Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2011 ~ М-880/2011 от 05.10.2011

Дело №2-1065/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

г. Шахунья 26 октября 2011 г.

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,

при секретаре Смолиной Н.В.,

с участием истца Щербакова В.М., представителя ответчика администрации города Шахуньи – по доверенности Волковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Щербакова В.М. к администрации города Шахуньи Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Шахунский районный суд с иском к администрации города Шахуньи о признании права собственности на жилой * * *, расположенный по адресу: * * * обратился Щербаков В.М., мотивируя свои требования тем, что * * * между ним и Ходыкиным И.Т. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: * * *

В соответствии с п.1 договора купли продажи Ходыкин И.Т. продал, а Щербаков В.М. купил бревенчатый жилой дом, полезной площадью * * * вместе с надворными постройками, находящийся по адресу: * * *, расположенный на земельном участке размером * * *

Договор удостоверен нотариусом Шахунской государственной нотариальной конторы Надеждиной Ю.И., зарегистрирован * * * в реестре за * * *.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * * *, свидетельство * * *. Согласно кадастрового паспорта разрешенное использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Щербаков В.М..

Приобретенный истцом дом был им перестроен, в связи с чем увеличилась площадь дома, для регистрации права собственности необходимо получить кадастровый паспорт на дом, однако площадь дома указанная в договоре купли – продажи не соответствует фактической площади перестроенного дома, так как общая площадь дома увеличилась на * * *

В судебном заседании Щербаков В.М. пояснил, что он имея в собственности земельный участок и жилой дом, площадь которого была слишком мала, перестроил данный дом, но не вносил изменения в единый государственный реестр объектов капитального строительства. В настоящее время ему необходимо получить кадастровый паспорт и зарегистрировать жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель администрации г. Шахуньи Волкова Е.В. в судебном заседании пояснила, что администрация исковые требования Щербакова В.М. признает в полном объеме. Согласно представленных доказательств, он купил дом в * * * расположенный на земельном участке * * * Старый дом он перестроил, в результате чего увеличилась общая площадь дома. Однако дом перестроен на участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Положения ст. 173 ГПК РФ, а именно, то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей понятны.

Признание иска ответчиком принято судом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Шахунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. В адрес суда поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Дело рассмотрено при данной явке.

В судебном заседании исследованы следующие доказательства.

Договор купли продажи жилого дома от * * *, согласно которого: Ходыкин И.Т. продал, а Щербаков В.М. купил бревенчатый жилой дом, полезной площадью * * * вместе с надворными постройками, находящийся по адресу: * * *, расположенный на земельном участке размером * * *

Свидетельство * * *. о праве собственности на земельный участок * * * расположенный * * *.

Кадастровый паспорт на земельный участок от * * * * * *, согласно которого, разрешенное использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Щербаков В.М.

Технический паспорт на дом, согласно которого инвентаризация дома проведена * * * общая площадь жилого дома * * *

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Щербакова В.М. к администрации города Шахуньи Нижегородской области о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: * * *, удовлетворить полностью.

Признать за Щербаковым В.М., * * * года рождения, уроженцем * * * право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: * * *, общей площадью * * * в том числе жилой * * *

          Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения в суде.

Судья:                           В.А.Смелова