Решение по делу № 02-4389/2019 от 15.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калачихиным И.А.,

с участием помощника прокурора Ефимовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4389/19 по иску ФИО, ФИО, ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ответчику ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства, выселении.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они на основании договора передачи в собственность от 19.09.2002 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: -, по 1/3 доли у каждого. В указанной квартире также зарегистрирована и проживает ответчик ФИО, супруга истца ФИО. Поскольку регистрация и проживание ответчика нарушает права истцов как собственников, они обратились в суд с данным исковым заявлением.

Истцы ФИО., ФИО., ФИО и представитель по доверенности Воробьев В.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования истцов подлежащими удовлетворению частично, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу-, и находится в собственности истцов на основании договора передачи квартиры в собственность от 19.09.2002 № -, по 1/3 доли в праве собственности у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 18-20).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: истцы ФИО., ФИО., ФИО., а также с 18.04.2019 супруга ФИО - ФИО., ответчик по делу (л.д. 9).

Как следует из объяснений представителя истцов, ответчик ФИО добровольно выехала из квартиры, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения ответчик не ведет, семейные отношения между ней и Дмитренко И.В. прекращены, в настоящее время в производстве мирового судьи находится гражданское дело о расторжении брака между супругами.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что ФИО и ФИО фактически прекратили семейные отношения. То обстоятельство, что в настоящее время брак между супругами не расторгнут, не свидетельствует о сохранении сторонами семейных отношений, с учетом объяснений истца, который пояснил, что сохранить семью не представляется возможным, против проживания ответчика в квартире они его родители – истцы по делу возражают.

Таким образом, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не оплачивает, соглашения о порядке пользования квартирой с собственниками жилого помещения, которые возражают против регистрации ответчика в квартире, не заключено, постольку суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, в связи с отсутствием у нее правовых оснований по пользованию квартирой.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, т.к. они не могут в полной мере реализовать полномочия собственников.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик освободил спорное жилое помещение в добровольном порядке, постольку требование истцов о выселении ответчика из квартиры не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО жилым помещением, расположенным по адресу: -, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.

Судья Хуснетдинова А.М.