Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2012 (2-842/2011;) ~ М-848/2011 от 14.12.2011

       Дело № 2- 43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2012 года                                   г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Куприяновой О.Е.

При секретаре Фешкиной Е.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора в интересах А к Захарову Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился с заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между А и Захаровым Д.Н, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, в районе <адрес>, предоставленного под строительство магазина.

В установленные договором сроки арендная плата Захаровым Д.Н. не вносится, несмотря на то, что он продолжает пользоваться земельным участком.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила <данные изъяты>, включая пени в сумме <данные изъяты> из расчета 0,1 % за каждый день просрочки платежа.

Прокурор просит взыскать с Захарова Д.Н. в пользу А задолженность по арендной плате, пени в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования.

Представитель истца - А в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Ответчик Захаров Д.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не предоставил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земель в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, размер которой, как установлено ч.4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, определяется договором.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Как установлено в судебном заседании между Захаровым Д.Н. (арендатор) и А (арендодатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка. Согласно данного договора Захарову Д.Н. под строительство магазина предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, в районе <адрес>. Срок действия договора установлен на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.     

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Захаров Д.Н. принял вышеуказанный объект - земельный участок.

Согласно п.2.1 договора аренды размер арендной платы за год составляет <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, данный расчет приведен также в приложении № к договору аренды.

По условиям п.п. 2.3 договора аренды срок внесения арендной платы ежеквартально до 15 числа месяца текущего квартала, при этом арендная плата перечисляется Арендатором по реквизитам указанным в п.2.4 договора.

Арендатор нарушает условия договора, не внося платежи, в связи с чем, исходя из представленного расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>, исходя из суммы <данные изъяты> за квартал (3-4 квартал 2010 г., 1-4 кварталы 2011 г., итого 6 кварталов х <данные изъяты>). Суд принимает указанный расчет, который ответчиком не оспорен и считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму долга.

По правилам ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.2. договора аренды при несвоевременном внесении арендной платы, установленной договором, с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Просрочка исчисляется, начиная со дня, следующего со сроком платежа. День погашения задолженности пенями не облагается.

Суду представлен расчет пени, сумма которых составляет <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный расчет ответчиком не оспорен, суд признает его правильным и считает возможным взыскать с ответчика <данные изъяты>

Расчет пени произведен в соответствии с положениями, установленными договором аренды, и ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход <данные изъяты> подлежит взысканию государственная пошлина в размере     <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 14, 56, 103, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Захарова Дмитрия Николаевича в пользу А задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Взыскать с Захарова Дмитрия Николаевича в доход <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Председательствующий             О.Е.Куприянова