Решение по делу № 2-1584/2013 ~ М-1405/2013 от 19.11.2013

Дело № 2- 1584/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Краюшкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

12 декабря 2013 года

гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Н», обществу с ограниченной ответственностью «Новокузнецкремстрой», ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л :

АКБ «Бизнес-Сервис-Траст» обратилось в Новокузнецкий районный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее, ООО) «Ремстрой-Н», обществу с ограниченной ответственностью (далее, ООО) «Новокузнецкремстрой», ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя исковые требования тем, что между «БСТ-Банк» ЗАО и ООО «Ремстрой-Н», ФИО2, ФИО3 заключены следующие кредитные договоры:

1). № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в форме «Овердравт» с правом неоднократного использования в размере не более 1 000 000 руб. для оплаты платежных документов клиента при недостаточности средств на его расчетном счете в «БСТ-Банк» сроком на 1 год до ДД.ММ.ГГГГ под 19% годовых, начисляемых на фактически выданные суммы кредита. В соответствии с договором перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ сторонами произведен перевод долга с ООО «Новокузнецкремстрой» на ООО «Ремстрой-Н», ФИО2, ФИО3, которые стали созаемщиками по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и которые в соответствии с п.1.5 кредитного договора приняли солидарную ответственность за исполнения обязательств по кредитному договору. Данный кредит обеспечен поручительством ООО «Новокузнецкремстрой», принявшего на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен статус ФИО3 и ФИО2 с поручителей на созаемщиков, изменен вид кредита – с кредита «овердравт» на «кредит», а также установлен график погашения кредита. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена заемщика с ООО «Новокузнецкремстрой» на ООО «Ремстрой-Н». Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечение кредитного договора дополнено поручительством ООО «Новокузнецкоремстрой».

В нарушение условий кредитного договора ни заемщик, ни созаемщики не выплачивают по кредиту проценты за пользование кредитом с августа 2013 года, несмотря на то, что в соответствии с условиями кредитного договора срок уплаты процентов истекает 5-го числа следующего месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в размере 465 492, 58 руб.

2). № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении возобновляемой кредитной линии в сумме 3 500 000 руб. на пополнение оборотных средств, сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ под 19% годовых. В соответствии с договором перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ сторонами произведен перевод долга с ООО «Новокузнецкремстрой», ФИО2, ФИО3 на ООО «Ремстрой-Н», ФИО2, ФИО3, которые в соответствии с п. 1.5 кредитного договора приняли солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечение кредита дополнено поручительством ООО «Новокузнецкремстрой» согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кредит обеспечен залогом жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес>; залогом здания механических мастерских, находящегося по адресу: Кемеровская область, <адрес>.

В нарушение условий кредитного договора кредит не погашается и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 4 073 881,00 руб.

3). № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в сумме 2 500 000 руб. на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью клиента, сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ включительно, под 19% годовых. Согласно договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ сторонами произведен перевод долга с ООО «Новокузнецкремстрой», ФИО2, ФИО3 на ООО «Ремстрой-Н», ФИО2, ФИО3, которые в соответствии с п.1.4 кредитного договора приняли на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение обязательств по кредитному договору. Дополнительным соглашением 5/1 от ДД.ММ.ГГГГ обеспечение кредитного договора дополнено поручительством ООО «Новокузнецкремстрой» на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кредит обеспечен залогом здания механических мастерских, расположенного по <адрес> в <адрес> Кемеровской области.

В нарушение условий кредитного договора созаемшики кредит не погашают, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 2 913 728,33 руб.

На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года; обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - ООО «Ремстрой-Н», ООО «Новокузнецкремстрой», ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков денежных средств по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение данного требования влечет недействительность кредитного договора.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. На основании ч.1, ч.2, ч.3 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что между «БСТ-Банк» ЗАО и ООО «Ремстрой-Н», ФИО2, ФИО3 заключены следующие кредитные договоры:

1). № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в форме «Овердравт» с правом неоднократного использования в размере не более 1 000 000 руб. для оплаты платежных документов клиента при недостаточности средств на его расчетном счете в «БСТ-Банк» сроком на 1 год до ДД.ММ.ГГГГ под 19% годовых, начисляемых на фактически выданные суммы кредита. В соответствии с договором перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ сторонами произведен перевод долга с ООО «Новокузнецкремстрой» на ООО «Ремстрой-Н», ФИО2, ФИО3, которые стали созаемщиками по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и которые в соответствии с п.1.5 кредитного договора приняли солидарную ответственность за исполнения обязательств по кредитному договору. Данный кредит обеспечен поручительством ООО «Новокузнецкремстрой», принявшего на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен статус ФИО3 и ФИО2 с поручителей на созаемщиков, изменен вид кредита – с кредита «овердравт» на «кредит», а также установлен график погашения кредита. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена заемщика с ООО «Новокузнецкремстрой» на ООО «Ремстрой-Н». Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечение кредитного договора дополнено поручительством ООО «Новокузнецкремстрой».

2). № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении возобновляемой кредитной линии в сумме 3 500 000 руб. на пополнение оборотных средств, сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ под 19% годовых. В соответствии с договором перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ сторонами произведен перевод долга с ООО «Новокузнецкремстрой», ФИО2, ФИО3 на ООО «Ремстрой-Н», ФИО2, ФИО3, которые в соответствии с п. 1.5 кредитного договора приняли солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечение кредита дополнено поручительством ООО «Новокузнецкремстрой» согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кредит обеспечен залогом жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес>; залогом здания механических мастерских, находящегося по адресу: Кемеровская область, <адрес>.

3). № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в сумме 2 500 000 руб. на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью клиента, сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ включительно, под 19% годовых. Согласно договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ сторонами произведен перевод долга с ООО «Новокузнецкремстрой», ФИО2, ФИО3 на ООО «Ремстрой-Н», ФИО2, ФИО3, которые в соответствии с п.1.4 кредитного договора приняли на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение обязательств по кредитному договору. Дополнительным соглашением 5/1 от ДД.ММ.ГГГГ обеспечение кредитного договора дополнено поручительством ООО «Новокузнецкремстрой» на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кредит обеспечен залогом здания механических мастерских, расположенного по <адрес> в <адрес> Кемеровской области.

Согласно представленной выписке по счету задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 388 492,87 руб., проценты за пользование кредитом – 30 941,04 руб., неустойка -7 030,41 руб., пеня за просрочку оплаты процентов – 1 247,88 руб.

В соответствии с договором перевода долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Новокузнецкремстрой» перед истцом существовала задолженность по оплате процентов в размере 38 199,88 руб., из которых ДД.ММ.ГГГГ погашено 1 091,00 руб., таким образом, задолженность по оплате ранее начисленных процентов составляет 37 108,88 руб., пеня за просрочку оплаты процентов - 671,50 руб., итого: 465 492,58 руб.

Расчет задолженности: 388 492,87 руб. (основной долг) + 30 941,04 руб. (проценты за пользование кредитом) + 7 030,41 руб. (неустойка) + 1 247,88 руб. (пеня за просрочку уплаты процентов) + 37 108,88 руб. (ранее начисленные проценты) + 671,50 руб. (пеня) = 465 492,58 руб.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 3 400 000 руб., проценты за пользование кредитом - 270 789,03 руб., пеня за просрочку оплаты процентов – 10 921,07 руб., пеня за просрочку уплаты основного долга – 61 528,76 руб.

В соответствии с договором перевода долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Новокузнецкремстрой» перед истцом существовала задолженность по оплате процентов в размере 334 316,95 руб., из которых ДД.ММ.ГГГГ погашено 9 552,00 руб., таким образом, задолженность по оплате ранее начисленных процентов составляет 324 764,96 руб., пеня за просрочку оплаты процентов - 5 877,18 руб., итого: 4 073 881,00 руб.

Расчет задолженности: 3 400 000 руб. (основной долг) + 270 789,03 руб. (проценты за пользование кредитом) + 61 528,76 руб. (неустойка) + 10 921,07 руб. (пеня за просрочку уплаты процентов) + 324 764,96 руб. (ранее начисленные проценты) + 5 877,18 руб. (пеня) = 4 073 881,00 руб.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 2 428 571 руб., проценты за пользование кредитом - 193 420,72 руб., пеня за просрочку уплаты процентов - 10 462,01 руб., пеня за просрочку уплаты основного долга - 45 064,62 руб.

В соответствии с договором перевода долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Новокузнецкремстрой» перед истцом существовала задолженность по уплате процентов в размере 238 797,82 руб., ДД.ММ.ГГГГ погашено 6 785,84 руб., задолженность по уплате ранее начисленных процентов составляет, таким образом, 232 011, 98 руб., пеня за просрочку уплаты ранее начисленных процентов составляет 4 198,00 руб., итого: 2 913 728,33 руб.

Расчет задолженности: 2 428 571 руб. (основной долг) + 193 420,72 руб. (проценты за пользование кредитом) + 45 064,62 руб. (неустойка) + 10 462,01 руб. (пеня за просрочку уплаты процентов) + 232 011, 98 руб. (ранее начисленные проценты) + 4 198,00 руб. (пеня) = 2 913 728,33 руб.

Принимая во внимание, что ответчиком неоднократно нарушались существенные условия заключенного договора, а именно, порядок возврата кредита и уплаты начисленных процентов, предусмотренных кредитным договором, и, учитывая, что в соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ (действие которой распространяется на отношения по кредитному договору согласно ч.2 ст. 819 ГК РФ) если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, суд считает требование кредитора о досрочном возврате кредита, обоснованным.

В соответствии с ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 306-ФЗ).

Согласно ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора

Как следует из ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 28.1 Закона Российской Федерации № «О залоге» от ДД.ММ.ГГГГ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 89 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> и залогом здания механических мастерских по <адрес> в <адрес> Кемеровской области.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом здания механических мастерских по <адрес> в <адрес> Кемеровской области.

Рыночная стоимость указанного жилого дома согласно отчету № 04-10/13-КН об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 182 000, 00 руб. В соответствии с п. 10 ст. 59 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается равной 80% стоимости недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, 80% от рыночной стоимости объекта залога – жилого дома, составят 4 945 600,00 руб.

Согласно договору последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость здания механических мастерских составляет 5 271 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и полагает необходимым взыскать солидарно с ООО «Ремстрой-Н», ООО «Новокузнецкремстрой», ФИО2, ФИО3 в пользу АКБ «Бизнес-Сервис-Траст» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 465 492,58 руб., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 073 881, 00 руб., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 913 728,33 руб., обратив взыскание на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> Кемеровской области и здание механических мастерских, расположенного по <адрес> в <адрес> Кемеровской области, определив порядок реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления государственная пошлина в размере 45 465,51руб. (в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ), всего подлежит взысканию 7 498 567,42 руб. (465 492,58 руб. + 4 073 881 руб. +2 913 728,33 руб. + 45 465,51 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Н», общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкремстрой», ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 465 492,58 руб., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 073 881, 00 руб., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 913 728,33 руб., государственную пошлину в размере 45 465,51 руб., а всего взыскать 7 498 567,42 руб. (семь миллионов четыреста девяносто восемь тысяч пятьсот шестьдесят семь руб. 42 коп.).

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, назначение жилое, площадью застройки 841,9 кв.м., инв.№ 13682/2, лит. А, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, <адрес>; указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3810 кв.м., из земель населенных пунктов, кадастровый номер № под проектирование и строительство многоквартирного <адрес>, местоположение: Россия, Кемеровская область, <адрес>, согласно договору об ипотеке № 373, путем продажи указанного имущества с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Определить начальную продажную цену предмета залога - жилого дома, назначение жилое, площадью застройки 841,9 кв.м., инв.№ 13682/2, лит. А, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, <адрес>; указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3810 кв.м., из земель населенных пунктов, кадастровый номер № под проектирование и строительство многоквартирного <адрес>, местоположение: Россия, Кемеровская область, <адрес>, согласно договору об ипотеке № 373, в размере 4 945 600,00 руб. (четыре миллиона девятьсот сорок пять тысяч шестьсот руб.).

Обратить взыскание на заложенное имущество – здание механических мастерских (отдельно стоящее здание), назначение – нежилое, 1-этажный (подземных этажей 0) общей площадью 967,5 кв.м., инв.№ 11271, лит. Б1, кадастровый (или условный) номер №, находящееся по адресу: Россия, Кемеровская область, <адрес>, корпус № 1, принадлежащее на праве собственности ФИО3, путем продажи указанного имущества с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Определить начальную продажную цену предмета залога - здание механических мастерских (отдельно стоящее здание), назначение – нежилое, 1-этажный (подземных этажей 0) общей площадью 967,5 кв.м., инв.№ 11271, лит. Б1, кадастровый (или условный) номер №, находящееся по адресу: Россия, Кемеровская область, <адрес>, корпус № 1, принадлежащее на праве собственности ФИО3, в размере 5 271 000,00 руб. (пять миллионов двести семьдесят одна тысяча руб.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова