Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2013 ~ М-1283/2013 от 29.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2013 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шеломановой Л.В.,

с участием помощника прокурора

Северного района г.Орла Морозовой Е.В.,

при секретаре Иванищевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Козлова В.А. к Козловой М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.А. обратился в суд с иском к Козловой М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору дарения квартиры от 12.10.1996 его мать ФИО5 подарила ему 24/42, ответчице Козловой М.Н. 9/42 и их сыну ФИО15 9/42 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Брак Козлова В.А. и Козловой М.Н. решением мирового судьи с/у № 5 Железнодорожного района г. Орла ДД.ММ.ГГГГ. был расторгнут. 21.12.2007г. ответчик подарила, принадлежащие ей 9/42 долей в праве собственности на указанную квартиру сыну – ФИО15 В настоящее время истцу Козлову В.А. принадлежит 24/42 и его сыну ФИО15 18/42 долей в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Несмотря на отсутствие оснований, ответчик проживает в спорной квартире по настоящее время, коммунальные платежи не производит, ведет аморальный образ жизни. Неоднократно соседи вызывали сотрудников полиции, в связи с тем, что Козлова М.Н. злоупотребляет спиртными напитками, на замечания реагирует нецензурной бранью. В квартире постоянно находятся посторонние мужчины, в связи с чем их сын ФИО15 вынужден был уйти из квартиры и проживать с отцом в <адрес>. В настоящее время они вынуждены проживать у матери истца. Никаких договоренностей между сторонами спора о порядке пользования жилым помещением не имеется. В добровольном порядке выселяться и сниматься с регистрационного учета Козлова М.Н. не желает. Поскольку брак между Козловым В.А. и Козловой М.Н. расторгнут, ответчик перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения. По изложенным основаниям Козлов В.А. просит суд признать ответчика Козлову М.Н. прекратившей право пользования жилым помещениям по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу

В судебном заседании истец Козлов В.А. и его представитель по доверенности ФИО14 иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что условия договора дарения квартиры от 21.12.2007г. они не оспаривают, поскольку полагают, что это не препятствует выселению Козловой М.Н. из спорной квартиры. Из – за невозможности совместного проживания Козлова М.Н. фактически одна проживает в спорной квартире. Сын после возвращения из <адрес>, где он был зарегистрирован по месту пребывания и проживал с отцом, непродолжительное время проживал вместе с матерью, но из-за разгульного образа жизни ответчика был вынужден уйти. В настоящее время истец проживает по месту регистрации у своей матери по адресу: <адрес>. Сын ФИО15 проживает у друга, периодически приходит в свою квартиру, но проживать в ней не может, потому что у матери постоянно посторонние люди. Козлова М.Н. за коммунальные платежи не платит, из – за чего скопился огромный долг.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца - ФИО15, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствия, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, указав, что согласно условиям договора дарения, заключенного 21.12.2007г. между Козловой М.Н. и ФИО15 в лице его законного представителя Козлова В.А. за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, Козлова М.Н. является членом семьи собственника доли в праве на квартиру - ее сына ФИО15, с которым она поддерживает отношения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УФМС России по Орловской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Помощник прокурора Северного района г. Орла Морозова Е.В. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи с отсуствием законным оснований. Козлов В.А. и ФИО15 действительно являются собственниками спорной квартиры. Брак между Козловым В.А. и Козловой М.Н. расторгнут в 2003 году, с этого времени ответчик не является членом его семьи. Вместе с тем, суду не представлено доказательств, что Козлова М.Н. перестала быть членом семьи сособственника квартиры – сына. Из содержаний условий договора от 27.12.2007г. следует, что заключая договор дарения, Козлова М.Н. сохранила за собой право постоянного проживания и пользования квартирой.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение старшего помощника прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указал, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 12.10.1996г. заключенному между ФИО8 и Козловым В.А. и Козловой М.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15 им стало принадлежать: истцу 24/42 долей; ответчику и третьему лицу по 9/42 долей в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

21.12.2007г. Козлова М.Н. по договору дарения произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве собственности на указанную квартиру в пользу сына. В результате чего доля собственности ФИО15 стала составлять 18/42 долей в праве на квартиру.

Право собственности Козлова В.А. и ФИО15 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 13.11.2013г..

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ответчик Козлова М.Н. и ее сын ФИО15, что подтверждается копией поквартирной карточки и копией лицевого счета № от 21.10.2013г.

Козлов В.А. зарегистрирован и как пояснил сам истец в судебном заседании проживает в квартире своей матери по адресу: <адрес>.

С 2011г. по 2013г. ФИО15 проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от 27.11.2011г.. Как пояснил Козлов В.А. в судебном заседании их сын в настоящее время проживает в г. Орле.

Козлова М.Н. постоянно проживает в квартире, что подтвердил истец в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что условием договора дарения квартиры <адрес> от 27.12.2007г. было то, что Козлова М.Н. зарегистрирована, имеет право пользования и проживания в указанной квартире. Данное условие договора никем не оспорено (п. 7 Договора).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что Козлова М.Н. злоупотребляет спиртными напитками, в квартире Козловых постоянно собираются компании, распивают спиртные напитки, шумят в ночное время. Из – за этого они неоднократно вызывали в ночное время сотрудников полиции. На замечания Козлова М.Н. не реагирует. Бывший муж и сын в квартире не проживают. Сын жил вместе с отцом в <адрес>, в настоящее время они его видят когда он изредка приходит в квартиру.

Как следует из обозренного в судебном заседании материала КУСП № от 25.03.2011г. следует, что 25.03.2011г. в правоохранительные органы с заявлением обратилась ФИО10, которая просила принять меры к соседке из кв. № Козловой М.Н., которая шумит в квартире, включает громкую музыку, создает неудобства в ночное время суток. Постановлением УММ О/М №3 УВД по г. Орлу в возбуждении уголовного дела отказано по п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в виду отсутствия признаков преступления. С Козловой М.Н. проведена профилактическая беседа.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснил, что является старшим участковым уполномоченным ОП №3 по Северному району УМВД России по г. Орлу. В течении последних трех лет Козлова М.Н. проживает в квартире одна. Со стороны соседей имели место жалобы на то, что Козлова М.Н. приводит в квартиру посторонних людей, громко включает музыку. Козлова М.Н. трижды привлекалась к административной ответственности, после чего жалобы прекратились. Привлекалась ли Козлова М.Н. к административной ответственности в 2013г. ему не известно. Последний раз соседи вызывали полицию летом 2013г. У Козловой М.Н. сложились неприязненные отношения с соседями из квартир № и №.

По сообщению ОП №3 по Северному району УМВД России по г. Орлу по факту противоправного поведения Козловой М.Н. 23.11.2013г. обращался Козлов В.А., по материалу КУСП № вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Иной информации об обращениях в ОП №3 УМВД России по г. Орлу граждан на неправомерные действия Козловой М.Н. в 2013г. не имеется.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении исковых требований по заявленным истцом основаниям иска.

Суд считает, что истцом не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что Козлова М.Н. перестала быть членом семьи собственника квартиры ФИО15, которому она является матерью. Третье лицо – ФИО15, в судебное заседание не явился и никаких объяснений относительно характера взаимоотношений с матерью Козловой М.Н. не дал. Каких- либо других доказательств, свидетельствующих о том, что Козлова М.Н. и ФИО15 не поддерживают родственных отношений суду не представлено.

Между тем, договором дарения от 21.12.2007г. заключенного между Козловой М.Н. и ФИО15 за Козловой М.Н. сохранено право пользования и проживания в данной квартире. Данное условие договора никем не отменено и не оспорено.

Исковые требования о выселении в связи с невозможностью совместного проживания в виду противоправного поведения ответчика (ст. 91 ЖК РФ) Козлов В.А. не заявлял, в досудебном порядке о необходимости устранить нарушения Козлову М.Н. не предупреждал.

На основании изложенного суд приходит к выводу о незаконности и о необоснованности заявленных Козловым В.А. требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Козлова В.А. к Козловой М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Орловского областного суда через Северный районный суд г. Орла в течение 30 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 22 декабря 2013г. включительно.

Судья Л.В. Шеломанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>