Решение по делу № 2-2023/2020 ~ М-689/2020 от 31.01.2020

                                                                       Дело № 2-2023/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                          02 марта 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Стародубова В.И. к СНТ «Хрустальный» об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Стародубов В.И. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Хрустальный», просит установить местоположение границ земельного участка с адресным описанием: <адрес> с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 :

точка <данные изъяты>;

точка <данные изъяты>;

точка <данные изъяты>;

точка <данные изъяты>;

точка <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением Муниципального образования Новотарманского сельсовета Тюменской области от 30.10.1997г. № «О предоставлении земельного участка садоводческого товариществу «Хрустальный» в постоянное (бессрочное) пользование СНТ был передан земельный участок площадью 63,7638 га, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является членом СНТ «Хрустальный», расположенного по адресу: <адрес> и использует в границах Товарищества земельный участок <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ, желая оформить право собственности на земельный участок, истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области. Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 07.10.2009 года № истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, ориентировочной площадью 1016 кв.м., для садоводства и огородничества в <адрес>

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что образуемый земельный участок выходит за установленные границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, также было установлено, что при межевании в 2006 году были допущены грубейшие ошибки в местоположении внешних границ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план, но регистрационные действия были приостановлены, по причине пересечения одной из границ земельного участка.

Истец Стародубов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель ответчика СНТ «Хрустальный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 8 ФЗ-218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Судом установлено, что Постановлением Муниципального образования Новоторманского сельсовета Тюменской области от 30.10.1997г. № «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Хрустальный» в постоянное (бессрочное) пользование СНТ был передан земельный участок площадью 63,7638 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец является членом СНТ «Хрустальный», расположенного по адресу: <адрес> и имеет в границах товарищества земельный участок <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ, желая оформить право собственности на земельный участок, истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 07.10.2009 года № истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, ориентировочной площадью 1016 кв.м., для садоводства и огородничества в <адрес>

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что согласно сведений ЕГРН часть предоставленного истцу земельного участка находится за границами земельного участка с кадастровым номером №.

В целях устранения технической ошибки, представителем истца было подано заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», в чем было отказано.

Так же, согласно заключения кадастрового инженера предельный минимальный и максимальный размер земельного участка в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» 400 кв.м-4000 к.м. (зона СХ-3), в соответствии с Решением Тюменской городской Думы от 30 октября 2008 года № «О правилах землепользования и застройки г.Тюмени».

Правила землепользования и застройки г.Тюмени опубликованы на официальном сайте Администрации горда Тюмени в сети Интернет.

В результате выполненных геодезических измерений выявлено, что границы образуемого земельного участка выходит за установленные границы исходного земельного участка с кадастровым номером № (границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства). В соответствии с распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области № от 07.10.2009 года предоставляемый земельный участок площадью 1016 кв.м. необходимо сформировать за счет части земельного участка с кадастровым № с сохранением исходного в измененных границах.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок, наложение на который имеет участок истца, не разграничено. В связи с чем, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Стародубова В.И. заявленный к СНТ «Хрустальный» об установлении местоположения границ земельного участка подлежащим удовлетворению, поскольку иным образом защитить и реализовать свои права владения и пользования земельным участком, а также оформить право собственности на него истец не имеет.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Стародубова В.И. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с адресным описанием: <адрес> с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 :

точка <данные изъяты>;

точка <данные изъяты>;

точка <данные изъяты>;

точка <данные изъяты>;

точка <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части, путем подачи апелляционной жалобы, через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2020 года.

    Судья                                                                                         С.М. Котова