Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4956/2017 ~ М-4829/2017 от 13.09.2017

Дело №2-4956/2017 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

    25декабря 2017 года                                                                                        г. Щелково

      Щелковский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

      при секретаре судебного заседания Бибиковой Ю.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязнова ФИО10 к Калтыгину ФИО11 и Кочановой ФИО12 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Грязнов ФИО24 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Калтыгину ФИО13 и Кочановой ФИО14 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка №, общей площадью 600кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации Анискинского сельского округа от 16.05.1994 №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Серия РФ № от 25.05.1994 года, запись регистрации № от 24.05.1994.

В процессе выполнения кадастровых работ, при определении координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка был выявлен факт наложения границ следующих земельных участков:

- с кадастровым номером № (собственник Кочанова ФИО15), № (собственник Калтыгин ФИО16).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Морозкина Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что с заключением экспертизы ознакомлена, возражений не имеет, согласна с установлением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно плана границ площадью равной 600кв.м (в соответствии с правоустанавливающими документами).

Ответчик Калтыгин ФИО17 в судебное заседание явился. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Кочанова ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом

Представитель третьего лица СНТ «Топорки» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Щелковского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации и картографии в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе предоставления доказательств обоснованности и законности требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрению дела, подлежат проверке и оценке на ряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Грязнов ФИО19, является собственником земельного участка№, общей площадью 600кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> на основании Постановления Главы администрации Анискинского сельского округа от 16.05.1994 №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Серия РФ № от 25.05.1994 года, запись регистрации № от 24.05.1994

Указанный земельный участок является ранее учтенным и сформирован в соответствии с фактическим пользованием. В процессе выполнения кадастровых работ был выявлен факт наложения границ следующих земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Кочанова ФИО20), № (собственник Колтыгин ФИО21)

Определением Щелковского городского суда Московской области от 12.10.2017 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту <данные изъяты> ФИО22

Согласно заключению эксперта, границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № № на местности не соответствуют кадастровым границам согласно сведениям ЕГРН. В связи с чем, экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки о координатах границ исследуемых земельных участков. В целях устранения реестровой ошибки в координатах указанных земельных участков, согласно заключению, необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установить границы указанных земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением с учетом сведений о линейных размерах и площади, содержащихся в ЕГРН, согласно каталогов координат.

Координаты земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Координаты земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка № в СНТ «Топорки», выделенного истцу согласно Постановлению администрации Анискинского сельского совета Щелковского района Московской области № от 16.05.94, составляет 600кв.м., что соответствует площади вычисленной по результатам фактических измерений, в связи с чем, границы земельного участка № следует установить по фактическому пользованию на момент проведения экспертизы, следующим образом:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 61ФЗ №218 ошибками в ЕГРН являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки

В соответствии с п. 4,6 ст. 61 ФЗ № 218, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Грязнова ФИО23 - удовлетворить.

     Решение суда является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, № расположенных по адресу: <адрес> путем установления новых границ.

Установить границы земельного участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий

федеральный судья                                                               Н.Г. Разумовская