Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2021 ~ М-88/2021 от 17.05.2021

Дело № г.

УИД 24RS0№-55

        РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

            06 августа 2021 года                                                                                        <адрес>

            Саянский районный суд <адрес> в составе федерального судьи Захаровой Л.В.

            при секретаре ФИО5

            с участием истца ФИО4,

                       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

                                                                        УСТАНОВИЛ:

ФИО4,     с учетом уточнений, обратилась в суд с настоящим иском к администрации Унерского сельсовета <адрес>, мотивируя требования тем, что в 1987 году её матери ФИО1 как работнику совхоза была предоставлена для проживания квартира по адресу <адрес>2, в последствии на квартиру выдан ордер. С указанного времени её семья проживала в жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ году умер ее отец – ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году умер брат- ФИО3, в 2019 году умерла мать ФИО1, после их смерти продолжает проживать и имеет регистрацию в указанной квартире. Открыто, добросовестно и непрерывно владеет и постоянно проживает в данной квартире, производит необходимые ремонты, пользуется земельным участком. Просит признать за собой право собственности на квартиру в жилом доме в <адрес> Красноярского края в силу приобретательной давности.

                       В судебном заседании истица ФИО4 поддержала исковые требования с учетом уточнений, пояснила, что с 1987 года по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой по адресу д<адрес> <адрес> края как своей собственной, производит необходимые ремонты, пользуется приусадебным земельным участком. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

                       В судебное заседание представитель ответчика – представитель администрации Унерского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Заозерновского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. От ответчика Администрации Унерского сельсовета, третьего лица <адрес> в суд поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. От третьего лица Заозерновского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступили пояснения, в которых указывают, что сведения о квартире по адресу <адрес> края в ЕГРН отсутствуют.

       Третье лицо ФИО9 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

       Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, не просивших об отложении дела.

       Суд, выслушав явившихся, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

       Исходя из положений части 3 статьи 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

       Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

       В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

       Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

       Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

       В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

       Судом установлено и подтверждается материалами, что в 1987 году матери истицы ФИО1, в связи с ее работой в колхозе «Колос», впоследствии преобразованном в ООО «Благодатское», была предоставлена для проживания квартира по адресу д. Благодатка <адрес> края, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Унерского сельсовета на квартиру выдан ордер. В ордере имеется запись о том, что ордер выдан на основании решения ООО «Благодатское»; члены семьи в ордере не указаны.

       Установлено, что мать истицы ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истицы ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, брат истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

       Также установлено, что истица ФИО11 (до брака ФИО10) Е.А. проживает в <адрес>.39 по <адрес> д. <адрес> с 1987 года по настоящее время, имеет регистрацию по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Домовой книги, отметкой в паспорте истицы о регистрации по месту жительства.

                   Согласно справки Заозерновского отделения АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, арестов и запрещений на квартиру нет.

                       Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-30537504 в Едином государственном реестре прав сведения на недвижимое имущество: жилое помещение по <адрес> <адрес> отсутствуют.

                       Согласно выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -002/2021-30537916 в Едином государственном реестре прав сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 24:33:3905001:54, площадью 2800 кв.м. по адресу <адрес> края- отсутствуют.

                   Согласно справки администрации Унерского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира, расположенная по адресу д. <адрес> края в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является, на балансе сельсовета не стоит.

                   Согласно справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу д. Благодатка <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

       Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11 (ФИО10, ФИО14) ФИО4, 1980 года рождения жилое помещение по адресу д. <адрес> <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

                       Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что мать истицы ФИО1 работала в совхозе ООО «Благодатское», в 1987 году хозяйством ей на семью была предоставлена квартира по <адрес>. Отец и брат истицы умерли в 2000 годах, мать истицы умерла в 2019 году, в настоящее время в квартире проживает истица со своей семьей, открыто и добросовестно пользуется квартирой, производит ремонты, пользуется приусадебным земельным участком.

                       У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как свидетели проживают в одном населенном пункте с истцом, являются очевидцами событий данного периода, не заинтересованы в исходе дела.

       Таким образом, в суде достоверно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес> с 1987 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

       При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ

       Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру в жилом доме общей площадью 48,8 кв.м.,(в том числе, жилая – 35,4 кв.м., подсобная 13,4 кв.м.), площадь веранд, террас -17,4 кв.м.; инвентарный номер здания 04:248:002:002013320,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002013320:10002,

стоимостью 121 451 рубль, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Саянский районный суд <адрес>.

Федеральный судья                    Захарова Л.В.