ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 15.11.2022 по делу № 02-0160/2022 от 18.03.2021

        УИД 77RS0022-01-2020-000920-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

15 ноября 2022 года                                                                                        адрес

 

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 02-160/2022 по исковому заявлению Лазаревой Анны Александровны к Дудоровой Ирине Николаевне, Чернышову Евгению Викторовичу, Чернышовой Наталье Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Лазарева А.А. обратилась в суд с иском к Дудоровой И.Н., Чернышову Е.В., Чернышовой Н.Н., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Квартира куплена у фио по договору купли-продажи имущества 07 марта 2019 года. Ответчики несмотря на смену собственника и отсутствия у них каких-либо правовых оснований не снялись с регистрационного учета в квартире. Фактически по месту регистрации не проживают. До настоящего времени это обязательство не исполнено.

 Истец Лазарева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя адвоката фио, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики Чернышов Е.В., Чернышова Н.Н. в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Истец Лазарева А.А. является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 7 марта 2019 года. Переход прав на жилое помещение был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из п. 9 договора купли-продажи квартиры от 7 марта 2019 года следует, что в указанной квартире зарегистрирован продавец (собственник) фио, Чернышова Н.Н. (жена продавца), фио (сестра жены продавца). Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой, после ее приобретения покупателем, не имеется.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики Чернышов Е.В. и Чернышова Н.Н.

В настоящее время фио с регистрационного учета снята, и как установлено судом в квартире ответчики не проживают.

Решением Преображенского районного суда адрес от 18 мая 2022 года в удовлетворении исковых требований фио к Лазаревой А.А. о признании договоров недействительными, признании права собственности на квартиру отказано.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности комнате нарушает права собственника, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распоряжаться комнатой без обременения ее регистрацией ответчика. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не получено.

Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения, расходах по оплате спорного жилого помещения не несет. Спорное жилое помещение является лишь местом регистрации ответчиков, но не местом их жительства.

Ответчики не состоят в родственных отношениях с собственником квартиры, членом его семьи не является.

Между тем, истец вынужден нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные платежи, а также выполнять другие обязательства, предусмотренные жилищным законодательством за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, прав на спорное жилое помещение ответчики не приобретали.

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку на день принятия решения суда ответчик фио не зарегистрирована в спорной квартире, оснований для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не имеется.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении ответчиков фио и Чернышовой Н.Н. права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: адрес на основании решения суда, поскольку с признанием прекратившими право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчиков на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, наличия правовых оснований для сохранения за ними право пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Руководствуясь вышеуказанными положениями законов, оценив собранные по делу доказательства, установив, что оснований для сохранения за Чернышовым Е.В. и Чернышовой Н.Н. права пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Лазаревой А.А.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

Исковые требования  удовлетворить частично.

Признать Чернышова Евгения Викторовича, паспортные данные, Чернышову Наталью Николаевну, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Чернышова Евгения Викторовича, паспортные данные, Чернышовой Натальи Николаевны, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с Чернышова Евгения Викторовича, Чернышовой Натальи Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении отвальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной ░░░░.

 

 

░░░░:                                                                                         ░░░░░ ..

 

 

░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 22 ░░░░░ 2022 ░░░.

 

1

 

02-0160/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Удовлетворено частично, 15.11.2022
Истцы
Лазарева А.А.
Ответчики
Чернышова Н.Н.
Чернышов Е.В.
Дудорова И.Н.
Другие
Зюльков Д.С.
Суд
Преображенский районный суд
Судья
Львова Ю.И.
Дело на сайте суда
mos-gorsud.ru
15.11.2022
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15.11.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее