Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2014 ~ М-1254/2014 от 26.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сутягиной К.Н.,

при секретаре Шараоповой Т.Р., с участием истца Костычева А.А., представителя ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Петрусенко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1316/2014 года по иску

Костычева Антона Александровича к Токаревой Алевтине Ивановне

о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Костычев А.А. обратился в суд с иском к Токаревой А.И. о прекращении права пользования квартирой по <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному месту жительства. В обоснование исковых требований указал, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Куделькиным Е.Б. По условиям договора ответчик Токарева А.И., зарегистрированная в квартире, обязана была сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована в квартире, несмотря на то, что членом его семьи не является, фактически в квартире не проживает, в связи с чем право пользования у неё прекратилось и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Костычев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Токарева А.И. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Петрусенко В.А. в суде в удовлетворении требований просил отказать.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 55,5 кв.м., расположенная по <адрес>, которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит истцу на праве собственности, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» в квартире по месту жительства зарегистрирована бывший собственник Токарева А.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности которой прекращено на основании определения Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Куделькиным Е.Б.

Согласно справки председателя ТСЖ «Луначарского,94» Токарева А.И. несколько месяцев назад выехала к сыну на постоянное место жительства, адрес проживания неизвестен. Исходя из пояснений истца ответчик не является членом его семьи, вещей и имущества её в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не существует.

Согласно п. "е" ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, в связи с переходом права собственности ответчик утратила право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для неё каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░