Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1471/2012 ~ М-1331/2012 от 19.09.2012

                                                    Дело № 2-1471, 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2012 года                                                                                 г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Гришеевой Л.В.,

при секретаре Колосовой С.Л.

с участием истицы Никитюк А.В.,

представителя ответчика -адвоката Сокольской коллегии адвокатов « Содействие» Чиркова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитюк А.В. к Наркоеву Ф.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Никитюк А.В. обратилась в суд с иском к Наркоеву Ф.И., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указав в обосновании своих требований следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Впоследствии выяснилось, что в доме на регистрационном учете состоит ответчик Наркоев Ф.И., который когда-то проживал в доме. Истица ответчика никогда не видела, где он может находиться ей не известно. На основании изложенного, истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Никитюк А.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела дом по договору купли-продажи у дальних родственников. На момент приобретения дома никто из родственников никогда не говорил, что в доме кто-то зарегистрирован. Договор купли-продажи был зарегистрирован в похозяйственной книге в администрации сельского поселения Боровецкое. С момента приобретения дома она владеет и пользуется домом. Около года назад она решила зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке и получить свидетельство о государственной регистрации права. При получении документов в администрации сельского поселения она узнала, что в доме числится на регистрационном учете ответчик, которого она никогда не видела. Со слов родственников она узнала, что данный гражданин проживал когда-то в 80-х годах, а после этого выехал и больше его никто не видел. Просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение.

        Ответчик Наркоев Ф.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела дважды уведомлялся по месту регистрации, в суд вернулись конверты с указанием «истек срок хранения». Назначенный судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика Наркоева Ф.И. - адвокат Чирков С.А. иск не признал.

Представитель третьего лица МРО УФМС России по Вологодской области в г. Сокол в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил отзыв, в котором с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

          Представитель третьего лица администрации сельского поселения Боровецкое в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в направленном отзыве сообщил, что решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истицы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В статье 209 Гражданского кодекса Российской федерации закреплены принадлежащие права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

          В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в похозяйственной книге сельского поселения Боровецкого № ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно справке администрации сельского поселения Боровецкое Сокольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес> принадлежащем Никитюк А.В. состоит на регистрационном учете Наркоев Ф.И..

По сведениям отдела адресно-справочной работе УФМС России по Вологодской области, Наркоев Ф.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что будучи формально зарегистрированным в доме, принадлежащем на праве собственности истице Никитюк А.В.- ответчик Наркоев Ф.И. фактически в доме более 30 лет не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ года выехал, родственником или членом семьи истицы не является, тем самым нарушает правомочия истицы на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. При таких обстоятельствах суд находит требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░:                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 18.12.2012 ░░░░.