1