Решение по делу № 2-568/2013 ~ М-548/2013 от 21.08.2013

Дело № 2-568

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 30 сентября 2013 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

с участием помощника прокурора Локтевского района Алтайского края Удачина И.Б.,

при секретаре Зориной У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бугаева В.В. к Волковой О.С., Вишняковой Т.А. о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд обратился Бугаев В.В. с иском к Волковой О.С., Вишняковой Т.А. о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бугаеву В.В. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он приобрел у Волковой О.С.. Ответчики были зарегистрированы в указанном доме еще до его приобретения истцом. С осени 2012 года ответчики выехали на другое место жительства и фактически в доме не проживают. После регистрации договора купли-продажи дома ответчицы отказались сняться с регистрационного учета по указанному адресу, в результате чего он вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных в доме граждан, хотя фактически проживает в нем один. Истец просит признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Бугаев В.В. не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в предыдущем заседании просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчица Вишнякова Т.А. признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Суду пояснила, что еще осенью 2012 года Волкова О.С. продала дом по <адрес>, в <адрес> Бугаеву В.В.. Сразу же ответчицы выехали из дома. В настоящее время Вишняковой Т.А. зарегистрироваться негде, поэтому она в добровольном порядке не снимается с регистрации по указанному адресу, хотя признает, что не имеет права пользования жилым помещением и фактически в нем не проживает.

Ответчица Волкова О.С. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд возвращено заказное письмо с судебным извещением, адресованным Волковой О.С., с отметкой о причинах невручения «Отсутствие адресата по указанному адресу». Судом установлено, что по указанному в иске адресу Волкова О.С. не проживает, её фактическое место жительства не известно. К участию в деле в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат Адвокатской палаты Алтайского края Курносов В.М..

Представитель ответчиков Курносов В.М. оставил разрешение исковых требований в соответствии с действующим законодательством.

Пом. прокурора Локтевского района Удачин И.Б. в заключении по делу указал, что требования Бугаева В.В. обоснованны, законны и подлежат удовлетворению, поскольку бывшие собственники жилого помещения при его отчуждении другому лицу утрачивают право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Алтайскому краю в Локтевском районе в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения ответчицы, представителя ответчика, заключение пом.прокурора, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему:

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ г., дом, находящийся по адресу: <адрес>, был продан Волковой О.С. Бугаеву В.В..

Бугаев В.В. в настоящее время является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

При продаже дома на регистрационном учете по указанному адресу состояли Вишнякова Т.А. и Волкова О.С., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.4 договора), однако не сделали этого до настоящего времени, что подтверждается сведениями домовой книги.

Ответчики не являются членами семьи Бугаева В.В., соглашения о проживании в доме ответчиков после приобретения права собственности на дом Бугаевым В.В. (после государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности) между сторонами не достигнуто.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст.1, 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, в результате отчуждения квартиры путем её продажи, право собственности Волковой О.С., которое включает в себя и право пользования жилым помещением, было прекращено (утрачено). Право пользования домом членов её семьи - сестры Вишняковой Т.А. в связи с отчуждением квартиры собственником, вселившим её в дом, также прекратилось.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае нет оснований для выселения ответчиков из квартиры, принадлежащей истице, поскольку они в ней не проживают. Однако вышеуказанные обстоятельства дают основания для признания их права пользования домом прекращенным.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку по вступлении настоящего решения суда в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органами УФМС в административном порядке по предъявлении решения суда о признании их права пользования жилым помещением прекращенным.

При предъявлении иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины - 200 рублей в равных долях (по 100 рублей с каждой).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бугаева В.В. удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением – домом, находящимся по адресу: <адрес>, имевшееся у Волковой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вишняковой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении исковых требований Бугаева В.В. к Волковой О.С., Вишняковой Т.А. о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Волковой О.С., Вишняковой Т.А. в пользу Бугаева В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 (сто) рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления в Локтевский районный суд.

Судья Сиверина Н.А.

Решение в законную силу.

Разрешаю разместить на сайте

Верно:

Судья Н.А Сиверина

Председатель Локтевского

районного суда В.А. Зырянов