Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2022 (2-695/2021; 2-3862/2020;) от 10.12.2020

<номер>

Дело № 2-38/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Прудниковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока к Акимцову Е. А. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, УМС г. Владивостока указало, что между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и Акимцовым Е.А. был заключен договор аренды от <дата> № <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях завершения строительства объекта, готовностью 71%, и дальнейшей его эксплуатации. <дата> земельный участок с кадастровым номером <номер> передан в пользование Акимцова Е.А. по акту приема-передачи. В настоящее время на основании постановления администрации г. Владивостока от <дата> <номер> «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», органом по распоряжению земельными участками, находящихся на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является УМС г. Владивостока. Таким образом, на сегодняшний день арендодателем по указанному договору является УМС г. Владивостока. Пунктом 1.3 договора, срок аренды установлен на <номер> лет со дня государственной регистрации договора. Пунктом 2.1 договора установлен размер арендной платы: на период строительства в течение первых 5 лет включительно с момента предоставления земельного участка - 91 262 рубля 50 копеек в месяц; на период строительства свыше 5 лет с момента предоставления земельного участка - 260 750 рублей в месяц. Арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально, не позднее 15-го числа первого месяца квартала. Акимцов Е.А. не исполнял надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей, в связи с чем, за период с <дата> по <дата>, у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 4 248 774,27 рублей, а также ему начислена пеня за период с <дата> по <дата> в размере 511 332 рубля 39 копеек. Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края в адрес ответчика было направлено предупреждение от <дата> о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в полном объеме, однако оно не исполнено. Просит взыскать с Акимцова Е.А. задолженность по арендной плате в размере 4 248 774 рубля 27 копеек, пеню в размере 511 332 рубля 39 копеек, а всего взыскать 4 760 106 рублей 66 копеек.

В ходе рассмотрения спора представитель УМС г. Владивостока уточнил исковые требования, просил взыскать с Акимцова Е.А. задолженность по арендной плате в сумме 10 293 006 рублей 86 копеек за период с <дата> по <дата> и пеню в размере 2 761 191 рубль 19 копеек за период с <дата> по <дата>.

В судебном заседании представитель УМС г. Владивостока Симонова Т.Н. настаивала на удовлетворении иска. Уточнила окончание периода задолженности - по <дата>.

Представитель Акимцова Е.А. – Коршун Н.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности, а также просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как указано в ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, <дата> между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и Акимцовым Е.А. был заключен договор аренды земельного участка № <номер>, в соответствии с которым Департамент предоставил Акимцову Е.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях завершения объекта, готовностью 71%, и дальнейшей его эксплуатации, на срок <номер> лет с момента регистрации договора в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Указанный договор аренды зарегистрирован в ЕГРН <дата>, о чем сделана запись о государственной регистрации <номер>.

Согласно акту приема-передачи от <дата>, земельный участок с кадастровым номером <номер> был передан в пользование Акимцову Е.А.

В пункте 2.1 договора установлен размер арендной платы: на период строительства в течение первых 5 лет включительно с момента предоставления земельного участка - 91 262 рубля 50 копеек в месяц; на период строительства свыше 5 лет с момента предоставления земельного участка - 260 750 рублей в месяц.

Согласно п. 2.3 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды - не позднее даты окончания договора. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что обязанность по внесению арендной платы исполнялась Акимцовым Е.А. несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у него возникла задолженность.

Согласно п. 4.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства. Уплата пени не освобождает виновную строну от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С <дата> полномочия Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по распоряжению земельными участками на территории Владивостокского городского округа переданы администрации г. Владивостока на основании Закона Приморского края от <дата> <номер>-<номер> (в ред. от <дата>) «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края».

На основании постановления администрации г. Владивостока от <дата> <номер> «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», органом по распоряжению земельными участками, находящихся на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является УМС г. Владивостока.

Таким образом, с <дата> и по настоящее время арендодателем по договору аренды земельного участка № <номер> от <дата> является УМС г. Владивостока.

Решением Приморского краевого суда от <дата> по административному делу по административному иску Акимцова Е.А. к Думе г. Владивостока, признан недействующим со дня вступления в законную силу решения суда пункт 1.9.5 приложения <номер> к решению Думы г. Владивостока от <дата> <номер> «Об установлении величин корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке», в части установления значения коэффициента функционального использования (4), применяемого при расчете арендной платы за землю в г. Владивостоке на земельные участки прочих промышленных предприятий, предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от <дата> решение Приморского краевого суда оставлено без изменения.

Согласно расчету УМС г. Владивостока, задолженность Акимцова Е.А. за период с <дата> по <дата> составляет 10 293 006 рублей 86 копеек.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С настоящим исковым заявлением УМС г. Владивостока обратилось в суд <дата>.

С учетом доводов Акимцова Е.А., суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям истца и взыскать с Акимцова Е.А., с учетом поступавших от него оплат, задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 8 976 248 рублей 66 копеек. Доказательств полного погашения основного долга Акимцов Е.А. суду не представил.

Также с Акимцова Е.А., с учетом 3-х летнего срока исковой давности, подлежит взысканию пеня в размере 1 702 578 рублей 12 копеек, в соответствии со следующим расчетом:

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Проценты
с	по	дней
140 598,97 р.	<дата>	<дата>	<номер>	9,25	140 598,97 * 30 * 9.25% / 365	1 068,94 р.
+140 598,97 р.	<дата>	Новая задолженность
281 197,94 р.	<дата>	<дата>	<номер>	9,25	281 197,94 * 18 * 9.25% / 365	1 282,72 р.
281 197,94 р.	<дата>	<дата>	<номер>	9,00	281 197,94 * 14 * 9% / 365	970,71 р.
+140 598,97 р.	<дата>	Новая задолженность
421 796,91 р.	<дата>	<дата>	<номер>	9,00	421 796,91 * 29 * 9% / 365	3 016,14 р.
+140 598,97 р.	<дата>	Новая задолженность
562 395,88 р.	<дата>	<дата>	<номер>	9,00	562 395,88 * 31 * 9% / 365	4 298,86 р.
+160 036,62 р.	<дата>	Новая задолженность
722 432,50 р.	<дата>	<дата>	<номер>	9,00	722 432,50 * 17 * 9% / 365	3 028,28 р.
722 432,50 р.	<дата>	<дата>	<номер>	8,50	722 432,50 * 14 * 8.5% / 365	2 355,33 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
883 117,04 р.	<дата>	<дата>	<номер>	8,50	883 117,04 * 28 * 8.5% / 365	5 758,41 р.
883 117,04 р.	<дата>	<дата>	<номер>	8,25	883 117,04 * 2 * 8.25% / 365	399,22 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
1 043 801,58 р.	<дата>	<дата>	<номер>	8,25	1 043 801,58 * 30 * 8.25% / 365	7 077,83 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
1 204 486,12 р.	<дата>	<дата>	<номер>	8,25	1 204 486,12 * 17 * 8.25% / 365	4 628,20 р.
1 204 486,12 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	1 204 486,12 * 22 * 7.75% / 365	5 626,44 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
1 365 170,66 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	1 365 170,66 * 23 * 7.75% / 365	6 666,90 р.
+160 684,54 р.	<дата> задолженность
1 525 855,20 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	1 525 855,20 * 11 * 7.75% / 365	3 563,81 р.
1 525 855,20 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,50	1 525 855,20 * 17 * 7.5% / 365	5 330,04 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
1 686 539,74 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,50	1 686 539,74 * 25 * 7.5% / 365	8 663,73 р.
1 686 539,74 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	1 686 539,74 * 7 * 7.25% / 365	2 344,98 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
1 847 224,28 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	1 847 224,28 * 31 * 7.25% / 365	11 374,35 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
2 007 908,82 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	2 007 908,82 * 29 * 7.25% / 365	11 566,10 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
2 168 593,36 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	2 168 593,36 * 31 * 7.25% / 365	13 353,19 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
2 329 277,90 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	2 329 277,90 * 30 * 7.25% / 365	13 879,94 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
2 489 962,44 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	2 489 962,44 * 6 * 7.25% / 365	2 967,49 р.
-10 000,00 р.	<дата>	Погашение части долга
2 479 962,44 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	2 479 962,44 * 25 * 7.25% / 365	12 314,88 р.
-10 000,00 р.	<дата>	Погашение части долга
2 469 962,44 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	2 469 962,44 * 2 * 7.25% / 365	981,22 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
2 630 646,98 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	2 630 646,98 * 3 * 7.25% / 365	1 567,58 р.
-10 000,00 р.	<дата>	Погашение части долга
2 620 646,98 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	2 620 646,98 * 11 * 7.25% / 365	5 725,93 р.
2 620 646,98 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,50	2 620 646,98 * 14 * 7.5% / 365	7 538,85 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
2 781 331,52 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,50	2 781 331,52 * 2 * 7.5% / 365	1 143,01 р.
-10 000,00 р.	<дата>	Погашение части долга
2 771 331,52 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,50	2 771 331,52 * 29 * 7.5% / 365	16 514,10 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
2 932 016,06 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,50	2 932 016,06 * 32 * 7.5% / 365	19 279,01 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
3 092 700,60 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,50	3 092 700,60 * 14 * 7.5% / 365	8 896,81 р.
3 092 700,60 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	3 092 700,60 * 23 * 7.75% / 365	15 103,39 р.
+160 684,55 р.	<дата>	Новая задолженность
3 253 385,15 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	3 253 385,15 * 7 * 7.75% / 365	4 835,51 р.
-15 000,00 р.	<дата>	Погашение части долга
3 238 385,15 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	3 238 385,15 * 16 * 7.75% / 365	11 001,64 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
3 399 069,69 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	3 399 069,69 * 28 * 7.75% / 365	20 208,17 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
3 559 754,23 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	3 559 754,23 * 5 * 7.75% / 365	3 779,19 р.
-5 000,00 р.	<дата>	Погашение части долга
3 554 754,23 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	3 554 754,23 * 26 * 7.75% / 365	19 624,19 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
3 715 438,77 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	3 715 438,77 * 35 * 7.75% / 365	27 611,31 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
3 876 123,31 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	3 876 123,31 * 3 * 7.75% / 365	2 469,04 р.
-5 000,00 р.	<дата>	Погашение части долга
3 871 123,31 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	3 871 123,31 * 25 * 7.75% / 365	20 548,77 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
4 031 807,85 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,75	4 031 807,85 * 14 * 7.75% / 365	11 984,96 р.
4 031 807,85 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,50	4 031 807,85 * 14 * 7.5% / 365	11 598,35 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
4 192 492,39 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,50	4 192 492,39 * 28 * 7.5% / 365	24 121,19 р.
4 192 492,39 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	4 192 492,39 * 3 * 7.25% / 365	2 498,27 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
4 353 176,93 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	4 353 176,93 * 32 * 7.25% / 365	27 669,51 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
4 513 861,47 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,25	4 513 861,47 * 7 * 7.25% / 365	6 276,12 р.
4 513 861,47 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,00	4 513 861,47 * 22 * 7% / 365	19 044,79 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
4 674 546,01 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,00	4 674 546,01 * 27 * 7% / 365	24 205,18 р.
4 674 546,01 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,50	4 674 546,01 * 4 * 6.5% / 365	3 329,81 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
4 835 230,55 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,50	4 835 230,55 * 31 * 6.5% / 365	26 693,12 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
4 995 915,09 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,50	4 995 915,09 * 14 * 6.5% / 365	12 455,57 р.
4 995 915,09 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,25	4 995 915,09 * 16 * 6.25% / 365	13 687,44 р.
4 995 915,09 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,25	4 995 915,09 * 8 * 6.25% / 366	6 825,02 р.
+160 684,54 р.	<дата>	Новая задолженность
5 156 599,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,25	5 156 599,63 * 25 * 6.25% / 366	22 014,17 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
5 249 904,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,25	5 249 904,63 * 7 * 6.25% / 366	6 275,50 р.
5 249 904,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,00	5 249 904,63 * 21 * 6% / 366	18 073,44 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
5 343 209,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,00	5 343 209,63 * 30 * 6% / 366	26 278,08 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
5 436 514,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,00	5 436 514,63 * 26 * 6% / 366	23 172,03 р.
5 436 514,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	5,50	5 436 514,63 * 9 * 5.5% / 366	7 352,66 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
5 529 819,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	5,50	5 529 819,63 * 26 * 5.5% / 366	21 605,58 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
5 623 124,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	5,50	5 623 124,63 * 13 * 5.5% / 366	10 985,07 р.
-12 000,00 р.	<дата>	Погашение части долга
5 611 124,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	5,50	5 611 124,63 * 8 * 5.5% / 366	6 745,61 р.
5 611 124,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,50	5 611 124,63 * 10 * 4.5% / 366	6 898,92 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
5 704 429,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,50	5 704 429,63 * 25 * 4.5% / 366	17 534,11 р.
5 704 429,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,25	5 704 429,63 * 7 * 4.25% / 366	4 636,80 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
5 797 734,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,25	5 797 734,63 * 5 * 4.25% / 366	3 366,17 р.
-10 000,00 р.	<дата>	Погашение части долга
5 787 734,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,25	5 787 734,63 * 24 * 4.25% / 366	16 129,75 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
5 881 039,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,25	5 881 039,63 * 30 * 4.25% / 366	20 487,23 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
5 974 344,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,25	5 974 344,63 * 32 * 4.25% / 366	22 199,75 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
6 067 649,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,25	6 067 649,63 * 29 * 4.25% / 366	20 432,73 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
6 160 954,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,25	6 160 954,63 * 31 * 4.25% / 366	22 177,75 р.
6 160 954,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,25	6 160 954,63 * 10 * 4.25% / 365	7 173,71 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
6 254 259,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,25	6 254 259,63 * 21 * 4.25% / 365	15 292,95 р.
+93 305,00 р.	<дата>	Новая задолженность
6 347 564,63 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,25	6 347 564,63 * 28 * 4.25% / 365	20 694,80 р.
+123 879,83 р.	<дата>	Новая задолженность
6 471 444,46 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,25	6 471 444,46 * 21 * 4.25% / 365	15 824,01 р.
6 471 444,46 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,50	6 471 444,46 * 10 * 4.5% / 365	7 978,49 р.
+178 914,56 р.	<дата>	Новая задолженность
6 650 359,02 р.	<дата>	<дата>	<номер>	4,50	6 650 359,02 * 25 * 4.5% / 365	20 497,68 р.
6 650 359,02 р.	<дата>	<дата>	<номер>	5,00	6 650 359,02 * 15 * 5% / 365	13 665,12 р.
+178 914,56 р.	<дата>	Новая задолженность
6 829 273,58 р.	<дата>	<дата>	<номер>	5,00	6 829 273,58 * 21 * 5% / 365	19 645,86 р.
+178 914,56 р.	<дата>	Новая задолженность
7 008 188,14 р.	<дата>	<дата>	<номер>	5,00	7 008 188,14 * 14 * 5% / 365	13 440,36 р.
7 008 188,14 р.	<дата>	<дата>	<номер>	5,50	7 008 188,14 * 16 * 5.5% / 365	16 896,45 р.
+178 914,56 р.	<дата>	Новая задолженность
7 187 102,70 р.	<дата>	<дата>	<номер>	5,50	7 187 102,70 * 25 * 5.5% / 365	27 074,70 р.
7 187 102,70 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,50	7 187 102,70 * 7 * 6.5% / 365	8 959,27 р.
+178 914,56 р.	<дата>	Новая задолженность
7 366 017,26 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,50	7 366 017,26 * 30 * 6.5% / 365	39 352,69 р.
+178 914,56 р.	<дата>	Новая задолженность
7 544 931,82 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,50	7 544 931,82 * 12 * 6.5% / 365	16 123,42 р.
7 544 931,82 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,75	7 544 931,82 * 18 * 6.75% / 365	25 115,32 р.
+178 914,56 р.	<дата>	Новая задолженность
7 723 846,38 р.	<дата>	<дата>	<номер>	6,75	7 723 846,38 * 24 * 6.75% / 365	34 281,18 р.
7 723 846,38 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,50	7 723 846,38 * 14 * 7.5% / 365	22 219,28 р.
+178 914,56 р.	<дата>	Новая задолженность
7 902 760,94 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,50	7 902 760,94 * 23 * 7.5% / 365	37 348,66 р.
+178 914,56 р.	<дата>	Новая задолженность
8 081 675,50 р.	<дата>	<дата>	<номер>	7,50	8 081 675,50 * 19 * 7.5% / 365	31 551,75 р.
8 081 675,50 р.	<дата>	<дата>	<номер>	8,50	8 081 675,50 * 21 * 8.5% / 365	39 522,71 р.
+178 914,56 р.	<дата>	Новая задолженность
8 260 590,06 р.	<дата>	<дата>	<номер>	8,50	8 260 590,06 * 22 * 8.5% / 365	42 321,38 р.
+178 914,65 р.	<дата>	Новая задолженность
8 439 504,71 р.	<дата>	<дата>	<номер>	8,50	8 439 504,71 * 13 * 8.5% / 365	25 549,73 р.
8 439 504,71 р.	<дата>	<дата>	<номер>	9,50	8 439 504,71 * 14 * 9.5% / 365	30 752,17 р.
8 439 504,71 р.	<дата>	<дата>	<номер>	20,00	8 439 504,71 * 1 * 20% / 365	4 624,39 р.
+178 914,65 р.	<дата>	Новая задолженность
8 618 419,36 р.	<дата>	<дата>	<номер>	20,00	8 618 419,36 * 31 * 20% / 365	146 395,07 р.
+178 914,65 р.	<дата>	Новая задолженность
8 797 334,01 р.	<дата>	<дата>	<номер>	20,00	8 797 334,01 * 10 * 20% / 365	48 204,57 р.
8 797 334,01 р.	<дата>	<дата>	<номер>	17,00	8 797 334,01 * 23 * 17% / 365	94 239,93 р.
+178 914,65 р.	<дата>	Новая задолженность
8 976 248,66 р.	<дата>	<дата>	<номер>	14,00	8 976 248,66 * 23 * 14% / 365	79 187,73 р.
8 976 248,66 р.	<дата>	<дата>	<номер>	11,00	8 976 248,66 * 5 * 11% / 365	13 525,85 р.
Сумма основного долга: 8 976 248,66 р.
Сумма процентов: 1 702 578,12 р.

Оснований для дальнейшего снижения данной неустойки, фактически начисленной в размере, предусмотренном ч.1 ст. 395 ГК РФ, то есть в минимальном размере, на основании положений ст. 333 ГК РФ, в судебном заседании не установлено. Исключительных обстоятельств, препятствующих уплате арендных платежей в течение всего периода просрочки, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Размер государственной пошлины подлежащей уплате составляет 60 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 8 976 248 ░░░░░░ 66 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 702 578 ░░░░░░ 12 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░