Определение о передаче дела по подсудности от 03.09.2019 по делу № 02-3503/2019 от 12.07.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 сентября 2019 года                                                                         г. Москва

Лефортовский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Татарканове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3503/2019 по иску ООО УК «ТЭН-Девелопмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «Актив-ПремьерТраст» к С.В.В. о взыскании задолженности за эксплуатационные расходы и обслуживание мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ТЭН-Девелопмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «Актив-ПремьерТраст» обратился в Лефортовский районный суд г.Москвы с иском к С.В.В. о взыскании задолженности за эксплуатационные расходы и обслуживание мест общего пользования.

Ответчик С.В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла представитель по доверенности Б.О.С., которая заявила ходатайство о направлении дела по подсудности по месту жительства ответчика в Люблинский районный суд г.Москвы.

Представители истца – по доверенностям Ф.А.В. и Г.Ю.Н. в судебное заседание явились, возражали против направления дела по подсудности, указали, что иск подан в Лефортовский районный суд г.Москвы по договорной подсудности.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст.32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами *** г. заключен договор № *** купли-продажи будущего недвижимого имущества (нежилого помещения), согласно которому продавец обязуется продать и передать покупателю в будущем в долевую собственность объект недвижимости.

Согласно п.5.3. указанного договора в случае, если стороны не смогут урегулировать споры, возникающие из настоящего договора путем переговоров, споры разрешаются исключительно в судебном порядке в Лефортовском районном суде г.Москвы, вне зависимости от места жительства, места пребывания и пр.мест нахождения сторон, с обязательным соблюдением досудебного претензионного порядка.

Согласно п. 4.4. указанного договора с момента передачи объекта недвижимости продавцом покупателю по акту приема-передачи и до переоформления договоров на коммунальные услуги, горячую, холодную воду, электроэнергию и т.п. на имя покупателя, оплату по ним осуществляет продавец, покупатель на основании счетов и счетов-фактур возмещает продавцу или управляющей компании, осуществляющей эксплуатацию здания, фактически понесенные, документально подтвержденные затраты по вышеуказанным договорам, в объеме потребления указанных услуг на объекте недвижимости, не позднее ***(***) рабочих дней с даты получения от продавца или управляющей компании соответствующего требования.

Учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании расходов на эксплуатацию и обслуживание мест общего пользования, из вышеуказанного договора № *** с достоверностью не следует, что между сторонами достигнута договоренность по возмещению эксплуатационных расходов, расходов по содержанию мест общего пользования, то есть не следует, что настоящий спор между сторонами возник из указанного договора, при таких обстоятельствах, оснований полагать, что стороны договорились о подсудности рассмотрения данного спора не имеется, а потому действует общее правило подсудности дел, установленное ст. 28 ГПК РФ.

Ответчик зарегистрирован по адресу: *** данная территория к юрисдикции Лефортовского районного суда г. Москвы не относится.

Таким образом, судом при рассмотрении дела выявлено, что дело было принято к производству Лефортовского районного суда г. Москвы с нарушением правил подсудности, так как на момент принятия искового заявления к производству территория места жительства ответчика к юрисдикции Лефортовского районного суда г. Москвы не относилась.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение в другой суд, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

С учетом места жительства ответчика и правил о территориальной подсудности данное дело подсудно ***.

При таких обстоятельствах и с учетом положений п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ настоящее гражданское дело надлежит передать в ***.

Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224 – 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3503/2019 ░░ ░░░░ ░░░ ░░ «░░░-░░░░░░░░░░░» ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                          ░.░.░░░░░░░░