Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-16935/2023 от 22.03.2023

УИД 77RS0016-02-2022-009107-24

Дело № 2-5006/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                          15 ноября 2022 года

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5006/2022 по иску ТСЖ «НОКТЮРН» к фио фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что Шляхин Н.А. является собственником нежилого помещения офис № 5, расположенной по адресу адрес. В соответствии с п. 1.1. Устава ТСЖ «Ноктюрн» является некоммерческой организацией, объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с прилегающим к нему выделенным земельным участком по адресу: адрес, в адрес. Ответчик систематически не оплачивает взносы, утвержденные общим собранием членов ТСЖ, в связи с чем за период с 01.08.2018 г. по 09.11.2022 г. образовалась задолженность. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Представители истца в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Шляхин Н.А. является собственником нежилого помещения офис № 5, расположенной по адресу адрес.

Управление указанным домом осуществляется ТСЖ «Ноктюрн».

В соответствии с п. 1.1. Устава ТСЖ «Ноктюрн» является некоммерческой организацией, объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с прилегающим к нему выделенным земельным участком по адресу: адрес, в адрес.

Часть 2 пункта 14 Устава ТСЖ «Ноктюрн» - Правление ТСЖ обязано осуществлять контроль за своевременным внесением собственниками помещений в МКД платы за помещение и платы за коммунальные услуги, взносов и иных общих расходов.

Пункт 19.1 Устав ТСЖ «Ноктюрн» - собственники помещений в МКД обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Протоколом внеочередного Общего собрания собственников помещений в МКД ТСЖ «Ноктюрн» от 05 мая 2017 г. согласно п. 4 Повестки дня принятия решение утвердить смету расходов и доходов на 2017 г.

Протоколом ежегодного Общего собрания членов ТСЖ «Ноктюрн» от 26.01.2018 г. согласно п. 1.5 Повестки дня принято решение утвердить смету доходов и расходов Товарищества на 2018 г.

Протоколом ТСЖ «Ноктюрн» от 23 января 2019 г. согласно п. 9 Повестки дня принято было решение утвердить смету доходов и расходов на 2019 г.

Протоколом заочного общего отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ «Ноктюрн» от 01 июня 2020 г. согласно п. 5 Повестки дня принято было решение утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Ноктюрн» на 2020 г.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.

В рамках состязательного процесса по правилам ст. 12 ГПК РФ созданы все необходимые условия для реализации гражданско-правовых прав, в том, числе по доказыванию. У ответчика имелась возможность в ходе судебного следствия представить доказательства в обоснование своих утверждений, однако этих доказательств ответчиками предоставлено не было. В связи с этим, суд соглашается с доводами истца, подтвержденными исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик на протяжении длительного времени не вносил плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2017 г. по 11.06.2021 г. образовалась задолженность.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ходатайствовал о применении срока исковой давности, в связи с чем, истец уточнил исковые требования.

Согласно расчету истца, размер задолженности за период с 01.08.2018 года по 09.11.2022 года составляет сумма

Представленный истцом расчет является арифметически верным, а потому суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженности в заявленном размере.

Доводы ответчика о том, что истец не оказывает ответчику услуг, поскольку ответчик не является членом ТСЖ, подлежат отклонению, учитывая, что многоквартирный дом имеет общую территорию, на которые оказываются услуги по вывозу мусора, чистке прилегающей территории, следовательно, следовательно, ТСЖ оказывает ответчику услуги независимо от того, является ли ответчик членом ТСЖ или нет.

Доводы ответчика о том, что он не является потребителем услуги «Охрана», являются несостоятельными, учитывая, что данная услуга согласована на общем собрании собственником помещений многоквартирного дома, следовательно, ответчик обязан оплачивать данную услугу.

При этом суд отмечает, что решение общего собрания ответчиком не оспорено, в установленном законом порядке недействительным не признавалось, а потому, законных оснований не оплачивать вышеуказанные услуги у ответчика не имеется.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, размер пени за период с 11.09.2018 г. по 15.11.2022 г. составляет сумма

Представленный истцом расчет является арифметически верным, а потому, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в заявленном размере.

Разрешая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма суд, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, продолжительность рассмотрения дела, а также в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требования ст. 100 ГПК РФ о том, что суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, положения п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с Шляхина Николая Александровича (паспортные данные) в пользу ТСЖ «НОКТЮРН» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья К.А. Подопригора