Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-934/2020 ~ М-751/2020 от 26.08.2020

                                     Дело №2-934/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года                   город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

с участием истца Терентьева А.А., его представителя Кондратьевой И.А., третьего лица Терентьева Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева АА к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Терентьев А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Сосногорск», в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: ДД.ММ.ГГГГ указав, что дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году его отцом, право собственности на дом при жизни отца зарегистрировано не было, в ДД.ММ.ГГГГ году отец умер, после его смерти домом владеет и пользуется истец, споров о праве на дом не имеется.

    Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на жилой дом с пристроенной верандой (исключены хозяйственные постройки). Изменение исковых требований принято судом.

    Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году отцу истца - ТАИ был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом. Истец был в нем зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году ТАИ умер. После смерти отца ТАИ спорный жилой дом перешел во владение истца. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года он постоянно проживает в доме, владеет и пользуется, несет бремя содержания.

При устном обращении в Ухтинский отдел Росреестра по РК истцу отказано в регистрации права собственности на жилой дом, поскольку ТАИ при жизни право собственности на жилой дом не оформил в установленном законом порядке.

Истец Терентьев А.А. и его представитель Кондратьева И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск» в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Терентьев Г.А. в суде не возражал против исковых требований истца.

Выслушав объяснения стороны истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Согласно материалам дела Терентьев А.А. является сыном ТАИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ТАИ заведено наследственное дело, из которого следует, что наследственное имущество состоит из <данные изъяты>

Супруга ТКС отказалась от наследства по закону, по завещанию и от обязательной доли наследства, оставшегося после умершего ТАИ

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сосногорского нотариального округа Республики Коми Новаторовой И.Ф. выдано свидетельство ТНА о право на наследство по завещанию после смерти ТАИ, состоящее из <данные изъяты>

Судом установлено, что, помимо <данные изъяты> ТАИ также принадлежал индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Техническим паспортом, составленным в ДД.ММ.ГГГГ году, подтверждается, что спорный объект, общей площадью <данные изъяты> кв.м. возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, и принадлежит ТАИ Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности за ТАИ

Пункт 1 ст.1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен принять его.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение и или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из доводов истца, после смерти отца спорный жилой дом перешел в его владение, он фактически принял его, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию, занимается садоводством.

Согласно информации, предоставленной отделом по работе с территориями Управления ЖКХ администрации МР «Сосногорск», Терентьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, занимается благоустройством и ремонтом дома, ведет приусадебное хозяйство.

То обстоятельство, что Терентьев А.А. после смерти отца ТАИ вступил во владение спорным домом, подтверждается помимо пояснений истца, показаниями свидетелей ПГИ и НГА, а также объяснениями третьего лица - брата истца ТГА, пояснившего, что он наследство после смерти отца не принимал, на жилой дом не претендует, иных наследников не имеется.

Из материалов дела следует, что истец добросовестно исполняет обязанности, возложенные на него, как на владельца жилого дома, производит ремонт, использует земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, с целью огородничества и садоводства. В течение всего периода владения домом, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе спорного жилого дома и земельного участка отсутствуют.

Учитывая, что спорный жилой дом принадлежал отцу истца, истец фактически принял наследство в виде жилого дома, принимая во внимание отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом, добросовестное несение истцом бремени содержания имущества с ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Терентьева АА к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Терентьева АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на объект недвижимости – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с пристроенной верандой размерами <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                          Н.В. Плесовская

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2020 года