Решение по делу № 2-230/2012 (2-4944/2011;) ~ М-4989/2011 от 09.12.2011

№ 2-230/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2012 года             город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Гизатуллиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикметова А.Р. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бикметов А.Р. обратился в суд к Министерству обороны РФ, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и обязании Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию права собственности на квартиру, указывая в обосновании иска, что данная квартира была им предоставлена по договору социального найма от 27.09.2010 года. По данным Уфимского городского филиала ГУП «БТИ РБ» и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец право приватизации не использовал и запрошенная информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в ЕГРП отсутствует.

Определение суда от 27.12.2011 года в порядке подготовки к судебному заседанию к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, а ФГУ «Уфимская КЭЧ района» исключено из числа ответчиков.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, согласно материалам дела.

Истец Бикметов А.Р. и третье лицо Бикметова Г.К., действующая в своих интересах и в интересах ФИО12 привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

27.09.2010 года между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и Бикметовым А.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с указанным договором истцу и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, занимаемая семьей Бикметовых, находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ.

26.08.2011 года ФГУ «Уфимская КЭЧ района» прекратила деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Как видно из выписки из ЕГРЮЛ от 21.10.2011 года ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ стало правопреемником ФГУ «Уфимская КЭЧ района» с передачей соответствующего недвижимого имущества.

Как следует из технического паспорта жилого помещения от 13.10.2009 года <адрес> жилого <адрес>, РБ, общей площадью <данные изъяты> кв. м. изолирована от других помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Согласно справке о регистрации от 02.12.2011 года в <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы с 29.06.2010 года: Бикметов А.Р., Бикметова Г.К., и <данные изъяты>

Таким образом, семья Бикметовых фактически пользуется спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрела право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года №6-П признано соответствующим Конституции РФ, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 01.03.2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 01.03.2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 01.03.2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Согласно справки № от 13.11.2007 года Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Бикметов А.Р. ранее не использовал свое право на однократную приватизацию жилья. В соответствии с выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Бикметов А.Р. не имеет на праве собственности объектов недвижимого имущества.

ФИО10 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО10 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обзору судебной практики Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках.

Супруга истца – Бикметова Г.К., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> против удовлетворения иска не возражает, что подтверждается заявлением от 06.02.2012 года.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Бикметова А.Р. в части признания права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в части обязания Росреестр РБ зарегистрировать право собственности на квартиру следует отказать, поскольку решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является самостоятельным основанием для ее регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бикметова А.Р. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за Бикметовым А.Р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требований оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья    Г.Р. Хасанова

Решение суда не вступило в законную силу