Решение по делу № 2-196/2021 (2-1993/2020;) ~ М-1749/2020 от 13.11.2020

Дело №2-196/2021

УИД 03RS0001-01-2020-003115-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.01.2021 г.Уфа

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафаргалиевой Эльвиры Зуфаровны к Щавелевой Анастасие Игоревне, администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройкой, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сафаргалиева Э.З. обратилась в суд с иском к Щавелевой А.И., администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройкой, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что истец является участником общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 845 кв.м, кадастровый № (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>).

Ей принадлежит 1/3 доля данного земельного участка, право собственности было установлено на основании решения Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Другим участником долевой собственности является Ответчик 1 - Щавелева Анастасия Игоревна. Доля Ответчика 1 в земельном участке составляет 2/3 (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.)

Также Сафаргалиева Эльвира Зуфаровна является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м, кадастровый № (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>).

Ей принадлежит 1/3 доля в общем имуществе в данном жилом доме, которая была приобретена на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим участником долевой собственности также является Ответчик 1 - Щавелева Анастасия Игоревна. Доля Ответчика 1 в общем имуществе составляет 2/3 (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.)

Данное домовладение расположено на вышеуказанном земельном участке площадью 845 кв.м, с кадастровым номером №

Каждый из собственников пользуется следующими помещениями (строениями) дома:

Ответчик 1 Щавелева А.И. на момент приобретения доли Истцом пользовалась и пользуется по настоящее время реконструированной частью жилого дома, общей площадью на сегодняшний день - 60,4 кв.м, состоящей из Помещений: лит. А, общей площадью 26,8 кв.м, (включает в себя жилую комнату площадью 26,4 кв.м), лит А1, общей площадью 13,2 кв.м, (включает в себя коридор площадью 4,0 кв.м., ванную площадью 3,0 кв.м, туалет площадью 1,6 кв.м, и жилую комнату площадью 4,6 кв.м), лит. А3, общей площадью 20,4 кв.м, (включает в себя жилую комнату площадью 11,5 кв.м, кухню площадью 5,2 кв.м, и коридор площадью 3,7 кв.м). Данные взяты из технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Истец Сафаргалиева Э.З. с момента приобретения права долевой собственности пользовалась жилым помещением площадью 22,5 кв.м, включающих себя помещения лит. А2, а1 и а2.

В ходе проживания семьи Истца и эксплуатации принадлежащих ей жилых помещений, возникла необходимость во внутренней перепланировке и возведении пристроя, и в 2013 году Истцом за счет собственных средств была произведена реконструкция (перепланировка) принадлежащей ей части жилого дома путем переоборудования веранды и навеса (лит. а1 и а.2) в капитальное жилое помещение (лит. А4) и постройкой веранды (лит. А3), в результате чего общая площадь здания изменилась и составила 54,4 кв.м.

Данные действия были произведены без получения каких-либо разрешений. Реконструкция/переоборудование до настоящего времени оформлены не были.

Техническое описание принадлежащего Истцу реконструированного здания содержится в техническом паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация»

Истец в настоящее время пользуется вышеуказанной частью жилого дома, общей площадью 54,4 кв.м, состоящей из помещений: лит. А2, общей площадью 21, 4 кв.м, (включает в себя жилую комнату площадью 16,1 кв.м и жилую комнату площадью 5,3 кв.м), лит. А4, общей площадью 26,1 кв.м, (включает в себя санузел площадью 4,7 кв.м, кухню площадью 18,7 кв.м, и коридор площадью 2,7 кв.м.), а также помещениями веранды лит. А3 площадью 6,9 кв.м.

При проведении перепланировки (переустройства) соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений, что подтверждается результатами технического обследования, которое было проведено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Партнер-Уфа» (регистрационный № в СРО АП «СтройАльянсПроект»), которым и выдано заключение.

В соответствии с данным Техническим заключением по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций фрагментов одноэтажного жилого дома (литеры АЗ, А4, а3 по <адрес> на предмет оценки их технического состояния и эксплуатационной надежности - конструкции обследуемого здания соответствуют действующим строительным, градостроительным, санитарно- гигиеническим, противопожарным и экологическим нормам и правилам и их техническое состояние обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Техническое состояние фундаментов здания, стен здания, перекрытий, конструкций крыши классифицируется как работоспособное. Каких-либо дефектов и повреждений, снижающих несущую способность основных строительных конструкций в ходе проведения обследования не выявлено.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, согласно вышеуказанного технического заключения, обследуемое здание по своему конструктивному и объемно-планировочному решению является жилым домом блокированной застройки.

Таким образом, указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения Истцом.

В октябре 2020 года Истец обратилась в Администрацию ГО <адрес> РБ (к Ответчику 2) с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя лит А.4, веранды лит а3 и выдаче разрешения на ввод блокированной жилой застройки (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако от Ответчика 2 пришел отказ, обоснованный тем, что основания для осуществления ввода в эксплуатацию пристроя лит А.4 общей площадью 26,1 кв.м, и веранды лит а3 общей площадью 6,9 кв.м, и выдаче разрешения на ввод блокированной жилой застройки по указанному адресу отсутствуют (письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с этим Истец вынуждена была обратиться за защитой своих прав и законных интересов в судебном порядке.

В данном случае жилой дом находится в общей долевой собственности Истца и Ответчика 1 с определением долей (1/3 и 2/3 - соответственно) и в настоящее время возникла необходимость выделить доли в натуре по домовладению, так как долевая собственность препятствует в полной мере осуществлению правомочий владеть и распоряжается своим имуществом.

Выдел доли Истца в натуре возможен без нанесения какого-либо несоразмерного ущерба дому, однако, несмотря на неоднократные предложения второму участнику долевой собственности (Ответчику 1) о выделе доли в натуре, Ответчик 1 согласия не дает, ссылаясь на отсутствие денежных средств необходимых на оформление документов. Соглашение о выделе в натуре долей из общего имущества (жилого дома и земельного участка) на сегодняшний день с к Ответчиком 1 не достигнуто.

Истец полагает возможным произвести раздел жилого дома в натуре между Истцом и Ответчиком 1 по фактическому пользованию, как наиболее приемлемый вариант, при котором учитываются исторически сложившийся порядок пользования домовладением и архитектурно-планировочное решение.

Истец и Ответчик 1 не являются и никогда не являлись родственниками, то есть друг другу абсолютно посторонние люди, вследствие чего возможности совместного проживания и пользования домом нет. По той причине с момента возникновения права собственности каждого из них, они пользовались только «своей» частью жилого дома.

Фактически жилой дом разделен на 2 изолированные части - 2 блока:

Блок № - общей площадью 60,4 кв.м, состоящей из помещений: лит. А, общей площадью 26,8 кв.м, (включает в себя жилую комнату площадью 26,4 кв.м), лит А1, общей площадью 13,2 кв.м, (включает в себя коридор площадью 4,0 кв.м, ванную площадью 3,0 кв.м., туалет площадью 1,6 кв.м, и жилую комнату площадью 4,6 кв.м), лит. АЗ, общей площадью 20,4 кв.м, (включает в себя жилую комнату площадью 11,5 кв.м, кухню площадью 5,2 кв.м, и коридор площадью 3,7 кв.м).

Блок № - общей площадью 54,4 кв.м, состоящей из помещений: лит. А2, общей площадью 21,4 кв.м, (включает в себя жилую комнату площадью 16,1 кв.м и жилую комнату площадью 5,3 кв.м), лит. А4, общей площадью 26,1 кв.м, (включает в себя санузел площадью 4, 7 кв.м, кухню площадью 18,7 кв.м, и коридор площадью 2,7 кв.м), а также помещениями веранды лит. А3 площадью 6,9 кв.м.

Каждой из этих частей (блоков) соответственно пользуются Ответчик 1 (пользуется блоком №) и Истец (пользуется блоком №), оба набора помещений содержат все необходимые помещения (как по количеству, так и по составу), достаточные для самостоятельной эксплуатации.

Принадлежащие части жилого дома изолированы друг от друга непосредственно с придомового участка, имеется два раздельных входа, которыми пользовались и пользуются в настоящее время Истец и Ответчик 1.

Истцом и Ответчиком 1 заключены отдельные договоры с газоснабжающей и энергоснабжающей организациями, к жилому дому подключено централизованное водоснабжение. Истец и Ответчик 1 в своей указанной части жилого дома осуществляют капитальный и текущий ремонт, следят за чистотой дома, оплачивают потребленные коммунальные ресурсы, то есть полностью несут бремя ее содержания.

Кроме того, по устной договоренности между Истцом и Ответчиком 1 установлен забор внутри общего земельного участка и сложилось фактическое пользование участком, в границах отраженных в ситуационном плане

Технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». Таким образом получается каждый из блоков имеет «свой, отдельный» земельный участок.

Согласно техническому заключению, изготовленного ООО «Партнер-Уфа» (регистрационный № в СРО АП «СтройАльянсПроект») по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: обследуемое здание, расположенное по адресу: <адрес> по своему конструктивному и объемнопланировочному решению является жилым домом блокированной застройки.

При проведении обследования выявлено, что в обследуемом здании имеется два входа, которые ведут в изолированные друг от друга жилые помещения. При этом в каждом помещении имеются жилые комнаты, кухни и санузлы и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Жилые помещения также имеют автономные системы инженерных коммуникаций.

Учитывая вышесказанное в ходе обследования установлено, что в соответствии с классификацией Приложения Б СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», а также учитывая термины и определения вышеуказанных нормативных документов, данный жилой дом является жилым домом блокированной застройки.

Вышеизложенное подтверждает возможность раздела жилого дома на два независимых строения - блока и при таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Истец просит:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном (перепланированном) состоянии с учетом самовольно возведенных построек, согласно техническому паспорту ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими параметрами: общей площадью - 114,8 кв.м, и жилой площадью - 64,3 кв.м.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 114,8 кв.м, жилым домом блокированной жилой застройки, состоящим из двух блоков:

блок № в виде здания общей площадью 60,4 кв.м, состоящей из помещений: лит. А, общей площадью 26,8 кв.м, (включает в себя жилую комнату площадью 26,4 кв.м), лит А1, общей площадью 13,2 кв.м, (включает в себя коридор площадью 4,0 кв.м, ванную площадью 3,0 кв.м, туалет площадью 1,6 кв.м, и жилую комнату площадью 4,6 кв.м), лит. А3, общей площадью 20,4 кв.м (включает в себя жилую комнату площадью 11,5 кв.м, кухню площадью 5,2 кв.м, и коридор площадью 3,7 кв.м).

блок № в виде здания общей площадью 54,4 кв.м, состоящей из помещений: лит. А2, общей площадью 21,4 кв.м, (включает в себя жилую комнату площадью 16,1 кв.м и жилую комнату площадью 5,3 кв.м), лит. А4, общей площадью 26,1 кв.м, (включает в себя санузел площадью 4,7 кв.м, кухню площадью 18,7 кв.м, и коридор площадью 2,7 кв.м), а также помещениями веранды лит. А3 площадью 6,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Сафаргалиевой Эльвиры Зуфаровны и Щавелевой Анастасии Игоревны на жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сняв с кадастрового учета жилой дом с кадастровым № и погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Сафаргалиевой Э.З. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Щавелевой А.И. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Признать за Сафаргалиевой Эльвирой Зуфаровной право собственности на жилой дом, блок № общей площадью 54,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из помещений: лит. А2, общей площадью 21,4 кв.м, (включает в себя жилую комнату площадью 16,1 кв.м и жилую комнату площадью 5,3 кв.м), лит. А4, общей площадью 26, 1 кв.м, (включает в себя санузел площадью 4,7 кв.м, кухню площадью 18,7 кв.м, и коридор площадью 2,7 кв.м), а также помещениями веранды лит. А3 площадью 6,9 кв.м.

Взыскать с Ответчиков в пользу Истца Сафаргалиевой Эльвиры Зуфаровны судебные расходы в сумме 54 877 руб., в том числе расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000 руб., расходы на изготовление технического паспорта жилого дома в размере 4 168 руб., расходы на проведение технической экспертизы в размере 7 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 709 руб.

Представитель истца Сафаргалиевой Э.З. по доверенности Воронцова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Уточнила пункт 5 просительной части искового заявления в части распределения судебных расходов, просила взыскать с Щавелевой Анастасии Игоревны в пользу Сафаргалиевой Эльвиры Зуфаровны судебные расходы в сумме 28 872 руб., в том числе расходы на оплату юридических услуг в размере 21 045 руб., расходы на изготовление технического паспорта жилого дома в размере 2 193 руб., расходы на проведение технической экспертизы в размере 3 683 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 951 руб.

Ответчик Щавелева А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что спора по жилому дому и земельному участку не имеется.

Истец Сафаргалиева Э.З., представитель ответчика администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений, сооружений, их частей осуществляется на основе проектной документации, которая должна согласовываться с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного надзора и контроля. Утвержденная проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требования градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (ст.51 Градостроительного Кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.28 указанного Постановления, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между их участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» обязанность суда проверить допустимость и возможность выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, закреплена в п.3 ст.252 ГК РФ, при этом под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и тому подобное.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

При этом, Градостроительный кодекс РФ (ч.2 ст.49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством, и Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости», согласно ч.7 статьи 41 которого, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с ч.1 ст.5 Закона о кадастре каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

При кадастровом учете образованным или созданным объектам недвижимости присваивается новый кадастровый номер.

Судом установлено, что Щавелева Анастасия Игоревна является собственником 2/3 доли, Сафаргалеева Эльвира Зуфаровна собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв. № и земельный участок площадью 845 кв.м. с разрешенным использованием «для обслуживания жилого дома, для иных видов жилой застройки» по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ», что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из: лит. А – ДД.ММ.ГГГГ года постройки, лит. А1 – ДД.ММ.ГГГГ года постройки, лит. А2 – ДД.ММ.ГГГГ года постройки, лит. А3– ДД.ММ.ГГГГ года постройки, лит. А4 – ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Изменение общей площади с 66,1 кв.м на 114,8 кв.м произошло в результате перепланировки в лит А2 и возведения лит.А3 – 20,4 кв.м, лит а4 – 26,1 кв.м, лит а3 – 6,9 кв.м. На возведение построек лит.А3, А4, а3 разрешение не предъявлено.

Также из содержания технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ», пояснений представителя истца и ответчика в судебном заседании следует, что фактически, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен, состоит из двух частей, каждое из которых является самостоятельным изолированным объектом, не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Спора относительно порядка пользования домом и земельным участком между сторонами не имеется.

В силу ст.222 ГК РФ реконструированный жилой дом является самовольной постройкой.

Требования, установленные ч.3 ст.222 ГК РФ, ППВС РФ №, истцом были соблюдены, что подтверждает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию ГО <адрес> с заявлением об осуществлении ввода в эксплуатацию постойки А4, веранды а3 и выдаче разрешения на ввод блокированной жилой застройки.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО <адрес> сообщила, что оснований для ввода в эксплуатацию самовольных построек и выдачи разрешения на ввод блокированной жилой застройки отсутствуют, поскольку земельный участок с кадастровым номером № относится к территориальной зоне Ж-3 и отсутствует разрешение на строительство.

Согласно техническому заключению ООО «Партнер-Уфа» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций фрагментов жилого дома (литеры А3,А4,а3), расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на предмет оценки их технического состояния и эксплуатационной надежности, сделаны следующие выводы:

С учетом результатов натурного обследования основных строительных конструкций фрагментов жилого дома (Литеры АЗ,А4,аЗ), расположенного по адресу: РБ, <адрес>, а также требований нормативных документов, следует сделать следующие выводы:

Фундаменты стен фрагментов (Литеры А2,АЗ,А4) обследуемого здания выполнены ленточными, на естественном основании, из монолитного железобетона, а также столбчатыми из бревен.

Учитывая отсутствие каких-либо признаков снижения несущей способности фундаментов и их неравномерной осадки, техническое состояние фундаментов обследуемого здания классифицируется как работоспособное.

Стены обследуемого жилого дома выполнены из бетонных и шлакобетонных блоков, а также каркасными, с утеплением и обшивкой.

Техническое состояние стен фрагментов обследуемого здания, в виду отсутствия каких-либо дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность, классифицируется как работоспособное.

Перекрытия обследуемых фрагментов жилого дома выполнены дощатыми по деревянным балкам.

Техническое состояние перекрытий, в виду отсутствия каких-либо дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность, классифицируется как работоспособное.

Крыша обследуемых фрагментов здания выполнена одно- и двускатной, с деревянными стропильными конструкциями и кровельным покрытием из профнастила.

Техническое состояние конструкций крыш, в виду отсутствия каких-либо дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность, классифицируется как работоспособное.

Таким образом, каких-либо существенных дефектов и повреждений, снижающих несущую способность основных строительных конструкций, в ходе проведения обследования не выявлено.

Стоит отметить, что согласно п.7.1 СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»: «...В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1...».

Расстояние от обследуемого жилого дома до границы участка со стороны жилого дома по <адрес> составляет 2,19м (см.фото 18). При этом между собственниками вышеуказанных домов достигнуто соглашение об отсутствии взаимных претензий по местоположению жилых домов на смежных участках.

Расстояние от обследуемого жилого дома до границы участка со стороны жилого дома по <адрес> составляет 3,58м.

Т.е. нормативное расстояние между границами участка и жилым домом, с одной стороны не выдержано.

Но при этом, согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно п.30 «Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №)» - обязательными в СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» являются Разделы 1 (пункт 1.1), 4, 5 (за исключением пунктов 5.4, 5.7), 6 (за исключением пункта 6.3), 8 (пункты 8.2 - 8.6, 8.8, 8.9, 8.12 - 8.20, 8.24 - 8.26), 9, 10 (пункты 10.1 - 10.5), 11 (пункты 11.1 - 11.24, 11.25 (таблица 10, за исключением примечания 4), 11.26, 11.27), 12 (за исключением пункта 12.33), 13, 14.

Таким образом, нормы, изложенные в п.7.1. носят рекомендательный характер.

Также в первой половине п.7.1. «СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» сказано, что «...В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований...». При этом, как видно на фото 26 и на исполнительном плане участка (Приложение 3), обследуемый жилой дом никак негативно не влияет на соседний участок и ни каким образом не влияет на охраняемые законом интересы жителей домов на соседних участках.

Учитывая вышесказанное, зауженность участка, а также принимая во внимание факт отсутствия взаимных претензий между собственниками соседних участков, считаем, что расстояние от его границы до жилого дома также может быть уменьшено.

Согласно п.4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»: «Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 1, а также с учётом требований подраздела 5.3.

Расстояние от обследуемого жилого дома до жилого дома по <адрес> составляет 3,79м (см. фото 18), а до жилого дома по <адрес> более 12м (см. фото 19), что соответствует нормативным значениям.

Но, можно отметить, что собственники жилых домов <адрес>, достигнув между собой соглашения о сокращении расстояний от строений на каждом из участков до границы между ними и между собой, тем самым сгруппировали строения на двух соседних участках при однорядной застройке и, соответственно, противопожарные расстояния между строениями на соседних участках, могут не нормироваться. Это положение закреплено в п.4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», где сказано: «...Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать в соответствии с таблицей 1...».

Расстояние от соседнего жилого дома (по <адрес>), сгруппированного с обследуемым зданием, до жилого дома, граничащего с ним, с другой стороны составляет более 12м.

Т.е. можно сделать вывод, что противопожарные нормы, в данном случае, соблюдены.

Жилой дом имеет все необходимые помещения для постоянного проживания. В дом заведены все необходимые инженерные коммуникации для круглогодичного пребывания в нем.

В процессе деятельности по возведению обследуемого здания не произошло загрязнение окружающей природной среды, почвы, атмосферного воздуха, зеленых насаждений химическими, биологическими, микробными веществами, отсутствует увеличение радиационного фона, электромагнитных полей, шума и других неблагоприятных факторов. Т.е. негативного воздействия на экологическую обстановку, при строительстве и дальнейшей эксплуатации обследуемого жилого дома не происходит.

Таким образом конструкции обследуемого здания соответствуют действующим строительным, градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и экологическим нормам и правилам и их техническое состояние обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, обследуемое здание, расположенное по адресу: <адрес>. по своему конструктивному и объемно-планировочному решению является жилым домом блокированной застройки.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, поскольку между сособственниками – участниками общей долевой собственности определен фактический порядок пользования земельным участком, вид разрешенного использования земельного участка допускает возведение на нем жилого дома блокированной застройки; жилой дом фактически разделен на самостоятельные помещения.

Суд также приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований о признании индивидуального жилого дома жилым домом блокированной застройки, поскольку между сособственниками – участниками общей долевой собственности определен фактический порядок пользования жилым домом.

При этом суд исходит из того, что указанный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Разрешая требования заявителя о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд, основываясь на положениях статей 94, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о том, что расходы по оплате услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются с другой стороны в разумных пределах.

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Из пункта 13 вышеуказанного постановления следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Кроме того, из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, ДД.ММ.ГГГГ №-О следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Учитывая характер спорных правоотношений, ценность подлежащего защите права и объема оказанной представителем помощи, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.

Также на основании ст. 94, 98 ГПК РФ с Щавелевой А.И. в пользу Сафаргалиевой Э.З. подлежат взысканию расходы на изготовление технического паспорта жилого дома в размере 2 193 руб., расходы на проведение технической экспертизы в размере 3 683 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 951 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ - 114,8 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 64,3 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 114,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░:

░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,8 ░░.░, (░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░), ░░░ ░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░, (░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░), ░░░. ░3, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░).

░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,4 ░░.░, (░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░), ░░░. ░4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,1 ░░.░, (░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░3 ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,4 ░░.░, (░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░), ░░░. ░4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26, 1 ░░.░, (░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░3 ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,4 ░░.░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,8 ░░.░, (░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░), ░░░ ░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░, (░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░), ░░░. ░3, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 193 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 683 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 951 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░.░░░░░░░░░