Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2016 ~ М-791/2016 от 28.01.2016

Решение изготовлено в

окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-1702/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ЖСК <данные изъяты>» о реальном разделе, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

          Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ЖСК <данные изъяты>», просили прекратить право собственности ЖСК «Лаговский» на нежилое здание площадью 388, 1 кв.м., количество этажей 3, с кадастровым номером 50:27:0030638:263 в <адрес> в <адрес>; просили признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение общей площадью 39,8 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером 50:27:0030638:277 в <адрес> (№ по плану); просили признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение общей площадью 16, 7 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером 50:27:0030638:273 в <адрес> (№ по плану); просили признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 2/3 долей на нежилое помещение общей площадью 31, 6 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером 50:27:0030638:271 в <адрес> (№,13 по плану); просили признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью 114, 7 кв.м. на 1 этаже с кадастровым номером 50:27:0030638:276 в <адрес> (№,3,5,4,7 по плану); просили признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью 126, 4 кв.м. мансарда № с кадастровым номером 50:27:0030638:274 в <адрес>; просили признать за ЖСК «Лаговский» право собственности на нежилое помещение общей площадью 25, 5 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером 50:27:0030638:272 в <адрес>; просили признать за ЖСК «Лаговский» право собственности на нежилое помещение общей площадью 33, 4 кв.м. на 1 и 2 этаже с кадастровым номером 50:27:0030638:275 в <адрес>; просили признать за ЖСК «Лаговский» право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на нежилое помещение общей площадью 31, 6 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером 50:27:0030638:271 в <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ЖСК «<данные изъяты> было принято решение о проектировании и строительстве пристройки к первому подъезду <адрес> по адресу: <адрес> с использованием средств <данные изъяты> дополнительных паевых взносов членов ЖСК.

После получения разрешения не строительство было осуществлено строительство Административного корпуса (пристройки) 26.12.2014г. объект был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию RU50527000-59 от 01.09.2014г. и RU50527000-131 от 26.12.2014г.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ЖСК «Лаговский» были заключены договоры № и 02/14 об оплате паевых взносов на строительство административного корпуса (пристройки) с устройством мансардного этажа по адресу: <адрес>. После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию пайщику передаются в собственность нежилые помещения, оплаченные по указанным договорам.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ФИО5 заключен договор об уступке прав и обязанностей по указанным договорам. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Лаговский» и ФИО3 к указанным договорам были уточнены площади помещений после окончания строительства и суммы паевых взносов.

Актом приема-передачи от 25.04.2015г. указанные помещения (объединены под общим кадастровым номером), площадью 39,8 кв.м. были переданы истцу ФИО3.

Паевой взнос на указанные помещения был оплачен в полном объеме, что подтверждается платёжным поручением, реестром принятых платежей, распиской, справкой.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ЖСК «Лаговский» был заключен договор № об оплате паевых взносов на строительство административного корпуса (пристройки) с устройством мансардного этажа по адресу: <адрес>.После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию пайщику передаются с собственность нежилые помещения, оплаченные по указанному договору.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО3 были уточнены площади помещений после окончательного строительства и сумма паевого взноса.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанные помещения, площадью 16, 7 кв.м. и 2/3 доли нежилого помещения, площадью 31, 6 кв.м. были переданы истцу ФИО3.

Паевой взнос за указанные помещения был оплачен в полном объеме, что подтверждается платежным поручение, реестром принятых платежей, справкой.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и <данные изъяты>» были заключены договоры № и 01/14 об оплате паевых взносов на строительство административного корпуса (пристройки) с устройством мансардного этажа по адресу: <адрес>. После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию пайщику передаются в собственность нежилые помещения, оплаченные по указанным договорам.

Дополнительными соглашениями № от 20.04.2015г. между <данные изъяты> и ФИО2 к указанным договорам были уточнены площади помещений после окончания строительства и суммы паевых взносов.

Актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанные помещения, площадью 114, 7 кв.м. и 126, 4 кв.м. были переданы истцу ФИО2.

Паевой взнос за указанные помещения был оплачен ФИО2, что подтверждается квитанциями, справками о выплате паевых взносов.

Истцы - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель истцов по доверенности - ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, проси иск удовлетворить.

Ответчик - представитель <данные изъяты>» в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 110 ЖК РФ: Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-Ф

2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.(часть 2 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ)

3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.(в ред. Федеральных законов от 30.11.2011 N 349-ФЗ, от 13.07.2015 N 236-ФЗ)

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 и ч.3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием <данные изъяты>» было принято решение о проектировании и строительстве пристройки к первому подъезду <адрес> по адресу: <адрес> с использованием средств ЖСК «Лаговский» и дополнительных паевых взносов членов ЖСК.

После получения разрешения не строительство было осуществлено строительство Административного корпуса (пристройки) 26.12.2014г. объект был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию RU50527000-59 от 01.09.2014г. и RU50527000-131 от 26.12.2014г.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и <данные изъяты>» были заключены договоры № и 02/14 об оплате паевых взносов на строительство административного корпуса (пристройки) с устройством мансардного этажа по адресу: <адрес>. После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию пайщику передаются в собственность нежилые помещения, оплаченные по указанным договорам.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ФИО5 заключен договор об уступке прав и обязанностей по указанным договорам. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Лаговский» и ФИО3 к указанным договорам были уточнены площади помещений после окончания строительства и суммы паевых взносов.

Актом приема-передачи от 25.04.2015г. указанные помещения (объединены под общим кадастровым номером), площадью 39,8 кв.м. были переданы истцу ФИО3.

Паевой взнос на указанные помещения был оплачен в полном объеме, что подтверждается платёжным поручением, реестром принятых платежей, распиской, справкой.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ЖСК «Лаговский» был заключен договор № об оплате паевых взносов на строительство административного корпуса (пристройки) с устройством мансардного этажа по адресу: <адрес>.После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию пайщику передаются с собственность нежилые помещения, оплаченные по указанному договору.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО3 были уточнены площади помещений после окончательного строительства и сумма паевого взноса.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанные помещения, площадью 16, 7 кв.м. и 2/3 доли нежилого помещения, площадью 31, 6 кв.м. были переданы истцу ФИО3.

Паевой взнос за указанные помещения был оплачен в полном объеме, что подтверждается платежным поручение, реестром принятых платежей, справкой.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и <данные изъяты>» были заключены договоры № и 01/14 об оплате паевых взносов на строительство административного корпуса (пристройки) с устройством мансардного этажа по адресу: <адрес>. После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию пайщику передаются в собственность нежилые помещения, оплаченные по указанным договорам.

Дополнительными соглашениями № от 20.04.2015г. между ЖСК «Лаговский» и ФИО2 к указанным договорам были уточнены площади помещений после окончания строительства и суммы паевых взносов.

Актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанные помещения, площадью 114, 7 кв.м. и 126, 4 кв.м. были переданы истцу ФИО2.

Паевой взнос за указанные помещения был оплачен ФИО2, что подтверждается квитанциями, справками о выплате паевых взносов.

Принимая во внимание, что истцы, являясь пайщиками ЖСК «Лаговский», денежные средства по договорам выплатили в полном объеме, объект строительства возведен и сдан в эксплуатацию, спорные помещения переданы истцам, в части раздела спорных помещений между сторонами достигнуто соглашения, ответчик иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания, признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, подтверждается представленными доказательствами, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

      РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ЖСК <данные изъяты>» о реальном разделе, признании права собственности - удовлетворить.

         Прекратить право собственности <данные изъяты>» на нежилое здание площадью 388, 1 кв.м., количество этажей 3, с кадастровым номером № в <адрес> в <адрес>.

        Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение общей площадью 39,8 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером № в <адрес> (№ по плану).

        Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение общей площадью 16, 7 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером № в <адрес> (№ по плану).

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 2/3 долей на нежилое помещение общей площадью 31, 6 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером № в <адрес> (№,13 по плану).

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью 114, 7 кв.м. на 1 этаже с кадастровым номером № в <адрес> (№,3,5,4,7 по плану).

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью 126, 4 кв.м. мансарда № с кадастровым номером № в <адрес>.

Признать за <данные изъяты>» право собственности на нежилое помещение общей площадью 25, 5 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером № в <адрес>.

Признать за ЖСК <данные изъяты>» право собственности на нежилое помещение общей площадью 33, 4 кв.м. на 1 и 2 этаже с кадастровым номером № в <адрес>.

Признать за ЖСК <данные изъяты>» право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на нежилое помещение общей площадью 31, 6 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером 50:27:0030638:271 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                М.В. Гаврилова

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ЖСК «<данные изъяты>» о реальном разделе, признании права собственности,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

      РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО3, ФИО2 к <данные изъяты>» о реальном разделе, признании права собственности - удовлетворить.

         Прекратить право собственности <данные изъяты>» на нежилое здание площадью 388, 1 кв.м., количество этажей 3, с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> в <адрес>.

        Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение общей площадью 39,8 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> (№ по плану).

        Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение общей площадью 16, 7 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> (№ по плану).

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 2/3 долей на нежилое помещение общей площадью 31, 6 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> (№,13 по плану).

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью 114, 7 кв.м. на 1 этаже с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> (№,3,5,4,7 по плану).

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью 126, 4 кв.м. мансарда № с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес>.

Признать за <данные изъяты>» право собственности на нежилое помещение общей площадью 25, 5 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером № в <адрес>.

Признать за ЖСК <данные изъяты>» право собственности на нежилое помещение общей площадью 33, 4 кв.м. на 1 и 2 этаже с кадастровым номером № <адрес>.

Признать за ЖСК «<данные изъяты>» право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на нежилое помещение общей площадью 31, 6 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                М.В. Гаврилова