Мотивированное решение по делу № 02-0458/2022 от 10.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е № 2-458/22

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Пулковская-4» к фио о взыскании задолженности,

установил:

представитель истца обратился в суд с требованиями о взыскании с собственника машиноместа №154 фио в гаражном комплексе по адресу: адрес, соор.5 задолженности за период с января 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма исходя из ставок, установленных протоколами общих собраний Товарищества от 22.08.2015, 13.05.2019.

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, не возражал против удовлетворения заявления стороны ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд находит возможным дело рассмотреть при данной явке.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, в соответствии с протоколом от 22.08.2015 общего собрания членов ТСН «Пулковская 4» по вопросу № 3 принято решение управлять гаражом, расположенным по адресу: адрес, соор. 5, силами ТСН «Пулковская 4».

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ, Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 3.1. Устава ТСН «Пулковская 4», для выполнения возложенных на товарищество функций, достижения им цели создания и осуществления товариществом деятельности, товарищество вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество.

В силу п. 5.7. Устава ТСН «Пулковская 4», члены товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5.9. Устава ТСН «Пулковская 4», доля члена товарищества в праве общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена Товарищества его долю в общеобязательных платежах па содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах.

Согласно п. 5.10. Устава ТСН «Пулковская 4», неиспользование членом товарищества принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

Подп. 7 п. 8.2. Устава ТСН «Пулковская 4» предусмотрено, что к компетенции общего собрания членов Товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов для членов товарищества.

Согласно п. 2.7. «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год» (утв. Президиумом Верховного суда РФ 02.07.2014):

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Как установлено судом и не оспаривалось стороной ответчика, фио является собственником машино-места N 154, расположенного в указанном гаражном комплексе, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За период с января 2018 г. по ноябрь 2021 г. у Ответчика имеется задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей в общем размере сумма, в том числе:

- за период с января 2018 г. по декабрь 2018 г. в размере сумма, из расчета: сумма (ежемесячный платеж, согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Пулковская 4») х 12 мес.

- за период с января 2019 г. по декабрь 2019 г. в размере сумма, из расчета: сумма (ежемесячный платеж, согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Пулковская 4») х 12 мес.

- за период с января 2020 г. по декабрь 2020 г. в размере сумма, из расчета: сумма (ежемесячный платеж, согласно протокола общего собрания членов ТСН «Пулковская 4») х 12 мес.

- за период с января 2021 г. по ноябрь 2021 г. в размере сумма, из расчета: сумма (обязательный ежемесячный платеж, согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Пулковская 4») х 11 месяца.

Платежей в 2018 - 2021 г.г. от Ответчика не поступало. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Общая задолженность за период с января 2018 г. по ноябрь 2021 г. составляет сумма: сумма (долг за 2018 г.) + сумма (долг за 2019 г.) + сумма (долг за 2020 г.) + сумма (долг за 11 мес. 2021 г.).

Однако стороной ответчика суд подано заявление о применении последствий пропуска стороной истца сроков исковой давности по требованиям о задолженности, превышающим трехлетний период с момента, когда истец узнал либо долен был узнать о нарушении своего права.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Течение срока исковой давности по требованию к привлеченному судом другому ответчику или второму ответчику прерывается в день заявления истцом соответствующего ходатайства, а при отсутствии такого ходатайства — с момента привлечения судом этого ответчика к участию в деле (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001г.№15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001г. №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом судом установлено, что период задолженности определен истцом с января 2018 года по ноябрь 2021, когда как ответчик была привлечена к участию в деле 17.12.2022. Доказательств обращения с требованиями ранее стороной истца суду не предоставлено.

Поскольку о нарушенном праве сторона истца заявила лишь в декабре 2021 года, не предоставив при этом у доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности ха период с января 2018 года по ноябрь 2018 года включительно, суд удовлетворяет заявление ответчика о применении последствий пропуска процессуального срока за часть срока задолженности и находит возможным взыскать с ответчика в пользу ТСН «Пулковская -4» задолженность по оплате обязательственных платежей лишь за период с 17 декабря 2018 года по 31 ноября 2021 года, а всего – за 35 месяцев и 13 дней, то есть в размере: (35 х  3000) + ((3000 / 31) х 13) = сумма

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных платежей за период с 17 декабря 2018 г. по ноябрь 2021 г включительно, а также расходов по оплате государственной пошлины в порядке требований ст. 98 ГПК РФ, то есть пропорционально удовлетворенным судом требованиям - сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ , суд

решил:

исковые требования ТСН «Пулковская-4» к фио о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать фио в пользу ТСН «Пулковская-4» задолженность в размере сумма , государственную пошлину - сумма , а всего: сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.В. Сало