Решение по делу № 2-3071/2013 ~ M-3303/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-3071/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жупиковой А.И.,

при секретаре Малюгиной Н.А.,

с участием прокурора Барило Л.М.,

ответчика Балуевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скулкиной Л.В. к Балуеву В.А., Балуевой Л.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры №... по ///

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

Квартира была ею приобретена на торгах, организованных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае. Ранее квартира принадлежала Балуеву В.А. На момент продажи квартиры было зарегистрировано ограничение (обременение) права на имущество: ипотека в силу закона, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним +++. была сделана запись о регистрации ... На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы и проживают в настоящее время ответчики: Балуев В.А. и Балуева Л.В. Поскольку квартира была приобретена на торгах, покупатель предупредил ответчиков о том, чтобы они снялись с регистрационного учета, и освободили квартиру в течение месяца. По истечении месячного срока и в настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета и не освободили квартиру. Сейчас она желает вселиться в свою квартиру, но ответчики препятствуют ей в этом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить из принадлежащей ей квартиры, взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. и расходы, связанные с услугами юриста в сумме <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования. Просит выселить ответчиков из спорной квартиры, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., услуг юриста, в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец Скулкина Л.В., ее представитель Малахова Т.В., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились. Истец Скулкина Л.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Балуев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений со стороны истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Балуева Л.В. исковые требования о выселении, возмещении расходов по оплате госпошлины признала. В части взыскания расходов, связанных с услугами юриста, просила учесть сложное материальное положение.

Признание иска в части ответчиком Балуевой Л.В. выражено в поданном в суд письменном заявлении, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае его принятия судом, ответчику разъяснены и понятны.

Прокурор не возражал против принятия признания иска в части ответчиком Балуевой Л.В., полагает возможным удовлетворить заявленные Скулкиной Л.В. уточненные требования в полном объеме.

Выслушав мнение участников процесса, с учетом материалов дела суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком Балуевой Л.В. в отношении себя не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд находит возможным принять признание иска ответчиком Балуевой Л.В. в отношении себя и удовлетворить требования, заявленные истцом о выселении Балуевой Л.В. из спорной квартиры, взыскании госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Признание иска ответчиком Балуевой Л.В. в отношении ответчика Балуева В.А., суд не принимает.

Выслушав участников процесса, прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи арестованного и заложенного имущества от +++ №..., заключенному между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, в лице ООО <данные изъяты> (продавец) и Скулкиной Л.В. (покупатель), передана в собственность покупателя квартира №... общей площадью ... кв.м., по ул/// (л.д.8-9).

+++ года Скулкина Л.В. зарегистрировала право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от +++. (л.д.7).

Как следует из выписки из домовой книги от +++., в спорной квартире зарегистрированы Балуев В.А., Балуева Л.В. (л.д.12).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло от бывших собственников к истцу Скулкиной Л.В. и переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, то право пользования ответчиками данным жилым помещением прекращено.

Прекращение права пользования ответчиками спорной квартирой является основанием для их выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по <данные изъяты> руб. с каждого.

В статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приведен перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся и расходы на оплату услуг представителей.

В подтверждение понесенных истцом Скулкиной Л.В. судебных расходов на оплату услуг представителя в дело представлены договор на оказание юридических услуг от +++. и расписка о передаче денег по договору на оказание юридических услуг от +++., согласно которой Скулкиной Л.В. ее представителю Малаховой Т.В. была передана денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. (л.д.14,15).

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание положения указанных норм права и учитывая категорию данного спора, а также требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Балуева В.А., Балуевой Л.В. в пользу Скулкиной Л.В. судебные издержки по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ: Исковые требования Скулкиной Л.В. удовлетворить частично.

Выселить Балуева В.А., Балуеву Л.В. из квартиры №... в доме №... по ул./// без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Балуева В.А., Балуевой Л.В. в пользу Скулкиной Л.В. судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., оплате услуг юриста в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., – по <данные изъяты> руб. с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И.Жупикова

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2013 г.