Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2023/2011 ~ М-929/2011 от 04.03.2011

дело № 2-2023/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июня 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи       Хапаевой С.Б.

при секретаре             Чижовой А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Богданова В.А. , БОгданова В.А. , Нестеренко В.А. к ФГУ «Кадастровая палата» об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

                        у с т а н о в и л:

    истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием об отмене кадастровых номеров 50:13:040112:352 на земельный участок площадью 1500 кв.м. и 50:13:040112:351 на земельный участок площадью 1400 кв.м., снятии с кадастрового учета и исключении записи из реестра прав на недвижимое имущество на указанные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что 21 мая 1998г. указанные земельные участки поставлены на кадастр. 15.04.2010г. Пушкинским городским судом установлены границы земельного участка единым массивом площадью 2889 кв.м. Для регистрации земельного участка в измененных границах необходимо снять земельные участки с кадастрового учета и отменить ранее присвоенные номера (л.д. 8-9).

В судебном заседании Богданов В.А., действующий также по доверенности в интересах Богданова В.А. и Нестеренко В.А., уточнил исковые требования, просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровых номерах указанных земельных участков и их площади с целью дальнейшей постановки на учет образованного участка площадью 2889 кв.м.

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

        Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

        Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, в том числе внесение в него изменений, регулируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

        Согласно ст. 4 ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

          В силу ст. 16 ФЗ     кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

    Частью 2 ст. 24 ФЗ предусмотрено, что в случае образования объекта недвижимости в результате объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.

        Статья 22 ФЗ определяет состав необходимых документов, в частности при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка необходимо представить межевой план, а также документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка.

        В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

        На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.04.1998г. истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10). На основании свидетельства о праве на наследство истцам 21.05.1998г. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д. 24-25) и внесены изменения в свидетельство от 30.07.1993г. в подтверждение принадлежности им земельного участка площадью 1400 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения (л.д. 23). На основании заявления Богданова В.А. от 23.02.2009г. указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, им присвоены кадастровые номера 50:13:040112:352 и 50:13:040112:351. Решение о постановке земельных участков на кадастровый учет истцами не оспаривается (л.д. 17,18).

        Решением Пушкинского городского суда от 15.04.2010г., вступившим в законную силу 08.05.2010г., установлены границы земельного участка, принадлежащего истцам единым массивом площадью 2889 кв.м. (л.д. 11-14).

        Истцы связывают заявленные требования с невозможностью постановки на кадастровый учет принадлежащего им земельного участка единым массивом.

        23.08.10г. истец Богданов В.А. заключил договор с ООО «Геосервис» на выполнение работ по подготовке межевого плана. Из объяснений истца следует, что обязательства по указанному договору до настоящего времени полностью не исполнены, подрядчик (ООО «Геосервис») требует у истца отмены кадастровых номеров. Также истец пояснил, что 20.01.2011г. он обращался к ответчику с заявлением о внесении изменений в кадастр, однако, ему выдали документ, который ему не нужен.

        Представленный договор № 3789 10 от 23.08.10г., заключенный с ООО «Геосервис» не содержит обязанности заказчика (истца) по совершению действий относительно исключения из кадастра каких-либо сведений в отношении принадлежащих ему земельных участков.

         В материалы дела представлена копия запроса в адрес ответчика от 20.01.2011г. о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о территории в пределах кадастрового квартала в виде кадастрового плана территории (л.д. 29). Запрашиваемые сведения выданы истцу (л.д. 30,31).

        Истцами не представлено доказательств, подтверждающих обращение к ответчику с заявлением и соответствующими документами о внесении изменений об уникальных характеристиках объекта недвижимости – границ земельного участка, его площади. Оценив доводы истцов и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком не принималось решений, препятствующих истцам реализовать право на внесение изменений в кадастр об уникальных характеристиках принадлежащего им земельного участка. Исковые требования к ответчику заявлены необоснованно.

        Представленное решение Пушкинского городского суда от 15.04.2010г. свидетельствует о разрешении земельно-межевого спора, возникшего между истцами и смежными землепользователями, и образовании объекта недвижимости - одного земельного участка площадью 2889 кв.м. из двух земельных участков (1400 кв.м. и 1500 кв.м.). Статьей 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность объединения нескольких земельных участков по соглашению их собственников.

        В возникшей правовой ситуации наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о принадлежности истцам двух земельных участков с разными кадастровыми номерами не может являться препятствием для изготовления межевого плана на образованный решением суда земельный участок площадью 2889 кв.м. Истцы не лишены возможности в установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» порядке обратиться к ответчику с заявлением о кадастровом учете изменений уникальных характеристик объекта недвижимости - образование объекта недвижимости в результате объединения объектов в установленных судом границах и площади, предоставив предусмотренные законом документы. Доводы истцов не основаны на законе. Доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком прав истцов, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    отказать в удовлетворении иска Богданова В.А. , БОгданова В.А. , Нестеренко В.А. к ФГУ «Кадастровая палата» об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 20 июня 2011г.

                                              Судья: