Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2019 ~ М-182/2019 от 20.02.2019

Дело № 2-240/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2019 года                                                                                       г. Борисоглебск

Борисоглебский        городской        суд         Воронежской      области     в     составе:

председательствующего    - судьи                                                          Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                        Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сапроновой Галины Александровны к Лихачевой Ольге Александровне о признании недействительным землеустроительного дела, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

истец Сапронова Г.А. обратилась в суд с иском к Лихачевой О.А., указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12.2006, свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2018 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Другая 1/2 доли указанного жилого дома принадлежит Лихачевой О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.08.2006, свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2018.

Собственниками смежного по правой меже земельного участка № по <адрес> являются ФИО1 и Мачнева Наталья Владимировна.

В настоящее время истец намерена приватизировать земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к жилому дому по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым инженером было установлено, что местоположение границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке и площадь земельного участка не соответствует площади по кадастровым данным, установленным на основании землеустроительного дела № 1478 от 23.06.2006, изготовленного ООО «Румб».

Истец полагает, что при первоначальной постановке земельного участка на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка при определении его границ и площади, и утверждает, что фактически площадь земельного участка составляет 300 кв.м. вместо 270 кв.м.

14.11.2018 кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО2 изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно которому его площадь составляет 300 кв.м.

По мнению истца, несоответствие площади земельного участка могло возникнуть в результате допущенной неточности при первоначальном измерении.

Как указывает истец Сапронова Г.А., границы земельного участка за все время его использования не изменялись, с собственниками соседнего земельного участка споров относительно границ земельного участка не имеется.

Указанные несоответствия создают истцу препятствия в приватизации и постановке на кадастровый учет земельного участка, что послужило поводом для обращения в суд с исковым заявлением, в котором Сапронова Г.А. просит: признать недействительным землеустроительное дело № 1478 от 23.06.2006, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 270 кв.м., внесенных на основании землеустроительного дела № 1478 от 23.06.2006, признать границы указанного земельного участка измененными в соответствии с межевым планом, выполненным 14.11.2018 кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО2 а площадь участка равной 300 кв.м.

В судебное заседание истец Сапронова Г.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Лихачева О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Третьи лица Сапронова Е.С. и Мачнева Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит:

Лихачевой Ольге Александровне – 1/2 доли на основаниисвидетельства о праве на наследство по закону от 21.08.2006, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2018, удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5

Сапроновой Галине Александровне – 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12.2006, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2018, удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2019 собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются Сапронова Елена Сергеевна и Мачнева Наталья Владимировна.

    Жилой дом № по <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2019 площадь указанного земельного участка составляет 270 кв.м.

Кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО2 были проведены кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. По результатам обмеров 14.11.2018 был изготовлен межевой план на земельный участок. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что фактическая площадь не соответствует площади по кадастровым данным. Фактическая площадь земельного участка 300 кв.м.

В соответствии с п.п. 1-4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно межевому плану фактические координаты узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № составляют: от т.1 до т.2 10.50 м., от т.2 до т.3 14.51 м., от т.3 до т.4 10.86 м., от т.4 до т. н1 18.08 м., от т. н1 до т. н2 4.15 м., от т.н2 до т.н.3 7.00 м., от т.н3 до т.5 4.15 м., от т.5 до т.1 10.64 м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░ ░.1 ░░ ░.2 10.50 ░., ░░ ░.2 ░░ ░.3 14.51 ░., ░░ ░.3 ░░ ░.4 10.86 ░., ░░ ░.4 ░░ ░. ░1 18.08 ░., ░░ ░. ░1 ░░ ░. ░2 4.15 ░., ░░ ░.░2 ░░ ░.░.3 7.00 ░., ░░ ░.░3 ░░ ░.5 4.15 ░., ░░ ░.5 ░░ ░.1 10.64 ░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 300 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: